김해 연지공원 푸르지오 대단지의 프리미엄을 누리세요.

안녕하세요. 최근 들어 정말 부동산시장이 하나의 뜨거운 뉴스로 계속해서 나오고 있는데요. 그중 서울과 수도권 집값이 이상 과열 양상을 보이자 정부가 16일부터 고강도 부동산 추가 대책을 전격으로 발표하여 투기 및 투기과열지역의 시가 15억 원 초과 아파트에는 주택담보대출이 아예 금지된다고 합니다. 또한, 민간택지 분양가상한제 적용 지역도 서울 13개 구 전역과 5개 구 37개 동 그리고 경기 과천과 광명 그리고 하남시 등 대폭 확대된다고 하는데요. 하지만 한 겨울 같았던 지방 주택시장에는 때아닌 봄기운이 느껴지고 있으며 지방 주택시장의 그동안 쌓여있는 미분양으로 인해 약세를 보이던 부분이지만 최근에는 대부분 지역에서 미분양이 눈에 띄게 줄고 있다고 하니 한편으로는 다행이라는 생각도 드는데요.

업계에서는 민간택지 분양가 상한제 확대 적용 등으로 서울 주택시장이 직격탄을 맞아 외지 투자자들이 비교적 안전한 지방 비규제 지역 등으로 눈을 돌리고 있다고 분석했으며 이와 더불어 정부의 지방 주택 공급물량 관리로 신규 아파트 공급이 뜸해지면서 청약경쟁률이 올라가자 분양혜택이 많은 미분양을 찾는 현지인 또한 많아졌기 때문이라고 합니다. 이와 같은 지방 주택시장의 호전세는 서울과 기타 수도권의 청약열기가 지방으로까지 번지고 있기 때문이며 여러 규제와 정책으로 부동산 투자가 어려워지자 규제가 없는 지방 등으로 원정 투자가 부쩍 늘었다고 보이며 거기에 한동안 공급물량이 거의 없던 곳에서도 새로 공급된 아파트에서 높은 청약경쟁률이 나타나고 있는 점 또한 주택시장이 호전된 분위기를 전하고 있다고 합니다. 이런 흐름을 타고 최근 지방의 매매가격지수가 호전되고 있으며, 거래시장에도 봄기운 이어질 것으로 전문가들은 전망하고 있다.

그러한 분위기 때문인지 한 국회의원은 부산지역 경기 침체가 심각하고 조정대상 지역 요건도 충족하지 못하고 있으니 나머지 3개 구도 조정대상 지역 해제를 적극적으로 검토해 달라고 주장했는데요. 조정대상 지역 지정 요건인 직전 3개월간 주택가격 상승률이 물가상승률의 1.3배보다 높아야 한다는 요건을 충족하지 못하고 있기 때문이며 그거에 대해서 국토교통부 장관은 현재 주택 수급 여건이라든지 주택시장 상황에 영향을 주는 다양한 요인을 고려해 해당 지역을 모니터링하고 있다며 면밀한 분석을 통해 필요할 때는 적절한 조치를 검토하겠다고 했습니다. 사실 정부의 부동산 정책은 부당하다고 생각하실 수도 있겠지만, 어찌 보면 그러한 의도를 제대로 이해해야 할지도 모릅니다.

이렇게 정부의 부동산 정책을 알아야 하는 궁극적인 이유 중의 하나는 더욱 많은 국민의 삶에 도움이 될 수 있도록 만들어지기 때문이며 이러한 의도를 정확하게 이해해야 그러한 방향성에 맞추어 다양한 투자전략을 세울 수 있다고 말씀들 하시는데요. 지금까지 이어져 온 역대 부동산 정책은 부동산 경기 흐름에 선행하는 패턴을 보여 왔고 이러한 완화 정책이 지속하면 부동산 거래는 오히려 활성화가 되어 왔었습니다. 부동산 규제 정책이 꾸준히 지속하는 한 거래는 위축되게 마련인데요. 최근 부동산 시장 열풍이 급속히 식으면서 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많아지고 있는 것이 사실입니다. 부동산 가격에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 최종적으로 수요와 공급이라고 하니 공급과 비교하면 수요가 많으면 가격이 오르고 반대로 수요와 비교하면 공급이 많으면 가격이 내려가는 경제의 기본 법칙을 따른다고 합니다.

