안녕하세요!
도안복공인 중개사무소입니다
어제까지만 해도 봄날씨 같이 포근하더니
오늘은 좀 쌀쌀한 날씨입니다
겨울도 이제 막판으로 가고 있네요
일교차가 큰 날씨입니다, 건강에 유의하시기 바랍니다
오늘 소개해 드릴 물건은
대전 구암동에 위치한 신축 상가주택입니다
유성온천역과 구암역 사이 인근으로 지하철역 도보 10분여 거리의
교통편리한 위치좋은 상가주택입니다
2021.1월에 올리모델링을 한 상가주택으로
신축건물하고 똑같습니다, 내외부 전부 리모델링완료!
1층은 상가와 2.3.4층은 주택으로 구성된 알찬 구성의 주택입니다
유동인구와 임대수요가 풍부한 지역으로 공실걱정없는 임대수익형 건물입니다
위치: 대전 유성구 구암동 구암역 도보 10분여거리
대지면적:204.5㎡(72.7)
건축연면적:480.44㎡(145.3)
매매가:12억
융자금:4억
임대보증금:6억4천
월수익:430만원
실투자금:1억6천만원(변동가능)
건축년도:2001년(2021년1월 올리모델링)
주출입구방향:동남향
총주차대수:4대
가능대수:유동적임
건물구성
1층: 상가(2개) 원룸(2개)
2층: 원룸(2개) 1.5룸(2개)
3층:원룸(2개),1.5룸(2개)
4층:주인세대(복층형). 1.5룸(1개)
옥탑:원룸(2개)
*총16개실
대전 지하철 구암역 도보 10분여거리 역세권으로 임대수요 풍부한 다가구 밀집지역으로
공실걱정없는 올리모델링한 신축 상가주택입니다
1층은 상가2개와 원룸2개, 2.3.4층은 주택으로 구성된 알짜베기 임대수익형 건물입니다
4면 벽돌로 마감된 튼튼한 주택으로 고급자재 사용하여
아주 단단하게 잘지은 건물입니다
한가지 아쉬운 점은 예전 주택을 올리모델링을 하여 엘레베이터는 없습니다
하지만 현재도 임대 완료되었으며 임대수요가 풍부해 공실걱정없는 위치입니다
원룸과 1.5룸 등 완벽한 풀옵션입니다
현관 출입문은 cctv,인터폰 등 보완시스템이 잘되어 있어 안심하고 생활이 가능합니다
1.2.3층은 세대당 4가구로 구성되어 있는 구조입니다
1층은 상가2개, 원룸2개, 2.3층은 원룸2개,1.5룸2개 등
4층은 주인세대(복층형)과 1.5룸으로 구성되어 있습니다
4층외 옥탑이 있는데 원룸2개실로 서비스 공간입니다(임대완료)
대전 유성 올리모델링한 신축 상가주택 매매
실투자금 1억원대 가능한 알짜매물
매매가:12억원
월수익:430만원(이자공제후 순수익 320만원)
실투자금:1억6천만원
1층 상가(2개) 원룸(2)
2층/3층 원룸(2),1.5룸(2)
4층 주인세대(복층형),1.5룸(1)
옥탑:원룸(2개)
*총16개 세대
유성온천역과 구암역의 도보 10분여 거리의 역세권
임대수요 풍부한 공실걱정없는 임대수익형 건물
도안복공인 중개사무소
대표 박형율
☎ 010-2987-9926
042-826-0093
대전 유성구 유성대로 654번길 185
유성구 2926
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