*안녕하세요!! 유성 도안복공인입니다
어제부터 비가내리더니 지금도 비가 주룩주룩 내리고 있네요
늦은밤부터 눈이온다고 하니 크리스마스 기분좀 나겠는데요 ㅎㅎ
오늘 소개해 드릴 물건은 유성 지족동 노은역세권에 있는 신축 상가빌딩매매입니다
노은역 초역세권이며 교통편리하고 임대수익 원할한 수익형 상가건물입니다
지상1층부터 5층까지 올상가건물이며 2016년 신축된 근린상가입니다
주변 상권형성 및 사무실 밀집지역등으로 임대걱정없는 완벽한 투자수익형 물건입니다
노은역세권 상가빌딩같은 경우에는 대부분 건축한지가 10년이상 된 건물들이 대부분입니다
본 건물같은 경우는 올해 신축건물로 투자메리트가 충분히 있는 건물이기도 합니다
안정적인 투자수익과 임대수익, 노후대비 등을 완벽하게 준비할 수 있는 기회입니다
최근 대세는 역세권 상가입니다, 경기를 타지않고 꾸준하게 수익을 낼 수 있는 근린상가 투자가 정답입니다
- 위치: 대전 유서구 지족동 노은역 초역세권 상가빌딩
- 대지면적:407.9㎡(123.3)
- 건축연면적:1182.16㎡(357.6)
- 용도지역:준주거지역
- 주용도:1.2종 근린생활
- 매매가:25억
-융자금:13억
- 임대보증금:2억4천
- 월수익:1040만원
- 실투자금:9억6천만원
- 순수익률:7.5%이상
- 지상1층-5층
- 엘레베이터
- 1층 상가3개
-2층 -5층 사무실
- 주차대수:8대(옥외)
- 건축년도:2016.05월
* 대전 유성 지족동 노은역 초역세권 신축 상가빌딩매매
* 지하철 역세권의 최고의 임대수익형 빌딩
*주변 상권좋고 임대수요 많아 안정적인 임대수익 보장!!
*매매가 25억, 실투자금 9억6천, 월수익 1,040만원
*이자공제후 순수익률 7.5%이상으로 수익률 최고!!
도안복공인 중개사사무소
대표 박형율
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