& 유성구 구암동 투자가치 높은 다가구주택 매매합니다 &
1.위치: 대전 유성구 구암동(지도참조)
2.대지면적:307.44㎡(93평)
3.건물연면적:561.99㎡(170평)
4.매매가:11억7천
5.대출:3억원
6.보증금:4억1천3백만
7.투자금:4억5천만(주인세대 임대시 3억2천)
8.월수익:3백만원(현 주인세대는 주인이 거주, 주인세대 임대시 수익높아짐)
9.준공년도:2010년
** 유성구 구암동에 위치한 4차선 도로변 다가구주택입니다
** 주변 초,중,고 및 대학교 등 학군이 우수합니다
** 유성 구암역 역사개발로 향후 투자가치가 최상입니다
** 임대수요가 많아 공실률이 없습니다, 현재도 공실 0%
** 구암동 인근 개발(복합터미널부지)로 인해 향후 투자가치가 높아지며 임대수요가 엄청 높아질것으로 예상됨
** 주인세대는 현 주인분이 거주중이며 주인세대 임대시 투자금 및 임대수익이 높아짐
** 주인세대 임대시 투자금은 3억2천만원대
*유성 4차선 대로변 다가구주택 매매합니다
*주변 초중고 모두 학군이 좋아 임대수요 풍부합니다
*현재 주인세대 주인분 거주하여 건물관리 잘되어있습니다
*유성 복합터미널 예정지 인근으로 임대수요또한 증가예상입니다
*현재도 공실없으며 안정적인 임대수익물건입니다
*주인세대 임대시 적은 투자금으로 매매가능한 물건입니다
&상가주택,다가구주택 전문
도안복공인중개사사무소
대표 박형율
042-826-0093
010-2987-9926
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