& 대전 유성구 연구단지 신성동 위치좋은 신축예정 상가주택매매 &
** 대전 신성동 연구단지 부근이며 대규모아파트 단지가 형성된 위치좋은 신축예정인 상가주택입니다
** 현재 기존건물 철거중에 있으며 임대수요 및 위치가 너무 좋은 지역입니다
** 연구단지 부근특성상 대부분 도면계약으로 먼저 매매가 되는 경향입니다
** 매매에서 임대까지 체계적인 관리로 최선을 다하겠습니다
1.대지면적:313㎡(94.68)
2.건축연면적:619.27㎡(187.33)
3.건폐율:60%
4.용적율:200%
5.주차대수:8대예정
6.도시지역,2종일반주거지역
7.도로:전면6미터,후면8미터 도로에접합
8.구성:1층(근린생활시설 상가)
2층(원룸4개,1.5룸1개,투룸1개)
3층(원룸4개,1.5룸1개,투룸1개)
4층(원룸1개,1.5룸1개,주인세대) 총16세대
9.예상투자분석
1)매매가:13억7천만원
2)융자:5억예상
3)보증금:3억4천만원
4)월수익:615만원
5)실투자금:5억3천만원
6)순수수익률:이자공제후 457만원(이자율 연 3.8%) 새마을금고
7)연수익률:10.8%
** 대전 유성구 신성동 연구단지 부근에 위치한 대규모아파트 단지를 끼고 있는 최상의 위치입니다
** 1층 근린상가시설 상가주택이며 주변 임대수요 및 상권아주 좋습니다
** 이 지역의 특성상 대부분 준공전 매매가 되는 경향입니다
** 자세한 문의사항은 전화주시면 친절하게 답변드리겠습니다
*대전 신성동 대덕 연구단지 및 대규모 아파트단지등 입지조건최상 상가주택매매!!
*현재 신축중이며 너무도 좋은 기회입니다!!
*대규모아파트 등 배후상권 최고, 임대수요최고,안정적인 임대수익발생!!
*노후대책 및 수익성 건물입니다!!
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