다만 다른 소비재와 다른 점이 있다면 정부 정책과 언론에 의해 큰 영향을 받는다는 점입니다. 부동산이 정부 정책에 민감할 수밖에 없는 이유는 그에 따라 부동산의 가치가 변하기 때문입니다. 그래서 정책을 잘 읽는 것만으로도 부동산 흐름과 발전 방향은 대부분 파악이 가능합니다. 언론과 정부 정책이 투자의 흐름을 만드는데 이런 흐름을 무시하고 부동산 투자를 하면 손해 보기 십상입니다. 그러나 상승할 때는 가파르게 상승하고 그 후 일시적으로 하락하면서 잠복기를 거친 후 다시 상승하는 것이 부동산의 가격이라고 합니다. 정부가 집값을 잡기 위해 다양한 규제를 만들어도 일시적인 가격하락을 보이고는 또 소리 없이 가격이 오르곤 합니다. 결국, 부동산 투자는 시간과의 싸움이라고 전문가들은 말합니다.

그래서 이러한 시국에 오늘 제가 소개 해 드리려고 하는 곳은 부산에서도 매우 가까운 위치에 자리 잡은 김해 연지공원 푸르지오 로서 요즘에 보기 드문 신규 아파트입니다. 해당 사업지 주변에는 이곳을 대표하는 공원이 한눈에 보이는 조망권을 가진 아파트이며 무려 20년 만의 내동의 신축 브랜드아파트라고 하니 많은 분의 주목을 받고 있습니다. 이렇게 공원이 마치 내 집 앞마당같이 한눈에 보이는 곳이면 정말 멋있을 것 같은데요. 해당 사업지는 경상남도 김해시 내동 121-2.4번지 있으며 제2종 일반주거지역으로서 지하 3층에서부터 지상 34층의 높은 층높이로 이루어지며 총 814세대가 입주할 대단지 아파트라고 할 수 있습니다. 공원이 보인다는 것만으로도 집에 있는 시간이 즐거울 것이며 눈의 피로와 마음의 스트레스를 날려버릴 수 있을 것 같은 생각이 됩니다.

김해 연지공원 푸르지오의 위치는 삼계동 내외동 정중앙인 공원 앞에 있어 사계절의 아름다움을 앞마당처럼 누릴 수 있으며 공원조망의 경우는 상당한 프리미엄이 존재할 것입니다. 이뿐 아니라 뒤편으론 내동의 산소를 책임지고 있는 경운산을 끼고 있어 천혜의 자연 속 입지를 자랑하며 최근 계속해서 논쟁거리가 되는 미세먼지의 경우 이러한 도시 속 공원과 숲이 있는 곳은 미세먼지 농도를 한 번에 낮추는 효과가 과학적으로 증명됨에 따라 많은 분이 공세권과 숲세권을 찾는데요. 1ha의 숲은 연간 168kg(경우 차 1대의 년간 미세먼지 발생량)의 대기오염 물질을 흡수한다고도 알려졌습니다. 이렇게 도시에 숲이 잘 조성된 도심 속 미세먼지 농도는 그렇지 않은 도심에 비해 평균 25.6%, 초미세 먼지 농도는 40.9%가량 낮은 것으로 나타났다고 국립산림과학원에서 발표한 만큼 이곳의 희소가치는 매우 높다고 할 수 있겠습니다.

또한, 김해 연지공원 푸르지오의 주변에는 다양한 교통과 생활 인프라가 즐비해지고 있었는데요. 가야대 역을 종점으로 부산까지 이어진 경전철부터 그리고 생활필수품과 모든 식료품을 책임질 홈플러스와 이마트 등의 대형할인점이 있어 편리하며 건강한 문화생활을 누릴 수 있게 도와줄 문화의 전당과 국립박물관 거기에 일상 속 휴식을 가져다줄 CGV 영화관까지 이곳의 입지는 그야말로 해당 시에서도 강남 같은 특급 생활환경을 자랑하고 있다고 할 수 있어 최적의 주거 환경을 구축하고 있습니다. 브랜드 네이밍에서 알 수 있듯이 우리나라 1군 건설사인 대우건설에서 시공을 맡아 모두가 잘 알고 있는 건설사로 브랜드만으로도 명품 아파트를 만들어 주며 그로 인해 안심하고 맡길 수 있으며 신뢰 면에서도 굉장히 높다고 할 수 있겠습니다.

