오송 동아라이크텐 바이오밸리의 든든한 배후수혜지

요즘 부동산 시장을 보면 무분별한
 투기를 막기 위한 대책들을 진행
 중인데요. 투기과열지구를 확대하고
 양도세나 종부세에 대해 세율을
 높이거나 청약을 엄격하게 제한하고
 있으며 은행권의 이용 조건도 더욱
 깐깐해지면서 시장의 흐름이 경직되어
 있는 가운데 양도세나 종부세 등의
 가산부과를 막기 위해 매물을 되파는
 과정에서 역전세나 깡통전세가
 발생하여 계약종료 후에도 보증금을
 제대로 지급하지 못하는 경우가
 생겨나고 있어 주의가 필요합니다

 그리고 청약의 부적격 당첨자를 줄이기
 위한 사전검증시스템이 도입될
 예정으로 실수요자 중에 직장인들이
 많다는 점에서 사전청약제도를
 시행하여 입주자 모집공고일 이후
 미리 신청해두면 불가피한 사정으로
 그 시간대에 접수하지 못하더라도
 1순위 날짜에 맞춰 자동으로 참여할
 수 있게끔 제도를 개편할 것으로
 예정되어 있어요

또한 주택도시기금에서 지원하는
 금융제도에 자산심사 기준시스템이
 도입되어 소득만 기준으로 잡지 않고
 신청자의 부동산과 예금, 주식 등
 보유자산를 전반적으로확인함으로써
 실질적인 소득은 적지만 다른 자산을
 보유함으로써 경제적인 여유가
 있었던 부유층에게 지원이 돌아가는
 것을 막고 정말 도움이 필요한 사람들로
 선정한다고 해요

이렇게 시장의 분위기와 정부의 강경한
 대책 속에서도 내 집 마련을 준비하는
 실수요와 미래를 대비하려는 투자
수요는 언제나 존재하기 마련인데요
 오늘은 세종시 인근에 위치하여 고속
철도를 빠르게 이용할 수 있어 서울 및
 전국 어느 곳으로도 편리하게 접근할
 수 있는 철도인프라를 확보하고 있으며
 산단의 종사자들을 배후로 두고 있는
 오송 동아라이크텐을 소개해드리려고
 해요

당 사업장은 바이오폴리스 지구에
 위치하여 총 970세대가 함께 생활할
 수 있는 곳으로서 대단지로 조성될
 예정입니다. 유니트는 전용면적
 77제곱미터 A타입 100 세대와 B타입
 90 세대로 공급할 예정이구요 전용면적
 84제곱미터는 주력적으로 공급하는
 평형으로서 780가구가 입주할 수 있어요

건물 배치도를 살펴보면 열 개의
 아파트 동이 조성됨에도 불구하고 동간
거리가 충분히 확보되고 있는 것을 확인
할 수 있을텐데요 사이사이에 꽃내음
광장과 선큰광장, 정원과 같은 녹지와
 어린이놀이터 등 부대시설에 마련되어
 녹지 조성은 물론 세대간의 시야를
 차단할 수 있는 효과를 가져다주고
 있습니다

 커뮤니티센터에는 피트니스센터와
 골프연습장, GX룸 그리고 작은 도서관이
 운영될 예정이며 이와 별도의 건물에
 경로당과 어린이집이 배치될 예정이라고
 해요 어린 자녀를 둔 가정에서 특히
 관심을 보이고 있는 어린이집은 단지 내
 가정의 자녀들로만 구성되기 때문에 같은
 아파트 내 친구를 사귈 수 있다는 점에서
 부모님께서도 안심할 수 있지 않을까 싶어요

오송 동아라이크텐은 바이오폴리스
 내에 위치하고 있다고 말씀드렸는데요
 바이오폴리스 지구는 생명과학단지와
 세종시가 함께 연계된 첨단과학부지로서
 지역경제활성화와 더불어 국가의 균형
잡힌 발전을 도모하고자 조성하고 있으며
 산업용지는 물론 주거 및 상업, 공공시설
 등도 같이 마련되고 있어요

특히 생명과학단지 내에는 식품의약품
안전처와 국립보건연구원 등 육십 여개
 업체가 가동 중이거나 건설 중으로서
 공동주택이 약 사천세대가 입주하여
 만명이 넘는 인구가 생활 중인 것으로
 집계되고 있답니다 여기에 고속철도를
 이용할 수 있는 기차역과 역세권 일대
 개발까지 더해진다면 인구 오만명이
 거주할 것으로 예상되는 바 그야말로
 신도시급 바이오밸리를 구축할 수
 있을 것으로 기대할 수 있겠습니다

단지 바로 앞에 초등학교와 중학교
 그리고 대학교 부지가 자리잡고 있어
 우수한 교육환경을 지니게 될 것으로
 예상되고 있으며 특히 자녀들에게
 도보통학권을 제공할 수 있어서
 학세권의 프리미엄까지 기대할 수
 있겠더라구요

천안과 청주공항을 연결하는 복선
전철은 경부고속철도의 연계교통
체계 및 수도권과 세종시간 연계
기능 강화로 지역개발을 촉진하고
 청주공항 이용객들의 편의를 증진
하고자 하는데요 특히 서울역까지
 연결되어 한시간 이십분대로
 공항에 도착할 수 있다고 합니다

 이 프로젝트는 오송 동아라이크텐이
 위치한 지역의 기차역을 지나간다는
 점에서도 더욱 의미가 있다고 보이구요
 이미 이곳은 KTX와 SRT가 다니는
 더블역세권으로서 SRT를 이용할 경우
 강남까지 사십분이면 충분히 도착할
 수 있으며 부산까지는 두시간 이내에
 도달할 수 있어 우수한 광역철도
체계를 보유하고 있죠

 오송 동아라이크텐은 민간건설
 임대주택으로서 대한민국 국적을
 가진 만 19세 이상의 성인이라면
 누구나 신청가능하고 청약의 구애를
 받지 않기 때문에 가입기간, 금액
 등에서 부담을 완화할 수 있어요
 또한 8년동안 거주할 수 있다는 점에서
 전세계약기간 등으로 2년마다 이사를
 다니지 않아도 되어 안정적으로 생활
할 수 있는 곳입니다

임대로 충분히 살아보고 분양을
 결정하는 합리적인 방식으로 매매에
 대한 부담이 없으며 중도금혜택으로
 자금마련을 최소화하고 있구요 매매가
 아니기 때문에 취득세와 재산세,
 종부세 등의 세금걱정이 없을 뿐만
 아니라 주택도시보증공사 가입으로
 보증금에 대해서도 안심할 수 있답니다

요즘처럼 부실공사와 층간소음 등으로
 내 집 마련 후에도 마냥 편하지 않았던
 분들이 많으셨을텐데 임대주택에서
 충분히 생활하면서 경험해본 뒤에
 분양전환을 하셔도 늦지 않다고 생각이
 들더라구요 오히려 이러한 방식이
 더 야무지고 똑똑하다고 여겨지는데요
 바이오밸리의 미래가치를 확보한
 곳으로 철도 프리미엄까지 기대할 수
 있으며 도보통학이 가능한 학세권
이라는 점에서 놓칠 수 없는 다양한
 매력을 만나보세요