일광 이지더원2차 신도시 아파트 프리미엄을 만나보세요

무분별한 부동산 투기를 근절하고 실수요자를 중심으로 하는 정부의 정책이 시행되면서 많은 변화가 생겨나고 있는데요 우선 청약분야에서는 내년부터 부적격 당첨자를 줄이기 위한 사전검증시스템이 도입되어서 정말 필요한 사람들을 선정할 수 있도록 신경 쓸 예정이구요 사전신청제도를 시행하여 앞으로는 입주자 모집공고일 이후 미리 신청해두면 1순위 일정에 맞춰 자동으로 참여할 수 있도록 한다고 해요 사실 신청자 중에 직장인들도 많다보니 바쁜 업무가운데 일정을 놓칠 수 있어서 신경이 많이 쓰였을텐데 이제는 좀 더 편리해질 예정이에요

 이와 더불어 재개발 시 함께 병행해야하는 임대 의무비율이 앞으로 확대조정한다고 하더라구요 서울 및 수도권의 경우 최고 30퍼센트로 확대되고 지방에서도 상향조정하도록 변화하였으며, 주택도시기금의 금융제도를 이용할 경우 자산심사 기준시스템이 도입되어 부동산과 예금 그리고 주식 등 자산내역을 꼼꼼하게 확인하여 서민과 실수요자 등 필요한 사람들이 적절하게 받을 수 있도록 주의한다고 해요 사실 이 제도들 역시 실제 소득만을 기준으로 하다보니 불로소득이 있는 사람들도 신청하는 등의 맹점이 있어 악용하는 경우가 많았는데 앞으로는 개선될 예정이라네요

부산은 최근 분양가상한제가 시행되면서 지역별로 투기 및 조정대상지역을 재선정하는 가운데 수영구와 동래구 그리고 해운대구에서 청약조정대상지역 해제가 이루어졌는데요 서울 강남권 등 일부 인기 지역에서는 집값이 꾸준히 상승하고 있지만 그 외 지방에서는 시세가 많이 하락하여 다들 걱정이 많았다면 이번 조정해제 발표로 인해 주택 가격이 많이 오를 것으로 기대하고 있구요 이에 따라 우리 지역에 관심이 있으셨거나 계획이 있으신 분들은 특히나 개발호재와 풍부한 인프라 조성 등 양질의 투자 조건을 가진 곳을 빠르게 캐치하는 것이 중요하겠습니다

사실 부산의 인구변화추세는 현재 감소방향으로 들어서고 있으며 노인 비중이 전국 광역시 중에서 가장 높다고 하는데요 앞으로 주택공급계획이 지속적으로 예정되어 있으며 기보급률도 백퍼센트를 훨씬 넘고 있는 레드오션 상황이었으나 최근 조정지역대상 해제 이후 가격 상승은 물론 매수 분위기로 뜨거워짐에 따라 프리미엄이 꽤 붙기도 했다고 하더라구요 업계에서는 이러한 변화된 분위기를 서울 혹은 수도권, 타지역 사람들의 투자수요가 집중되었기 때문이라고 생각하고 있으며 분양가 상한제 등으로 서울권역에서 마땅히 자리를 찾지 못하고 떠돌아다니던 유동자금이 우리 지역으로 투입되어 나타난 결과라고 평가하고 있어요

결국 일이년 안에 흩어질 자금으로서 이들이 수익을 얻고 나간다면 그 바통을 부산지역 내 실수요자들이 뒤이어 받을 것으로 보입니다 그래서 사실 몇 년 뒤의 상황을 우려하는 분들도 계시구요 그만큼 알짜배기, 제대로 된 집을 잘 구하는 것이 필요하겠습니다. 오늘 제가 소개해드릴 곳은 일광 이지더원2차라는 곳이구요 기장신도시 내 최초이자 마지막으로 진행되는, 5년 살아보고 결정하는 분양전환형 아파트로서 오히려 합리적이고 똘똘한 한 채을 마련하는데 도움이 될 것으로 생각되네요

 대부분 사람들의 인식은 임대아파트라고 하면 저소득층을 대상으로 하는 듯하다고 여기시는데 제 생각에는 요즘처럼 하자보수 공사나 층간소음 건으로 분쟁이 빈번하게 발생하는 경우를 고려한다면 이러한 형태도 괜찮지 않을까 싶어요 정말이지 새아파트라고 기분 좋게 이사갔는데 첫 장마 때 누수가 발견되어 곰팡이로 고생하거나 벽이 갈라지는 경우도 보았다보니 오히려 저는 일광 이지더원2차과 같은 이런 주거형태도 오히려 검증의 시간으로 여겨져 충분히 경험하고 고민할 수 있어 마음에 들더라구요