해당 사업지의 경우 배치도에서도 알 수 있듯이 101동에서부터 110동까지 이르는 총 10개 동으로 조성되며 앞서 언급했듯이 지하 3층에서 최고 34층까지의 초고층 아파트로서 단지 안에는 유아 놀이터와 어린이놀이터를 비롯하여 주민운동시설과 중앙광장 분수가 지상 1층에 골고루 분포되어있어 남녀노소 모든 주민이 이용하시기에도 편리하게 설계되어 있고 조망권과 개인 프라이버시를 보호해줄 동 간 사이 또한 매우 넓어 건설사의 입주민들에 대한 세심한 배려 또한 엿보이는 곳이라고 할 수 있겠습니다. 실내가 보이는 창 기준으로 보시면 가장 짧은 동 간이 약 29m이며 최대 88m까지 동 간의 간격이 있는 프리미엄 주거환경을 이루는 설계이다 보니 해당 브랜드 단지는 어느 지역에 가더라도 항상 고가 아파트로 인식되는 것인데요. 이렇게까지 정확한 측정을 통해서 세대수를 늘릴 정도라 저가 브랜드와는 소소한 것에서부터 차이가 나게 되는 것 같은데요. 따라서 많은 분이 집을 보실 때 이제는 내가 사는 곳이 어디서 만들어졌는지 중요하게 생각하시는 것 같습니다.

그래서 먼저 김해 연지공원 푸르지오 아파트 설계 특화성에서부터 말씀드리자면 섬세하게 배려한 점이 인상 깊을 정도로 특별하게 설계돼 있었으며 개선의 개선을 거쳐 완벽에 가까운 시스템을 만들었다고 하여 살펴보자면 TYPE별로는 84A 타입과 114A 타입 그리고 114B타입 이렇게 총 3개의 타입으로 조성되는데요. 84A타입의 경우에는 105동과 106동 그리고 109동과 110동에 총 164개 호실로 조성되면 4개의 방과 2개의 화장실로 구성되어 있습니다. 또한, 실사용 전용률만 해도 111%로 4평을 더 넓게 쓸 수 있는 특화설계가 적용돼 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수가 있을 것으로 보이며 수납 걱정을 덜어줄 팬트리 공간과 드레스룸 공간까지 더해져 입주민의 삶의 질을 한 차원 높여줄 것으로 보입니다. 그리고 실사용 전용률의 약 111%(84타입 기준으로)의 서비스면적을 최대 약38제곱미터는 크기가 너무나 매력적이며 도심권 최초 84A 타입 기준으로 30평형대 방이 4개인 아파트입니다. 살다 보면 방마다 특색을 줘서 방이 많으면 더 효율적으로 구성할 수 있어 저 또한 부부침실, 아이 방, 남편 서재, 아이 놀이방 이렇게 방이 4개가 있으면 하는 바람이 있기에 이점이 참 잘 지었다고 생각되었습니다.

김해 연지공원 푸르지오는 최고의 인지도에 맞게 명품 특화설계를 선보이고 있는데요. 4베이 맞통풍 구조는 기본으로 채광과 통풍에 아주 유리한 구조로 요즘 가장 많이 짓는 구조라고 생각이 됩니다. 저도 4베이에 살아보니 기존에 살던 집과 비교해봤을 때 채광도 좋고 특히 환기가 잘되는 점이 매우 만족스러웠습니다.

