평택 고덕 리슈빌 파크뷰 아파트 분양안내

안녕하세요. 오늘은 평택 고덕 리슈빌 파크뷰에 대한 소식이 있어 하루빨리 정보를 드리고 싶어서 이렇게 찾아왔습니다. 그 전에 요즘 뉴스를 보면 하루라도 부동산 관련 내용이 나오지 않는 날이 없을 정도로 핫한 이슈인데 삼삼오오 모이면 어느 지역 집값이 뛰었는지에 대해 이야기 하는데요. 그만큼 많은 사람이 관심을 두고 있는 재테크 분야라고 할 수 있는데 아무래도 인생을 살아가는 필수요소에 포함되어 있기 때문일 거예요. 이번에는 정부가 공시제도 개편 로드맵을 검토하여 시세반영률을 확 높인다고 하는데 깜깜히 논란에 이어 신뢰성 강화방안을 하겠다고 합니다. 여기서 잘 아시는 분들도 계시겠지만, 개념을 한번 짚고 넘어가면 공시가격이란 정부가 조사 산정해 발표하는 부동산 추정치를 말하는데 아무래도 지표가 되어 종부세, 재산세 등 각종 세제부과 기준이 된다고 합니다.

또한, 건강보험료, 기초연금 등 사회복지에도 사용되기 때문에 사회 전반에 미치는 영향이 크다고 합니다. 그러니 이러한 발표가 이루어지거나 갱신이 되면 세금 산정 기준 등을 확인하기 위해 신경이 곤두서 있습니다. 유형 지역별 균형성 제고하면서 연차별 현실화율을 공개하려고 하는데 열람을 앞두고 신뢰도 강화를 위한 종합대책을 발표한다고 하는데 공동주택과 비교하면 비정상적으로 낮았던 고가 단독주택의 경우 최대 3배까지 끌어올렸다고 하네요. 아이러니하게 이러한 결과가 단순히 알림에 그치는 게 아니라 60여 가지의 행정 목적으로 사용되는 중요한 지표 산정인데 불투명하게 이루어지고 있었다는 게 화가 나는 대목입니다.

자꾸 이러한 상황들이 반복이 되다 보니 피해를 고스란히 서민들이 그대로 받을 수밖에 없다고 생각됩니다. 특히 한국감정원이 산정한 표준 단독주택과 지방자치단체가 산정한 부분의 격차가 역대급으로 벌어지고 일부는 통째로 정정되는 등 산정 오류가 발견되었던 적이 있어서 더욱 의심의 눈길을 보내고 있다고 봅니다. 그렇다면 폐지를 하면 되지 않겠냐는 생각을 하실 텐데 서울시의 경우에는 국토부에 요청을 건의하기도 하였다고 하는데 모든 시책은 장단점이 공존하고 있으니 이분법적으로 결론을 내리기에는 어려운 부분이 보입니다. 이것은 보유세 급등을 막고 변동이 심할 때 버퍼 기능을 해오고 있었으며 앞으로는 심사 절차와 기능도 강화된다고 하니 지켜보며 잘 못된 점이 있다면 목소리를 내어 조금씩 변화를 추구하면 될 것 같습니다.

여러분들도 놓치지 마시고 이런 정보들을 열람하고 지표를 확인하면서 본인의 살고 있는 집에 대해 자세히 알아보셨으면 좋겠습니다. 전세 월세에 살고 있다고 지금 나의 실정과 맞지 않는다고 등 돌리지 마시고 하나씩 보고 익힌다면 정보가 쌓이고 오로지 지식으로 남아 발돋움하는 날이 있을 거예요. 이제부터는 본론인 평택 고덕 리슈빌 파크뷰가 가지고 있는 세부 사항을 살펴보며 얼마나 잘 지어진 집인지 분석해봅시다. 이곳이 가진 이야기는 새로운 주거공간의 창조로 당신의 삶 속에 함께하여 가치를 더하는 것인데 설계에서 마감재에 이르기까지 최고만을 고집하는 건설사의 신념을 바탕으로 탄생시킨 아파트의 명품 브랜드라고 스토리텔링 되어 있습니다. 전국 곳곳에서 모두를 놀라게 할 정도의 분양 신화를 보여주고 있는데 아무래도 새로운 문화를 창조하고 입주해서 살면 마치 주인공이 되는 듯한 기분이 들게 해주기 때문이 아닐까 싶습니다.