 일광 이지더원2차는 지하 2층부터 지상 29층까지 여덟 개의 아파트동으로 구성되어 786세대가 입주를 준비하고 있으며 주차장은 865대가 넉넉하게 이용할 수 있을 정도로 여유있게 마련될 예정이에요 기장군 최중심에서 신도시와 구도심 인프라를 동시에 누리는 더블 생활권 메리트가 돋보인답니다 동부산 교통의 중심에 위치하여 여러 방향으로 이어지는 고속도로들과 국도, 동해남부선까지 우수한 교통환경을 확보하고 있는 당 사업장은 7번과 31번 국도, 동해고속도로와 외곽순환도로 등 다양한 인프라를 가지고 있어서 어느 방면으로도 편리하게 이동할 수 있겠어요

사계절 체류형 명품 해양 복합리조트 오시리아 관광단지의 최고 배후주거지로서 오시리아는 테마파크와 아쿠아월드, 랜드마크 호텔을 포함하여 복합쇼핑몰까지 명품 복합해양레저도시를 조성하여 향후 일자리 고용유발효과가 약 18만명이 될 것으로 예상하고 있는 가운데 주변에는 이미 동부산 롯데아울렛과 힐튼호텔이 위치하여 지역민들뿐만 아니라 타지방에서도 많은 방문객이 찾아오고 있구요 이케아와 롯데테마파크 역시 오픈 준비 중이라는 점에서 호재 중의 호재라는 생각이 들더라구요 이케아와 테마파크가 오픈한다면 종사자들을 엄청 고용해야하기 때문에 직주근접이 가능한 당 사업장이 배후주거지로 수혜를 받지 않을까 싶은데 고용효과와 경제활성화에 도움이 되면서도 직장인들의 주거지로 인기를 얻을 수 있을 거 같아요

일광 이지더원2차가 위치한 기장군 신도시는 세계 최고 수준의 원자력 산업의 메카 그리고 의료관광지로 거듭난다고 하는데요 세계적인 원자력 의과학 융합 클러스터로 사차산업의 선두주자인 동시에 지역발전의 견인차 역할이 기대되는 가운데 동남권 산단 건립으로 생산유발효과 2조 11억원, 고용유발효과 이만여명이 예상되어 경제활성화에 일조할 수 있으리라 전망하고 있습니다 동남권 방사선 의과학 일반산업단지가 장안읍부터 좌동리와 임랑리, 반룡리 등에 조성되어 원자력의학원과 중입자과속기, 수출용신형연구로 그리고 파워반도체 연구기반구축을 위한 상용화센터 등이 배치될 예정이라고 하는데요 의학원에서는 암센터와 연구센터, 암예방건강증진센터 등이 들어서며 중입자가속기에는 중입자치료센터와 연구센터가 함께 입주한다고 해요 이 외에도 동위원소 생산 및 중성자 도핑시설이 마련되는 수출용신형연구로와 연구 플랫폼 구축 및 개발산업을 진행하는 상용화센터까지 준비하고 있습니다.

문화와 쇼핑, 여가생활 등을 가까이에서 누리는 풍부한 생활편의시설이 돋보이는 일광 이지더원2차는 사실 도심권역에서는 다소 멀리 떨어져있다고 볼 수 있지만 그 대신 동해선을 이용하면 벡스코역에 도착하여 지하철 2호선과 바로 연계가 가능하구요 그대로 쭉 탑승한 후 종점인 부전역을 통해 대표적인 중심상권인 서면과의 접근을 빠르게 연결할 수 있답니다. 많은 분들이 서울권에서 생활하다가 파주 등 경기권으로 이주할 때는 빽빽한 도시에서 벗어나 쾌적한 자연환경에서 여유로움을 즐기기 위해 이사를 선택하는 경우가 많잖아요 이곳도 역시 그와 비슷하다고 생각하는데요 도심에서는 땅값 때문에 아무래도 빽빽하게 빌딩이 조성되어 답답하다면 기장은 외곽지인만큼 인프라는 정말 넓고 여유있게 조성되어 있는 것이 그 특징입니다 대표적으로 아울렛을 들 수 있겠네요

