문정동 르피에드 고급 커뮤니티 및 서비스 특화 역세권 오피스텔

안녕하세요. 최근 역세권 직주근접의 소형 오피스텔의 인기가 많은데요. 신축들이 변화하는 시장 흐름에 맞게 나오는 것뿐만 아니라 투자하기에 부적절한 규제에서 벗어나는 이점이 있어서 실거주와 투자 모두 주목받습니다. 프랑스어로 발을 땅에 디디다라는 뜻을 가진 단어가 있는데 피에드아테르라고 해요. 미국과 유럽 선진국에서 최상류층이 거주하는 고유 트렌드로 유명한데요. 특히 뉴욕 같은 경우는 전 세계의 모든 트렌드를 리드하는 도시로 주거문화를 알기 위해서 제일 먼저 조사해야 된다고 해도 과언이 아니겠는데 이곳 중심에서 하이엔드 라이프스타일을 원하는 사람들이 살고 있다고 하네요. 남다른 일상을 누리는 주거트렌드 피에드아테르는 아직까지 대한민국에 들어오지 않았었는데 이번에 한국 최초로 문정동 르피에드로 들어서게 돼 많은 분들이 관심을 보여요. 우리나라는 정형화된 아파트가 대단히 많아 외국인들이 국내로 여행을 와서 의외로 놀란다고 하죠. 요즘은 그래도 좀 다채롭게 건축물들이 나오는 거 같은데 우리나라가 땅 크기와 비교하면 인구가 아주 많은 편이고 또 발달한 도시에 많은 사람이 몰리다 보니까 그럴 수밖에 없어 보여요.

그러한 와중에 새로 들어서는 독특한 이곳 건물의 인기가 오랫동안 쉽사리 식지 않을듯한데 뉴욕의 사례를 먼저 조금 살펴보겠습니다. 맨해튼의 the XI가 현재 떠오르고 있다고 하는데 초고층에 총 이백 실 약간 넘게 공급하며 디자인이 유니크합니다. 꼬인 느낌이 인상적인 2개의 건물이 스카이 브릿지로 연결되고 전부 큰 창에 통유리로 시공돼 개방감이 상당하겠습니다. 그리고 더브라이언트라고 뉴욕 최초로 선보여진 피에드 아테르는 호텔과 유니트가 같이 구성되며 뛰어난 내구성을 위한 콘크리트 베이스에 테라조로 세워진 빌딩 외관이 감각적이에요. 소호의 최신 랜드마크는 주변에 아담한 빌딩들뿐이라 오밀조밀 집들 사이에서 높이 솟은 모습이 독특하며 세계에서 알아주는 훌륭한 건축가의 설계로 의심할 나위 없이 품질이 우수하겠습니다. 마지막으로 윌리엄은 창문이 아치형으로 뚫려서 유니크한데 동그란 부분이 보통 위로 가지만 여긴 아래로 가기도 해서 특별하고 맨해튼 자체의 분위기와 건축가의 실험 정신이 만나 남다른 분위기를 형성합니다. 올해 완공되고 층수는 60층 이상으로 어마어마한 스케일을 자랑합니다.

사례를 들다가 이야기가 무척 길어졌는데 이제 제가 소개해드릴 문정동 르피에드를 자세하게, 찬찬히 알아볼게요. 우리나라에도 이렇게 멋지고 다채로운 감각이 담긴 곳들이 점점 많아지면 좋겠다는 마음이 드는 와중에 선두에 설 서울특별시 송파구 내의 도시개발구역 8-3블록에 들어서는 문정동 르피에드의 소식이 기분을 들뜨게 합니다. 우선 위치적으로 대한민국 수도 안에 속하여 흠잡을 데 없이 좋고 특히 송파구라는 위치가 마음에 들어요. 투자를 고려했을 시 안정적으로 수익을 창출할만하다 하겠고 용도는 업무나 주거 둘 다 활용도가 탁월한 오피스텔과 판매 근린생활시설, 문화 집회 시설 즉 전시장으로 구성됩니다. 다양한 목적을 위하여 지어지는 곳으로 적지 않은 이들이 방문하게 될듯하며 입주자들은 여러 상가와 문화 전시장 등을 통해 편한 생활 편의와 여가를 누리면서 생활하십니다.