즉 명품 공간의 가치를 인정받고 시공능력과 신뢰가 절대적으로 필요한 재개발과 재건축 사업을 성공적으로 수행하면서 입주민의 만족을 충족시킵니다. 얼마나 살고 싶어지게 만들어지고 인테리어와 그 외 입주 요건 등이 매우 궁금해지네요. 평택 고덕 리슈빌 파크뷰는 국제화계획지구 A-45 블록에 위치하고 있고 51440제곱미터의 대지면적으로 지구단위계획구역으로 지정되었는데 이 뜻은 도시 군 관리 계획에서 계획한 지역 또는 시군 안에서 특별한 문제점이나 잠재력이 있는 곳으로 체계적 계획적 개발 관리가 필요한 지역을 대상으로 함을 원칙이라 합니다. 이러한 계획이 되었다는 건 인구 유입에 따른 도로, 상업, 관공서, 학교 등 수치로 따져 기획하고 도시 곳곳에 배치함으로써 시민들이 불편함을 최소화하는 거죠.

용적률은 159퍼센트로와 건폐율은 15퍼센트를 나타내고 조경면적은 45퍼센트로 매우 높게 나타나는데요. 건축면적의 대지면적에 대한 비율인 건폐율이 낮다는 건 단지 간의 거리가 적정하게 이루어져 있다는 걸 말하는 거고 입주민들의 사생활을 지켜줄 뿐만 아니라 바람의 통로를 만들어 주어 환기에 적합할 수 있도록 하였습니다. 지하 1층에서 지상 20층으로 11개 동이 이루어졌고 총 730세대 수가 입주할 수 있으며 928대의 차량이 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있답니다. 그리고 한가지의 평수로 5가지 타입이 제공을 하는데 84제곱미터로 소비자들이 가장 선호하는 형태이므로 나중에 환금성에도 우수할 것으로 보입니다.

평택 고덕 리슈빌 파크뷰만의 생활 시스템이 갖추어져 있어 입주민들 사이에서도 매우 흡족해하는 것 중 하나인데요. 먼저 미세먼지가 없는 단지로의 역할이 충분히 하는데 각 세대 창호에 저감 방진망이 무상으로 제공하여 쾌적한 실내를 만들어낼 수 있습니다. 더구나 나노 섬유와 특수코팅으로 구성되어 있어 황사까지 80퍼센트가 차단이 되고 우수한 통기성, 내구성, 열, 자외선을 차단하는 등을 하고 쉽게 세척을 할 수 있어 관리까지 편리하네요. 이러한 대기 오염의 문제가 점점 심해지고 있는 시기에 가장 중요한 부분이 아닐까 싶은데 외부 환경으로 창문을 닫고 생활을 하면 내부의 오염된 공기가 인체에 미치는 영향이 오히려 안 좋다는 신문기사를 본 적이 있었는데 이러한 시스템이 구축되어있으니 만족도가 그냥 높아지는 게 아니었습니다.

매번 매체를 통해서 이러한 공기의 상태를 확인할 필요 없이 단지 내 신호등이 2개소 설치되어 대기의 상태를 실시간으로 점검할 수 있습니다. 아이부터 어른까지 누구나 손쉽게 인식할 수 있는데 신호등으로 표시를 하다 보니 자세하고 바르게 전달이 가능하다고 본답니다. 추가로 범죄예방 환경설계인증이 예정이라고 하는데 사전에 예방하기 위해 건물이 구조와 동선 가로등 및 CCTV의 배치 사소한 부분까지도 안전한 생활환경을 고려하여 설계를 하였다고 합니다. 이 용어는 약간 생소할 수 있으실 텐데 예를 들면 낮은 조도의 여러 조명을 설치해 그림자를 없도록 하거나 거리 곳곳에 운동 커뮤니티 시설 등을 만들어 범죄 장소로 이용될 공간들을 줄이는 형식을 말한다고 하네요. 이 정도면 편리함에서 안전 쾌적함까지 모두 담은 특별한 곳에서 보살핌을 받으며 살 수 있답니다.