여성이며 주부인 저의 마음에 가장 와 닿았던 확장형 주방은 평소에 워킹맘으로 살림을 잘하지도 못하여 크게 신경을 쓰지 않았던 부분인데 이곳은 주방에서 더 있어지고 싶게끔 설계가 되어 있었어요. 114A 타입의 기준으로 약 4.6m 넓은 주방 폭은 요리함에 동선을 최대한 넓게 사용하여도 전혀 불편하지 않을 구조였으며 손님을 집으로 초대해서 멋진 주방을 자랑하고 싶었습니다.

김해 연지공원 푸르지오의 특화 설계는 전 타입 전체의 라인의 최상층에는 다락 층이 설계되어 있었는데요. 그만큼 희소가치로 미래에 더 인기가 있을 것으로 보이며 다락 층에 대한 기억은 누구나 있으신데요. 저에게도 어릴 적 매우 행복했던 기억이 있으며 아이에게도 그런 추억과 기억을 하게 할 수 있는 다락은 역시 명품 브랜드는 다르다고 느껴졌습니다. 보통의 도심권 아파트와 비교 불가한 단지의 쾌적성을 보여주는 설계로 볼수록 마음에 들었습니다. 40평형대의 경우 최대 서비스면적이 44평형 기준으로 지역 리딩단지와 비교하여 약 5평 더 넓다고 하니 5평은 어마어마하게 큰 평수이며 방이 하나 더 생기는 크기라고 보입니다.

이곳은 최대 크기의 초대형 드레스룸을 보고 입이 벌어졌는데요. 정말 넉넉한 크기로 가족 모두의 옷을 넣고도 공간이 남을 것이며 보통 연예인의 집을 보면 드레스룸이 넓고 수납공간을 아주 잘해놓아서 부러웠었는데 이곳을 보면서 연예인 집처럼 꾸미며 살 수 있을 거란 생각이 들었습니다. 요즘 수납에 관한 책을 많이 읽는데요. 우선 넓고 수납할 수 있는 공간이 많아야지 깔끔하고 책에 나온 것처럼 잘 정리를 할 수 있더라고요. 책에서 공부한 대로 착착 정리할 생각을 하니 벌써 입가에 미소가 띠는데요.

김해 연지공원 푸르지오는 서브 마스터룸을 설계하여 세대별 맞춤형 라이프스타일을 제안한 두 세대 이상이 함께 거주할 수 있는 펜트하우스 형 특화설계로 화장실이 무려 3개이며 대형 드레스룸이 2개인 공간은 이곳 최초의 40평형대 화장실이 3개 있으며 부모님을 모시고 살아도 부족하지 않은 공간으로 프라이버시도 침범하지 않아 매우 좋아 보였으며 특히 가족이나 친지가 방문하였을 때 게스트룸으로 사용하여도 좋아 보였습니다.

남편이 평소에 서재가 있었으면 하는 바람이 많았는데 이곳은 남성을 위한 공간으로 서재를 특화하여 설계하였는데요. 선택형 평면을 통한 다양한 공간을 연출할 수 있도록 서재형이나 드레스룸 강화형으로 선택할 수 있었습니다. 그리고 이곳은 요즘 SKT스마트홈 및 IOT혁신 시스템을 적용하여 세대 내 음성인식 AI 시스템을 통한 똑똑한 서비스를 제공해주고 있는데요. 깜빡깜빡하는 저를 위한 서비스가 아닌가 생각이 드는 것이 외부에서도 혹여나 방에 불을 다 켜두고 나갔다면 원격에서 가능하며 엘리베이터나 주차장도 원격에서 호출할 수 있으며 단지 내 여러 커뮤니티시설을 원격에서 예약할 수 있으며 조회도 가능하다고 하니 놀라웠습니다.