건물 규모는 지하로 칠 층 내려가 꽤 깊게 내려가며 지상은 16층까지 멋진 뷰를 즐기기에 적당한 높이로 올려지며 한 개의 동입니다. 외관은 독특한 편으로 창이 대단히 많은 것이 특징이고 막힌 부분이 없는 것처럼 느껴져 우수한 개방감을 줄듯합니다. 입면 설계가 여태껏 자주 볼 수 없었던 유니크함이 돋보이는데 일반적인 시멘트 후 페인트 마감이 아니라 스물다섯 배나 비싼 금속 마감으로 흉내 내기 힘든 점이 특징적입니다. 여태 제가 부동산 시장조사를 하면서 이렇게 생긴 곳은 보지를 못했는데 굉장히 매력적으로 다가오고 쉽게 질리지 않는 장점이 있겠어요. 전체 세대수는 262실로 적당한 편이고 주차대수는 법정보다 훨씬 여유롭게 나와 주차로 고민할 일은 적겠습니다. 전체 가구 수의 절반 정도만 지원하는 몇몇 매물도 봤는데 여긴 그에 반해 훨씬 유리한 주차 조건으로 입주자들을 포함하여 인근 주민 고객 방문도 쉽게 유도합니다. 조정지역에 속하지만 내야 될 세금이 적고 규제가 덜해 이래저래 부담 없는 편이며 주택에 미포함되는 특성과 더불어 아파트에 뒤처지지 않는 품질로 아파트 대체재로 떠오르는 중입니다. 계약금은 10퍼센트의 비율을 갖고 중도금은 절반가량의 혜택을 얻으십니다.

널찍한 도로 코너에 위치하여 눈에 금방 띄고 접근성이 좋습니다. 길 찾기가 편하고 도로가 바로 앞이라서 출퇴근도 굉장히 수월하겠네요. 입지환경을 둘러보면 남한산과 소리산, 청량산이 가까워서 공기가 맑고 뷰가 멋지며 산으로 둘러싸인 최상의 숲세권 조건을 갖습니다. 요즘 어디를 가나 녹지가 가까운 곳을 선호하는 이들이 많고 우리나라는 초미세 먼지와 황사를 비롯한 각종 대기 오염이 심화하는 중이라 미래에도 이러한 경향은 계속될듯하여 초장부터 숲이나 공원이 근처인 입지를 찾으셔야겠습니다. 이렇듯 여긴 넉넉한 녹지를 근처에 둔 특성이 장점이고 주변 인프라는 하나로마트와 스타필드, 메가박스 등으로 쇼핑과 문화생활이 즐거우며 삼성서울병원이 인접해서 아프더라도 믿음이 가는 큰 병원에서 빠르고 적당한 조치를 취할 수 있겠습니다. 그 외에 한국소비자원과 동부지방법원, 검찰청 등의 주요 관공서가 가깝네요. 이 일대 끝자락 개발 블럭 내에 속하는데 중구난방식의 프로젝트가 막히고 새 고용 창출이 늘어날 전망입니다. 작은 크기의 직주근접 집을 찾는 이들이 증가하고 비즈니스적으로 발달한 주변 특성 덕분에 대기업의 직장인을 포함해 배후 수요가 더욱 풍부해질 전망입니다.