복잡한 사회가 되면서 자연을 그리워하고 집안에서 느낄 수 있기를 바라는 사람이 많아지고 있는데요. 이곳은 집안에서 청정자연을 안은 곳이라 할 수 있는데 수변, 근린 함박산 중앙공원 예정이고 서정리천이 이어져 있어 가볍게 산책과 운동을 할 수 있는 공간을 가질 수 있습니다. 특히 여유 시간에 이러한 녹지를 이용하면서 방전된 에너지를 새롭게 채워가며 내일이 기다려지게 만들 수 있겠어요. 도시 숲은 여름 한낮의 평균 기온을 낮추고 열섬 현상을 완화할 방법에 속하며 효과적으로 열을 방출하는 동시에 도시 외곽의 시원한 바람을 끌어올 수 있다고 합니다. 더불어 정화기능은 물론이고 방음 효과까지 있다 볼 수 있으니 이처럼 셀 수 없는 이점들을 우리가 활용할 수 있고 인생을 좀 더 행복하게 살 수 있도록 도와준다고 봅니다.

아름답게 우거진 녹지는 시민들에게 심리적 안정과 휴식을 제공하고 즐길 수 있는 여유 장소가 있습니다. 창문 너머로 한 폭의 풍경을 액자처럼 수시로 볼 수 있는 평택 고덕 리슈빌 파크뷰의 아주 큰 이점이 또 하나 늘어났네요. 이제 교통이 어떻게 연계되어 편리함을 선사할지 궁금하실 텐데 본 사업장 앞쪽에 BRT정류장이 예정되어 있고 지하철 1호선 서정리역과 SRT, KTX 지제역은 차량 이동 시 5분 거리로 대중교통 연결망은 확실히 다져져 있네요. 여기에 순환도로 인접으로 경부, 제천고속도로까지 쉽게 이동이 가능하여 사통팔달의 이미지를 가질 수 있게 되었습니다.

덧붙여 말하자면 평택 고덕 리슈빌 파크뷰가 있는 지역의 수도권의 교통 중심지로 떠오르고 있다고 하는데 지난 SRT 역사 개통 이후에 서울 강남권까지 20분대로 도착할 수 있어 출퇴근이 가능한 생활권으로 포함되었다고 합니다. 그렇다 보니 국제신도시와 역 인근을 중심으로 수도권으로의 출퇴근하려는 수요도 적지 않을 것이라는 이야기도 적지 않게 들리고 있습니다. 오송 사이에 45.7킬로미터 철로를 추가하는 사업은 도시철도의 병목현상으로 인해 포화상태가 된 수용용량을 늘리므로 환경이 매우 개선될 것으로 사료됩니다. 분포를 시켜서 복잡한 구역을 보다 불편함 없이 공공시설을 이용할 수 있도록 하고 먼 지역의 근로자들에게 직장주거가 근접함을 느낄 수 있게 만들어줍니다. 여가 시간을 가질 수 있는 확률이 높아져 워라벨을 즐기며 생활 가능합니다.

특이하게 다른 지역은 인구가 감속하여 늘리는 정책들을 어마하게 펼치고 있는데 평택 고덕 리슈빌 파크뷰이 있는 지역의 경우 증가가 지속해서 이루어지고 있는데요. 몇몇 곳은 가파른 상승세로 오름의 추세여서 주택시장의 인기도 아주 뜨거워 보이며 1순위 청약에서도 대략 3 대 1로 경쟁률을 기록하면서 뜨거운 인기라고 하네요. 그 이유로 하나는 지역과 연결된 도로망이 계속 확충되어질 전망이 가장 크게 작용을 했을 것이고 그다음으로는 바로 산업단지들로 인해 일하러 유입되는 인구일 거예요. 현재 삼성전자 반도체공장 제 1 생산설비 가동 중으로 하루평균 1만 2천여 개의 일자리가 창출 효과를 불러일으킵니다. 이 흐름 그대로 반도체 2기 생산라인 준공 완료가 되면 세계 최대 규모의 공장이 완성이 될 뿐만 아니라 기흥 화성을 잇는 클러스트 탄생과 41조 원의 생산 유발되어 집니다. 즉 약 14만 명의 배후주거지가 어디가 될지 가장 초미의 관심사이지 않을까 싶습니다.