김해 연지공원 푸르지오만의 특별한 품격을 높여줄 초대형 부대시설을 살펴보면 도심권역 최대규모로 약 1,500평의 초대형인데요. 도심 최대규모의 공원조망을 두 피트니스는 공원을 보며 공원에서 운동하는 듯한 느낌을 느낄 수 있으며 최대규모의 힐링 스파는 말 그대로 힐링을 하기에 안성맞춤이며 이곳 최초로 전 타석 스크린을 설치하였는데요. 스크린골프는 취미생활로 많이들 하시는데요. 이제 단지 내에서 부부가 함께 즐긴다면 부부의 관계도 더 돈독해지지 않을까 싶어요. 그리고 공원을 바라보며 즐기는 맘스카페에서 책 한 권의 여유를 누릴 수 있으며 프리미엄 독서실은 스터디룸과 영상실까지 갖춰 스터디도 하고 영상도 시청할 수 있을 것입니다. 그리고 품격 있는 취미생활을 위한 클럽하우스도 있어 외부에서가 아닌 단지 내에서 나의 삶의 질을 올려줄 것으로 기대됩니다.

김해 연지공원 푸르지오는 아이와 어르신들을 위한 공간도 마련이 잘 되어 있었는데요. 채광 및 환기가 우수하며 차량 통행 없이 안전하게 단지의 중앙광장 쪽에 있는 어린이집과 시니어 카페는 워킹맘인 부모를 대신하여 할머니가 아이를 어린이집에 보내시는 걸 자주 봤는데요. 아침에 어린이집 보내고 시니어 카페에서 친구분들과 담소도 나누시고 휴식을 취하실 수 있습니다. 요즘 어르신들을 보면 아이들을 돌보시느라 본인들의 노후생활을 잘하지 못하시는 것 같아 안타까운 마음이 들었었는데요. 대단지라 시니어 카페가 있어 조금이라도 여유로움과 행복함을 전해드릴 수 있어 더 마음에 들었습니다.

해당 단지는 기본적으로 레인지 후드와 홈네트워크, 음식물 탈수기, 주방 TV, 현관 카메라, 가스 쿡 탑 전동빨래건조대, 욕실에도 스피커폰을 두었으며, 전열 교환기와 절수페달, 디지털도어락, 아일랜드매입콘센트 등 총 12개의 기본적으로 제공하는데요. 나열하기에도 매우 많다고 생각이 들었으며 보통 음식물 탈수기 절수페달은 개인적으로도 많이들 설치하는 품목인데 기본적으로 제공을 해주니 역시 입주민을 위한 마음이 느껴졌습니다. 그리고 유상으로 옵션을 보면 시스템에어컨을 방마다 설치할 수 있으며 TBI냉장고, 광파오븐, 하이브리드 쿡탑 김치냉장고 등 5개 품목이고 단체로 주문이 들어가기에 개인적으로 구입을 하시는 것보다는 할인을 더 받을꺼 같습니다. 유상 옵션이기에 가전은 집에 있는 것도 있고 브랜드면에서도 직접 보시고 결정하시길 바랍니다. 또한, 프리미엄급 친환경의 인조강화 대리석을 현관 디딤판에 사용하였으며 주방 상판 및 주방벽 그리고 욕실 젠다이 부분과 파우더도 역시 프리미엄급 인조 강화 대리석을 사용하여 라돈으로부터 걱정이 전혀 없을 것입니다.

김해 연지공원 푸르지오를 살펴보면서 이곳 최초의 최고의 초대형이라는 단어를 참 많이 쓰게 되었는데요. 그만큼 하나하나 입주민을 배려한 흔적이 많았으며 역시 1군 건설사답게 다른 곳과 차별화되게 설계가 참 잘되어 있었습니다. 타입별로 중소형 평수부터 넓은 평수까지 있기에 본인의 취향에 맞게 선택을 하시면 될 것이며 직접 유닛을 보시면 더 마음에 드실 것입니다. 현장에 가셔서 보시면 좋지만 가실 여건이 안되신다면 이 글이 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 그렇지만 시간을 내어 현장을 가보시길 꼭꼭 말씀드리고 싶으며 직접 내 눈으로 봐야지 내 마음에 와 닿을 거라 생각됩니다. 이곳에 입주하게 된다면 내가 꿈꾸던 그런 곳이 될 것이며 이곳 도시에서는 김해 연지공원 푸르지오만 한 단지는 찾아보기 힘들 것입니다. 지금까지 글 읽어 주셔서 감사합니다. 건강하시고 조금 이른 감이 있지만, 미래 인사드릴게요. 새해 복 많이 받으세요.