지하철역 삼 번 출구 바로 앞에 위치한 역세권으로 다시 찾기 힘들 좋은 입지의 빌딩이며 각종 규제로 분위기가 가라앉은 요즘 서울시 내에서 아파트를 빼고 최우선으로 주목받는 고급 주거시설입니다. 위례신사선과 SRT, 수도권 광역급행철도 GTX를 다 이용할 수 있게 할 수서역이 가까워 대중교통 여건이 아주 우수합니다. 직접 운전해서 다니시는 분들도 서울 외곽순환도로와 동부간선도로 등을 따라 빠르게 움직이실 수 있어서 보기 드문 교통 편의를 자랑합니다. 한편 이곳의 시공사는 아주 유명한 현대로 브랜드 파워가 강하고 총 호실 수가 이백을 초과하는 OT 중에서 제일 사업 비용을 크게 들여 짓는다고 해요. 그만큼 차별화된 가치를 지닐 거란 예측이 가능하고 세련된 이미지를 주면서 비싼 도장시공을 통해 모든 면에서 좀 더 앞서갈 거란 예측이 가능합니다. 특별한 시공이 이점으로 일반적으로 보이는 곳들보다 훨씬 상향된 비용을 들여 최고급 건물을 완성, 실현할 계획입니다. 럭셔리하고 실속있으며 내부 또한 쉽게 볼 수 없었던 이국적인 감성이 더해져 매력적이에요.

단순한 벽지로 시공하는 방식이 아니라 2백 퍼센트 이상 비용 상향되는 도장 시공으로 더욱 튼튼하고 단단하여 안정적이게 느껴지며 통일성을 부여하여 번잡하지 않으며 단정한 랜드마크가 탄생하게 돼요. 다른 회사의 매물들보다 창호가 높이 나온 편으로 개방감이 뛰어나고 조망권이 극대화되니 실질적으로 누리는 만족감이 남다르겠고 실내로 햇빛이 많이 쏟아지면서 항상 따뜻하고 밝은 분위기가 머물겠습니다. 항상 기분 좋은 집으로 친구나 지인들 초대하기에도 좋겠네요. 국내에서 처음으로 선보여지는 독자적인 커뮤니티 브랜드가 장점으로 최고급 레지던스의 우수성을 체감하실 수 있겠습니다. 편히 운동하기 좋은 실내 수영장과 야외수영장, 피트니스 센터와 그룹 운동실, 요가실과 샤워실, 락커룸 모든 것들이 상당히 넓은 면적으로 나와서 쾌적하게 이용할 수 있습니다. 아무리 시설이 좋다고 홍보를 해도 실제로 이용할 시에 사람이 많은데 면적은 좁아서 불편한 경우도 꽤 있잖아요. 여기는 전혀 걱정할 필요가 없다고 하겠고 일반적으로 사람들이 편하게 앉아서 쉬거나 이야기할 곳과 일하기 좋은 비즈니스용 이렇게 2가지의 라운지가 조성되어서 편의성이 훌륭합니다.

공용 부엌이나 피트니스 주스바로 자주 가게 될 듯하네요. 운동하고나서 시원한 주스를 마시면서 상쾌한 하루를 시작고 삶의 질이 남다른 일상이 자랑입니다. 와인 라이브러리는 가볍게 와인을 마시고 싶을 때 방문하거나 분위기를 즐기시러 가면 되겠고 이웃들과 가끔 소통할 수 있어서 삭막하게 살지 않는 점이 좋습니다. 술을 잘 못 마시는 분들도 그냥 쉬러 이따금 방문하셔도 좋겠습니다. 그뿐만 아니라 게스트 룸도 마련되니 손님들이 찾아왔을 때 안전하게 머물 공간을 제공해 줄 수 있어요. 서비스 면에서는 컨시어지와 콘시어지 데스크, 우편함과 엘리베이터 홀 등이 있으며 정원은 데일리가든과 코워크 가든, 라운지 및 카페 가든과 파티, 릴렉스, 이벤트 등의 정원이 조성될 전망으로 여러 목적성에 맞게 누려요. 하루는 이벤트성이 강한 곳에서 즐기고 하루는 릴렉스되는 곳에서 쉬거나 할 수 있네요. 지루하지 않게 하루하루가 다른 자연적이고 아름다운 정원을 경험하면서 살아갑니다.