도보 거리 내 유치원 초중고등학교가 설립 용지가 설정되어 있어 안전하게 통학을 할 수 있어 부모님들이 마음이 놓을 것입니다. 누구에게나 필요한 도서관도 근거리에 설립될 예정이라고 하니 책을 자주 접하고 교양 생활을 할 수 있다니 한 동네에서 원스톱 서비스를 모두 받아 볼 수 있네요. 행정, 에듀, 삼성캠퍼스를 잇는 중심에 존재하다 보니 자녀를 둔 부모들에게는 아주 적절한 입지 요건을 갖춘 곳이라 말할 수 있습니다. 그렇다면 직장인들에게는 회사 퇴근 후 즐길 수 있는 요소들도 존재하는데 수도권 남부 최대규모의 평화예술의 전당, 박물관이 있습니다. 대지가 6천여 평이나 되는 거로 보아서 규모가 꽤 커 보이고 그렇다면 중간에 설치되는 전시회 관람 꾸며진 조경 등이 쉼터의 작용도 하고 공연 예술을 쉽게 접할 수 있어 지식을 채우고 정서를 평온하게 유지하는 데 아주 효과적입니다.

평택 고덕 리슈빌 파크뷰의 배치도를 보면 전 세대 남향 위주 배치로 일조와 채광을 극대화할 수 있도록 힘썼습니다. 종과 횡축이 잘 맞아 바둑판처럼 있다 보니 아무래도 바람의 길목을 가로막지 않아서 더 좋은 환경을 끌어낸 것 같습니다. 주변 자연과 조화를 이루는 고품격 외관 디자인으로 다른 아파트와의 차별화를 두어 특별함을 더 느끼며 생활에 자부심까지 느낄 수 있도록 하였습니다. 조경면적이 어마어마했던 것처럼 몇 가지의 테마정원과 녹지공간을 채우다 보니 입주민들에게는 굳이 멀리 산책로를 찾아 움직이실 필요가 없습니다. 지상에 차가 없는 지하 주차제를 도입을 했기 때문에 이렇게 푸른 정원이 어우르고 지낼 수 있는 비율을 높일 수 있었답니다. 이렇게 섬세하게 주민들의 편의와 니즈를 만족을 시켜주다니 만족도가 높은 회사다운 면모를 보여주는 예시라고 생각합니다.

이제 고대하던 평면도를 볼 차례가 돌아왔는데 가족구성원이 점차 줄어들고 있다 보니 과거와 비교하면 큰 평수보다는 중소형 평수의 거래량이 많아지고 가격도 더 높게 측정이 되곤 합니다. 평택 고덕 리슈빌 파크뷰의 A타입에서 거실과 주방의 오픈형과 옆에 바로 팬트리가 있어서 무상옵션으로 수납장형도 있다고 하니 참고하시면 될 것 같네요. 주방에 바로 옆에 정리할 수 있는 공간은 크기가 각각 다른 용품들을 정리하고 비워두기에 적합한 장소이자 깔끔하게 치울 수 있게 도와주는 곳이죠. 4베이 3룸의 판상형구조로 드레스룸에는 통풍 채광이 가능한 대형 워크인으로 제공이 된다고 하네요. B타입은 비슷하게 설계됐지만 침실1과 연결되는 파우더와 드레스룸의 형태가 조금 다릅니다.

D의 경우 앞서 말한 타입과 다르게 타워형으로 2면이 개방된 구조로 니은자형의 주방 설계로 복도 워크인 수납공간과 현관창고가 제공된답니다. 드레스룸 대신 팬트리룸이 안방과 연결되어 있어 또 다른 활용을 할 수 있는 방이 탄생하였고 마지막 E는 알파룸의 제공으로 공간 활동도를 높였습니다. 그리고 빠질 수 있는 커뮤니티 시설인데 A에는 어린이실 독서실 경로당이 자리 잡고 있어 노인과 아이가 함께 사용하게 됩니다. 어품아, 초품아라는 단어가 유행이라고 하는데 어린이집을 품고 있는 아파트로 명품이라 불리고 맞벌이를 하고 계시는 분들에게는 최고로 칭송받고 주민들끼리 서로 정보도 교환하고 소통할 수 있는 공간이 마련이 잘 되다 보니 시너지효과도 볼 수 있다고 합니다.

