도안복부동산

안녕하세요~ 도안복공인 중개사무소입니다 6월의 마지막주 월요일입니다 습도가 높아 무더위가 더 느껴지는 하루네요 소나기라도 내려서 좀 시원해 졌으면 하네요 ㅎㅎ 이번에 소개해 드릴 내용은 7월부터 완화되는 주택담보대출 요건 및 전월세 주거부담 완화에 대해 간단하게 알아보도록 하겠습니다 ■주택담보대출 우대요건 완화 및 우대혜택 확대 우대요건은 부부합산 소득(0.8억에서 0.9억으로, 생애최초는 0.9억에서 1억으로 상향 주택가격기준은 투지지역은 6억에서 9억원으로, 조정대상지역은 5억원에서 8억원으로 상향 우대혜택은 LTV10%에서 최대 20% 우대로 확대 단, 대출한도는 4억원 이내이며 차주단위 DSR한도 이내로 한정됨 ■청년,신혼부부 등 주거취약계층 지원확대 - 주택금융공사 특례보증을 통한 청년층 전월세..

안녕하세요! 도안복공인 중개사무소입니다 6월의 셋째주의 시작인 월요일이네요 날씨는 흐리지만 다소 무더운 날씨입니다 이번주도 건강한 한주 되세요~^^ 오늘 소개해 드릴 내용은 이른바 무순위 물량(이른바 줍줍 물량)에 대한 개정안의 내용입니다 ●무순위 물량에 대한 신청자격 강화 - 지금까지 계약취소,해지 등으로 발생한 무순위 물량은 주택보유와 상관없이 성년자인 경우 누구나 신청이 가능하였습니다 그러나 앞으로는 무순위 물량의 신청자격이 기존 성년자(지역제한 없음)에서 해당 주택건설지역(시,군)의 무주택 세대구성원인 성년자'로 신청요건이 한층 강화되어 해당 지역에 거주하는 무주택 세대주 또는 세대원만 신청이 가능하게 된다 - 지금까지 무순위 물량에 당첨되더라도 재당첨 제한 규정의 적용을 받지 않았으나 앞으로 규..

안녕하세요! 도안복공인 중개사무소입니다 오늘 소개해 드릴 내용은 주택 임대차 신고제 입니다~ 2021년 6월1일부터 시행이 되었는데요 그 내용에 대해 간략하게 알아보도록 하겠습니다 - 임대차 신고대상은 신고제 시행일인 6월1일부터 체결되는 신규,갱신(금액변동없는 갱신계약은 제외) 임대차 계약이며 6월1일 이전에 체결된 계약은 신고대상이 아님 - 전국에서 보증금 6천만원 초과 또는 월세30만원을 초과하는 금액의 임대차계약으로 정하였다. *수도권 전역(서울,경기,인천),광역시,세종,제주도, 도지역의 시지역 - 신고내용은 계약당사자 인적사항,주택유형,주소 등 임대 목적물 정보, 임대료,계약기간 등 임대차계약내용*으로 구성 *보증금,차임,계약기간,체결일+(갱신)종전임대료,갱신요구권 사용여부 - 신고방법은 신고대..

전월세 가계약금 걸었으면 그날부터 30일 내 신고해야 집주인이 신고 거부하면 과태료 부과 받을 수도 국토부, 전월세신고제 업무편람 지자체에 배포 전월세 신고제는 계약일 이후 30일 이내에 신고하게 하는 제도이지만 계약서를 쓰기전 계약 주요 내용이 정해지고 가계약금을 주고 받았다면 가계약일로 부터 30일 내에 신고해야 한다 전월세 신고를 주민센타에서 할 때는 해당 주택 소재지 관할 주민센터에서 신고해야 하기에 사전에 주민센터에 문의하고 찾아가는 것이 헛걸음하지 않는 방법일 수 있다. 집주인이 신고를 거부해 세입자가 단독 신고하게 되면 집주인은 거부를 이유로 과태료를 부과 받을 수 있다. 7일 국회 교통위원회 소속 더불어 민주당 박상혁 의원실에 제출한 전월세 신고제 관련 자료에 따르면 국토교통부는 이달 1일..

최근 공공지원 민간임대 주택이 중산층 실수요자들의 관심을 모으고 있습니다. 공공지원 민간임대주택은 임대사업자가 주택도시기금 지원,용적률완화,토지공급 등 정부지원을 받아 건설,매입한 주택을 10년 이상 임대하고 임대료 및 임차인의 자격제한 등을 적용받는 임대주택입니다. 즉 국민의 주거안정을 목적으로 정부 지원을 받아 민간에서 공급하는 임대주택입니다 공공지원 민간 임대주택은 최근 저금리와 임대차 3법의 영향으로 전셋집 구하기가 어려운 상황에서 최장 10년간 주거가 가능하다는 점이 부각되며 이목을 끌고 있습니다, 또한 임대료 상승률이 5%이내로 제한되고 청약통장이 필요 없다는 점도 매력적인 장점으로 작용하고 있습니다 체크1.분양전환 다만 공공지원 민간임대 주택을 선택하기에 앞서 곡 집고 넘어가야할 부분이 있습..