수영장은 레일이 길고 폭이 넓어서 좋겠고 실내의 경우 바깥을 구경할 창이 큼직하게 나와 답답하지 않겠으며 지하에 마련되는 것이 아니고 고층에 자리하게 되어 도시의 전망을 한꺼번에 눈에 담으면서 즐거운 스포츠를 즐겨요. 단순히 동네에서 자주 보이는 피트니스 룸이나 락커룸 같은 것이 아니고 세련된 인테리어가 더해지므로 남다른 자부심을 품고 이용하실 수 있으며 개성이 강하고 유럽과 미국, 서양의 감각이 두드러지는 곳들이 오래 머물고 싶게 합니다. 게스트룸이나 와인 라이브러리 등도 굉장히 넓게 빠지며 편히 쉴 만한 곳이 많아서 힐링하기 쉽고 따로 멀리 카페를 가지 않더라도 집 가까이에서 힐링합니다. 컨시어지에도 편안한 의자와 테이블이 놓여 이웃이나 친구, 지인과 함께 소통하기 좋으며 혼자 편안하게 쉬기에도 완벽해요. 삶의 질을 높이는 고급화 차별화로 가치가 높은 문정동 르피에드는 소형 주거 공간으로 나옵니다.

1인 가구가 많고 지속해서 나홀로족 수가 급격히 늘어나는 중인 우리나라 상황에서 공실 우려는 하지 않아도 되겠고 최상급 수준의 컨시어지 서비스와 어메니티가 다른 곳들보다 풍부합니다. 아까 언급한다는 게 빼버렸는데 공용회의실과 루프탑, 냉동 또는 냉장의 공용 창고와 연회장, 퍼블릭 테라스와 오피스 스페이스를 비롯한 여럿이 어메니티에 추가로 포함돼요. 발렛파킹과 하우스키핑, 세차와 세탁, 짐이나 택배 그리고 셰프 키친과 조식 등을 누리실 수 있습니다. 호텔처럼 편하게 거주하는 형태로 내가 신경 쓸 부분이 확 줄어들고 쾌적하게 살 수 있죠. 이른 아침 피곤한 출근준비 시간에 힘들게 복잡하거나 건강한 요리를 하지 않아도 된다거나 내 집 청소를 대신해 줘서 편한 점, 빨래를 대신 해준다는 것들이 이곳에서 오래 살고 싶어 하게 만들 요소 같네요. 내가 신경 쓰고 싶은 것들만 인지하고 살아갈 수 있고 여유롭게 쓰는 개인 시간이 증가하니 스트레스가 크게 줄고 삶의 행복감이 증가할듯하죠. 이러한 점에서 누구나 꿈에 그리는 그런 집이 아닐까 싶네요. 지상 삼 층에 미슐랭 셰프식당도 입점할 예정이라서 찾아오는 이들이 적지 않겠고 상가 여럿이 죽지 않고 활성화될 것으로 예상하며 세대 유니트 내부는 국내에서 처음으로 선보이는 유닛 믹스 레지던스로 독자적인 편입니다. 유형이 총 다섯 가지로 구분되는데 첫 번째가 익스펜시브 스튜디오라고 편안하면서 품격 높은 원룸입니다. 거실 겸 침실에 방 하나가 붙으니 1.5룸이라고도 할 수 있겠네요.