그렇게 이야기할 수 있는 맘스스테이션 입주민카페가 있어서 편하게 이야기를 나눌 수가 있어요. 마지막으로 관리사무소와 방재실 입주민회의실을 기본으로 피트니스, GX 프로그램, 골프연습장이 있어 여러 가지 운동을 즐길 수 있습니다. 사계절과 날씨에 상관없이 이용이 가능할 수 있는 점이 메리트가 높고 멀리에서 찾을 필요 없이 가까운 곳에서 취미 생활을 즐기며 보내겠네요. 이처럼 다채롭게 활동을 할 수 있는 곳이 과연 몇 곳이나 될지 의문이 들기도 하는데 건강한 삶을 영위할 수 있도록 해주는 것 같아요.

평택 고덕 리슈빌 파크뷰의 시세를 확인하자면 기공급 단지 전용 84제곱미터를 기준으로 분양권 시세를 보면 평균 13,200만원선 수준인데 다들 프리미엄으로 최대 6천만 원 상당의 프리미엄이 붙은 것으로 나옵니다. 이곳은 넓은 면적에도 불구하고 더 낮은 가격이니 높은 차익을 누릴 기회가 있다는 점과 3년을 기다릴 필요 없이 소유권이전등기 이후 매도가 가능하다는 소식이 있답니다. 3층 높이에서도 저수지가 보이는데 이러한 수변 조망 여부에 따른 가격도 천차만별로 측정이 되는데 이 요소가 곧 차등을 두는 프리미엄이 됩니다. 희한하게 신도시는 단계별 차례대로 금액대가 상승하게 나타나는데 여기도 향후 단계가 지속하면 올라갈 것으로 모두 예상하고 있습니다.

브랜드 파워라고 아실껀데 경기가 어려울 수록 나중에 거래성 등 여러 가지 조건을 따져보다보니 가장 선호하는 곳이 됩니다. 그렇다면 본 사업장을 지은 계룡건설은 3년 연속 국내 공공건설 수주 1위를 달성하여 명성이 자자한데 2018년에는 전국건설사 시공능력평가에서 18위를 차지하는 쾌거를 이루었다고 합니다. 세종청사, 평창 동계올림픽 강릉 아이스아레나, 세종시 호수공원 등을 건축하였는데 말만 들어봐도 느낌이 오실꺼라 생각이 듭니다. 그리고 취업하고 싶어하는 건설사가 18위로 차지하게 되었는데 그만큼 청년들에게 많이 알려져있고 탄탄한 기업 이미지를 갖추고 있기에 나타나는 현상일텐데요. 1970년이 창립이 되어 오늘날까지 우수한 신용평가를 받으면 내실을 다져온 기업에서 지은 아파트에 대한 믿음은 무한대로 표현할 수 있습니다.

시공사가 가지고 있는 능력까지 모두 살펴보았는데 어떻게 보셨는지 매우 궁금해집니다. 많은 정보를 다루었기에 조금 정리를 해보자면 첫 번째 대기오염에 대비하여 나노 방진망으로 쾌적한 내부 환경을 조성하는 프로세스가 갖추어져 있습니다. 두 번째 단지 앞쪽으로 바로 생기는 BRT정류장과 지하철 연장 등과 함께 사통팔달의 도로망으로 전역으로 이동이 쉬워집니다. 세 번째 삼성전자와 같은 큰 기업체가 만들어내는 일자리 창출로 배후 수요층이 만들어지고 주거지에 지속해서 필요하다 보니 수요와 공급이 매우 중요하게 상응하는 관계가 만들어집니다. 네 번째 집 앞에 펼쳐지는 다양한 문화예술 시설들로 본인의 삶을 즐기거나 지식교양을 쌓을 수 있는 요건들이 매우 근접하게 이용할 시민을 기다리고 있습니다. 지금까지 평택 고덕 리슈빌 파크뷰에 살고 싶어지는 이야기들이 가득했던 것 같은데 관심이 점차 생기셨다면 주저하지 마시고 분양의 길에 함께 서보셨으면 좋겠습니다.