*안녕하세요!도안복공입니다
벌서 주말이 되었네요, 오전까지는 비가 조금씩 내리고 있습니다
남부지방에 비가 많이 안와야 되는데 걱정이네요 ㅠㅠ
오후부터는 그친다고 하니 맑은 가을날씨에 나들이 하기 좋은 날이 될 것 같습니다
이번에 소개해 드릴 물건은 유성 원신흥동에 위치한 상가주택입니다
도안고등학교 인근과 수변공원쪽에 위치한 투자가치 매우높은 수익성 건물입니다
엘레베이터 있으며 초기 투자금이 적어 부담없이 매매하실 수 있는 좋은 조건의 건물입니다
건물앞뒤로 도로가 있어 막힘이 없으며 남향건물로 빛도 잘들어오는 건물이지요
초기 투자금 2억원대로 구매하실 수 있는 건물이며 주인세대 거주시 3억원대로 가능합니다
임대수요 많아 현재도 공실없이 만실로 운연중인 임대수익성 건물입니다
주인세대는 4룸으로 내부계단이 있는 복층형 구조입니다
복층은 투룸으로 구성되어 있어 분리세대로도 임대 가능합니다
- 위치: 대전 유성구 원신흥동 도안고등학교 인근 및 수변공원 쪽
- 대지면적:263.3㎡(79.6)
- 건축연면적:391.36㎡(118.3)
- 매매가:11억3천
- 융자금:4억
- 임대보증금:4억9천9백
- 월수익:261만
- 실투자금:2억3천1백(조정가능)
- 건물형태:1층 상가
2층 투룸(2),원룸(2)
3층 투룸(2),원룸(2)
4층 주인세대,원룸(1)
주인세대는 4룸(복층형) 복층은 투룸으로 분리세대 및 임대가능
*11세대로 구성*
- 건축년도:2014년
- 건물앞뒤로 도로가 있어 막힘없는 구조
*도안고인근,수변공원 등 향후 투자가치가 매우높은 건물입니다
*주변 시세에 비해 저렴하게 나온 물건입니다
*4면 벽돌로 지은 잘지은 주택입니다
* 대전 유성 도안신도시 엘레베이터 있는 상가주택매매!!
*초기투자금 부담없는 임대수익성 건물!!
*초기투자금 2억원대로 가능합니다
*매매가 11억, 월수익 261만원 !!
*안정적인 임대수익, 현재도 공실없이 만실로 임대중인 건물!!
도안복공인 중개사사무소
대표 박형율
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