*안녕하세요! 도안복공인 박형율입니다
벌써 5월도 중순이 지나버렸네요
낮에는 초여름같은 날씨로 다소 무덥네요
이번에 소개해 드릴 물건은 충남대학교 궁동에 있는 수익성 다중주택입니다
다중주택은 원룸으로만 구성되어 있는 다가구형태 라고 보시면 되구요
대학교 주변은 학생들이 주 수요층이라 원룸으로만 구성된 다중주택이 인기랍니다
특히 충남대학교는 대전에서 가장 큰 국립대학이고 학생수또한 가장 많은 대학입니다
또한 충남대 옆에 카이스트가 있어 임대수요는 너무도 풍부하지요
대전권에사 가장 안정적이고 임대수익을 볼 수 있는 가장 대표적인 곳이기도 합니다
이번 소개 물건은 그중에서도 저렴하고 충남대 쪽문에서 도보 5분거리에 위치한
아주 좋은 물건입니다, 가격적인면이나 위치 최상!!
요즘같은 저금리 시대 노후준비나 제테크 수단으로 수익형 물건을 많이 생각하시는데요!!
그중에서 대학교 안정적인 원룸건물이 대세라고 보여집니다
자! 그럼 본격적으로 알아볼까요
- 위치: 대전 유성구 궁동 충남대학교 쪽문 5분거리
- 대지면적:213㎡(64.4)
- 건축연면적:326.49㎡(98.7)
- 매매가:6억7천만원
- 융자금:1억7천8백만원
- 임대보증금:2억5천만원
- 월수익:400만원
- 실투자금:2억4천2백만원
- 순수익률:11% 이상
- 건물내역: 1층 풀옵션원룸 7개실
2층 풀옵션원룸 8개실
3층 풀옵션원룸 8개실
**총 23개실의 풀옵션원룸
- 준공년도:2006년 7월
이 건물은 풀옵션원룸으로만 구성되어 있는 다중주택입니다
실투자금과 월수익은 현재 몇개의 공실이 있어 조정가능합니다
주변 시세에 비해 저렴하게 나온 급매물입니다
그만큼 충분한 투자가치와 메리트가 있는 확실한 투자처입니다
리모델링을 통한 투자로 시세차익을 볼 수 있는 건물이기도 합니다
이 물건 외에도 투자가치 좋은 물건들을 보유하고 있으니 언제든지 연락주시면
성심성의것 답변해 드리겠습니다
☎ 010-2987-9926 으로 연락주세요 ㅎ ㅎ
해당 건물의 외관모습입니다
2006년 건물이지만 비교적 관리가 잘된 건물이기도 합니다
무엇보다 저렴하게 나온 급매물 이라는점 !!
* 총 3층으로 구성된 건물입니다
다중주택은 건축법상 3층까지만 허용이 된다고 하네요
*건물의 주변 모습인데요, 대학가 원룸촌답게 원룸들이 밀집해 있네요
수요층이 전부 학생들이라 주차걱정은 할 필요가 없겠죠 ㅎ ㅎ
이상 저렴하게 나온 물건을 소개해 드렸습니다
충남대 쪽문 5분거리, 학생들이 선호하는 위치입니다
매매가 6억7천만원 급매물!!
실투자금 2억4천여만원 가능!! 월수익 400만원의 투자수익형 건물입니다
도안복공인 중개사사무소
대표 박형율
☎ 010-2987-9926
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