15만 가구중 이날 2곳 1만8000가구만 발표 정부 '2차 공공택지 후보지 곳곳 투지 정화' 경찰수사 완료,투기근절 법 개정 후 발표방침 국토부 "신규택지 공개 시기 한반기 쯤 예상" 투기나와도 '배제는 신중...바로 배제 아냐" 정부가 2.4공급 대책 후속조치로 추진중인 수도권 신규 공공주택지 후보지 발표를 연기하기로 했다. 신규 공공택지 후보지 곳곳에서 투지 정황이 포착됐기 때문이다. 투기 사태가 확산되며 공급대책에 차질이 빚어질 수 있다는 우려도 커질 전망이다. 국토교통부는 29일 정부 세종청사에서 위클리 주택공급 브리핑을 열어 2차 신규 공공택지 후보지로 울산 선바위(1만5000가구),대전 상서(3000가구) 등 지방의 중소 규모 택지 2곳을 공개했다. 주택 공급 규모는 1만8000가구다 정부는..

정부와 더불어 민주당이 부동산 과세방안을 추진하고 있다. 1주택자의 세금부담은 낮춰주면서 다주택자에게는 보유세와 거래세를 중과하는 내용이다. 25일 당정에 따르면 1가구 1주택자에 대한 재산세와 종합부동산세 등 보유세 경감 방안을 내달 중 확정해 국회통과까지 마치는 방안이 추진되고 있다. 민주당은 오는 27일 당내 부동산 특별위원회 첫 회의를 열 예정이다 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 21일 부동산 시장 점검 관계장관회의에서 "시장 불확실성을 조속히 걷어낸다는 측면에서 그동안 제기된 이슈에 대해 짚어보고 당정 간 협의하는 프로세세는 최대한 빨리 진행해 나갈 것"이라고 언급했다. 오는 6월1일은 종부세와 재산세의 과세 기준일이다. 조정대상지역 다주택자에 대한 양도소득세율 인상시기도 6월1일이다,..

상생주택 통해 5년내 7만가구 공급 SH 재정부담 등 역할,과제 커 오세훈 서울특별시장이 당선되면서 집값에 허덕이는 청년과 신혼부부들이 '상생주택 제도'도입을 통한 장기전세주택에 큰 기대를 걸고 있다. 8일 업계에 따르면 오 시장은 청년과 신혼부부 수요자들을 위한 장기전세주택 7만 가구를 공급하기 위해 '상생주택'제도를 활용할 예정이다. 시프트라고도 불리는 장기전세주택은 2007년 오세훈 후보의 서울 시장 시절 추진된 사업이다. 서울 아파트를 무주택자가 최장 20년까지 살 수 있도록 주변 시세의 80%이하로 공급된다 오 시장은 장기전세주택을 공급하기 위해 상생주택 제도를 도입할 예정이다. 상생주택제도란 도심 곳곳에 방치되고 있는 민간토지를 임차해 주택을 공급하는 구조다. 토지를 제공하는 민간 토지주에게는..

국토교통부는 주택도시기금 운용계획을 변경해 공공전세주택 등 다가구 매입임대 공급확대,공공지원 민간임대 등 민간임대 공급활성화,주거안정 월세 대출 금리인하 등을 추진한다 국토교통부는 무주택 실수요자 주거지원 강화를 위한 '서민 중산층 주거안정 지원방안' 공공주도3080+ 등 후속조치 일환으로 주택도시기금 운용계획을 변경해 공공전세주택 등 다가구매입임대 공급확대,공공지원 민간임대 공급활성화.주거안정 월세 대출 금리인하 등을 추진한다고 6일 밝혔다 우선 3~4인 가구가 쾌적하게 거주할 수 있는 공공 전세주택이 올해 9000가구(서울3000가구)가 공급된다 공공전세주택은 방3개 이상의 중형면적(50㎡초과)주택으로 무주택자는 소득.자산에 관계없이 입주할 수 있다. 보증금은 시세의 90%수준이고 최대 6년 전세로 ..

한국 토지 주택공사는 2021년 임대주택 13만2000가구를 공급하는 등 정부 주거복지 정책을 속도감있게 추진하기 위해 노력하겠다고 5일 밝혔다. LH는 올해 주거복지업무 추진목표를 '국민이 체감하는 든든한 주거생활 안전망 구축'으로 설정하고 국민 주거 안정 기여에 공을 들인다는 방침이다. 올해 공급하는 임대주택 중 절반이 넘는 6만3000가구는 전세시장 조기안정화를 위해 전세형 주택으로 공급한다 기존 건설 임대주택의 공실과 신규 매입을 통한 공공전세주택 등을 적극 활용할 계획이다 LH는 생애 단계별 맞춤형 주택 공급으로 청년 신혼부부,고령자 등의 주거만족도 제고에도 역점을 두기로 했다. 고시원 숙박시설 등을 리모델링해 청년 1인 가구로 공급하고 다자녀가구를 위한 공용 아이 돌봄시설 설치를 지원한다 올 ..