신세계 프리미엄 아울렛이나 롯데아울렛의 경우 유러피안 스타일의 타운형으로 건설되어 넓은 부지를 가지고 있는 것이 특징이죠 식당가는 물론 마트와 영화관 등을 보유하고 있기 때문에 주말에는 가족들과 하루종일 머물러 있어도 부족함이 없어 몰링족들의 대표적인 방문지입니다. 또한 전통시장과 메가마트, 롯데마트도 함께 이용할 수 있으며 체육관과 국립과학관 그리고 미술관 등이 위치하여 다양한 프로그램 체험도 가능하여 자녀교육에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 부모님들도 마음에 들지 않을까 싶습니다

해운대비치골프CC와 베이사이드CC 등 골프라운딩을 즐기기에도 최적의 장소라고 볼 수 있겠습니다. 그리고 빼놓을 수 없는 장소로 힐튼호텔 아난티코브를 들 수 있겠는데요 서면과 해운대 중심으로 특급호텔들이 위치하였던 도심권역과는 다르게 기장에 자리잡으면서 새로운 발상의 전환을 보여주었던 곳이며 넓고 한적한 위치에 자리잡은 특성 덕분에 멋진 오션뷰가 가능하고 인피니티풀까지 갖추어져 많은 사람들의 관심을 받고 있구요 이연복 셰프가 운영하는 목란 식당이 입점하면서 더욱 유명세를 타고, 실제로 오픈하자마자 숙박 및 식당가 후기도 꽤 좋더라구요 그리고 역사적으로도 문화적으로도 의미가 있는 해동용궁사 역시 대표적인 관광지로서 방문객이 끊이지 않으며 매년 일출을 보기 위해 붐비는 곳 중의 하나입니다

살기좋은 아파트에서 품격높은 입주민들과 만날 수 있는 일광 이지더원2차는 신도시 최초이면서 마지막으로 진행되는 분양전환형이라고 하는 만큼 희소성의 가치가 느껴지는 곳인데요 무려 5년 동안 이사와 계약갱신에 따른 보증금 인상 걱정없이 마음편하게 거주하고 나중에 본인들의 선택 기준에 따라 결정할 수 있다고 합니다 먼저 입주민에게 분양전환 우선 기회를 제공하는데 감정평가를 통한 가격 책정으로 주변 단지와 비교했을 때 약 십퍼센트에서 이십퍼센트까지 시세 차익이 발생하여 환금성의 가치를 느낄 수 있기 때문에 좋은 기회를 놓치지 않을 수 있구요 임대보증금 보증보험 가입으로 안정성을 강화하였습니다

또한 임대라는 점에서 취득세 및 재산세 행사에 속하지 않아 세금을 절약할 수 있구요 월세로 진행할 경우 연말정산 세액공제까지 다양한 혜택을 받을 수 있겠더라구요 게다가 은행에서도 담보가 아닌 전세자금제도를 이용할 수 있기 때문에 조금 더 저렴하게 돈을 빌릴 수 있어서 부담감을 낮출 수 있구요 중도금 혜택으로 초기자금에 대한 부담감을 최소화하며 만약 올전세 선택시 월세로 지출되는 고정비 부분까지 걱정을 덜 수 있겠습니다 통상적으로 개개인간에 진행하는 전월세 임대를 이용하시는 분들은 사실 계약 갱신 주기인 2년마다 주인집의 눈치를 봐야하는데요 혹시라도 보증금을 올리지는 않을지 새로운 임차인이 나타나서 집을 비워달라 하지 않을지 신경쓰이는 경우가 없지 않잖아요 그리고 중개수수료와 이사에 드는 비용 역시 무시할 수 없더라구요

날이 갈수록 금융권 규제에 따른 은행 이용이 쉽지 않은 상황에서 1인가구 혹은 신혼부부 등 소형가정에서는 그나마 자기 일신상에 대한 것만 챙기면 되다보니 출퇴근의 편의성, 마트나 공원 등 인프라 활용 여부만 확인하는 것에 반해 자녀가 있다면 자녀의 교육환경과 학교 전입학에 따른 적응문제까지 신경써야 하겠더라구요 이런 측면에서 일광 이지더원2차에서는 5년이라는 기간동안 마음 편하게 걱정없이 한집에서 살 수 있으며 갱신 계약시 임대조건 상승률 제한 5퍼센트 기준에 입각하여 진행하기 때문에 무리한 보증금 상승에 대한 우려를 덜 수 있구요 취득세와 재산세 등 세금 납부의 필요성이 없기 때문에 그 돈을 모아서 장래를 기약할 수 있을 뿐만 아니라 보증금과 중도금, 잔금까지 원스톱으로 해결할 수 있도록 다양한 지원제도를 준비하고 있으며 기간 종료 후에는 무주택 입주자에게 우선권을 제공하여 선택의 기회를 드릴 예정입니다

분양전환가란 아무리 시세가 올라도 변동없이 고정 금액으로 계약한다는 의미인데요 기간 만료 후에는 전환가격과 감정평가액 중 비교하여 낮은가격을 선택함으로써 초기 입주민들을 위한 배려가 돋보이는 곳입니다 이는 신도시 법칙을 생각해보았을 때 너무 좋은 조건이 아닐까 싶은데요 이 불패의 법칙은 부동산에 관심있는 분들이라면 누구나 다 아시잖아요 유명한 분당부터 판교, 동탄까지 우수 사례로 손꼽히면서 사람들의 관심을 받고 있어요 도시계획 초기부터 깔끔하고 용도별로 부지를 계획하기 때문에 쾌적한 주거환경을 가질 수 있을 뿐만 아니라 녹지비율도 최대로 끌어올려서 자연친화적인 요소가 풍부해요 녹지 중에는 호수공원과 같이 수변을 조성하여 시민들의 힐링과 여가를 보낼 수 있도록 기능을 제공하는 동시에 사람들이 모여드는 장소로서 상권형성에 유리한데요 일광 이지더원2차의 경우 바다와 인접하여 언제든지 푸른 바다와 백사장을 만날 수 있다는 점에서 역시 긍정적으로 보이네요

일광 이지더원2차는 업계 선두주자의 자부심으로 저작권을 등록함으로써 어느 건설사에서도 볼 수 없는 우리만의 명품 설계를 입주민께 보여드릴 예정으로서 탁트인 개방감과 쾌적함을 선사하는 와이드형 광폭 거실과 다용도실에 공간 활용을 극대화하는 선반형 실외기실은 물론 고급 주거문화의 자부심을 선사하는 고품격 공동출입구 로비가 마련되어 입구에서부터 그 아우라를 느낄 수 있으며 더 밝고 수명이 길어 경제적인 LED 조명을 세대 전체에 적용하여 전기사용료 절감은 물론 환경적으로도 도움이 되겠어요

스마트한 내 집 마련의 새로운 기준으로 남다른 가치를 만날 수 있는 일광 이지더원2차는 전용면적 59제곱미터와 삼십평형대의 전용면적 84제곱미터 두가지 타입으로 제공되어 꼭 필요하고 실용적인 유니트 설계를 제공하고 있구요 팬트리장과 작은 방의 붙박이장, 입면분할창호와 더불어 다용도실 접이식 선반이나 드레스룸의 시스템 선반도 기본 옵션이라고 해요 주방에는 전기오븐이 마련되어 다양한 요리 레시피 응용이 가능하여 가족간의 식사시간이 즐거워질 듯 하며 여러 가지 수납공간이 제공된다는 점에서 중소형 평형에서 제일 중요한 수납력을 극대화할 수 있을 것으로 보여요

가족과 이웃이 자연스럽게 소통하는 공간으로서 일상의 감동이 남다른 일광 이지더원2차만의 고품격 커뮤니티에서는 각자의 건강 증진을 도모하는 피트니스센터와 에어로빅, 요가 등 그룹운동이 가능한 GX룸 그리고 남녀 개별 샤워실로 운동 후 상쾌하게 마무리할 수 있구요 작은 도서관과 독서실에서도 조용한 시간을 보낼 수 있으며 어린이집 운영으로 어린자녀들이 안심하고 집과 가까운 단지 안에서 즐겁게 다닐 수 있겠습니다

살아보고 결정할 수 있는 집, 생각만으로도 좋지 않으신가요 실수요 중심의 부동산 정책에 딱 들어맞을 뿐만 아니라 풍부한 생활편의시설들과 관광자원들로 자족기능을 충분히 갖춘 일광 이지더원2차에서 소중한 보금자리의 꿈을 놓치지 말고 이루어보세요. 지금이 바로 그 기회랍니다