두 번째는 알코브 스위트라고 세 가지의 기능이 담긴 특성이 있고 세 번째는 코노 스위트라고 넓은 3베이 창문이 만족스러우며 네 번째는 메조넷 스위트라고 하는데 다양한 기능이 접목되는 스마트한 집으로 현대인들에게 사랑받을듯하죠. 마지막으로 펜트 스위트는 테라스가 더해져 활용성이 좋고 실용적입니다. 스위트에서 팬트하우스까지 면적이 다양하게 구분되므로 가족 구성원에 따른 선택지가 많습니다. 드레스룸과 펜트리 덕에 수납이 충분하고 몇몇 세대는 복층으로 나와 메리트가 더해져요. 유니트를 하나하나 자세히 살펴보면 먼저 익스펜시브는 혼자 살기에 최적화되었습니다. 사람들이 다수 몰리면서 분양이 빨리 이뤄지지 않을까 싶은데 기존에서 자주 보이던 스튜디오 형태보다 더 실내가 확장된 편으로 쾌적하게 거주합니다. 일인 가구에 편안한 분위기를 제공하는 프라이빗 엔터링과 단순히 앉아서 쉬는 것만이 아닌 취미 활동과 창조적인 여가를 고려한 공간분리가 좋아요. 옷방으로 써도 되고 여가를 위해서 사용해도 좋습니다. 심플한 라이프스타일을 배려한 피팅 빌트인된 가구들이 실용적이며 고품격 실속 주방과 푸른 식물로 채우는 자연 친환경적인 플랜테리어 트렌드의 발코니가 포함됩니다.

현관문을 열고 들어가면 왼쪽에 따로 분리된 방이 자리하고 세탁기와 욕실이 옆 좌측에 위치하고 오른쪽에는 기다란 주방이 있어요. 긴 복도가 거실 및 침실과 현관을 멀리 떨어뜨려 실내에서 깨끗한 공기를 마시면서 조용하게 지낼 수 있죠. 미세먼지 차단 효과도 있을 거란 생각이 들고 프라이버시 보호도 강화됩니다. 침실은 푸른 식물이 놓일 발코니 창가 옆쪽에 배치되니 환기가 잘 되어 맑은 공기를 마시고 따스한 햇볕을 받으며 아침에 일어나거나 평소 주말 낮에 밝은 채광만으로 책을 읽어요. 럭셔리하면서도 격식 없는 감성이 있으므로 젊은층 마음에도 충분히 들만 하며 우드와 앤티크 브론즈의 손잡이, 벽포인트 황금색이 포인트로 들어간 가구와 연갈색 타일과 갈색 대리석, 우드바닥이 멋지고 오래 머물러도 질리지 않게 합니다. 간소화된 삶을 추구하는 일인 거주자를 배려한 빌트인 가구와 가전 기기는 라이프 스타일 누크와 숨은 주방, 워크인 드레스룸과 세탁팬트리가 해당하며 웬만한 아파트 부럽지 않을 인테리어와 구조, 설계로 새로운 삶을 지원해요. 그럼 이렇게 익스펜시브에 대해서 알아봤고 이제 알코브에 대해서 자세히 보겠습니다. 혼자 또는 둘이 살기에도 괜찮을 크기에 프라이버시를 강화한 프라이빗 엔터링과 다양하게 바꿀 수 있을 유연한 공간 활용이 인상적인데 홈오피스와 드레스룸, 홈트레이닝이 여기에 해당합니다.

럭셔리 주방 다이닝은 많이 움직이지 않고 여러 가지를 해결할 수 있는 효율적인 동선이 장점이며 옷방과 샤워실, 욕실의 동선도 유기적이고 좋아요. 편안한 휴식을 고려한 간접 조명 덕분에 눈이 아프지 않고 실내가 적당히 밝고 은은합니다. 신혼부부가 살기에도 모자람 없이 행복감을 줄 만해서 충분히 권해드리고 싶고 색감은 크리미 아이보리톤이 기본적이라서 항시 밝고 햇빛이 들어올 때 더욱 환하게 밝아져 마음마저 깨끗해지는 느낌이 들겠습니다. 깨끗하고 맑은 실내 덕분에 부부 사이가 더 좋아질 듯해요. 아무래도 밝은 색깔이 집 전체에 깔렸으면 기분이 좋아질 듯하고 백색이 아닌 크림색, 아이보리 색이라서 따뜻하고 안락한 분위기가 극대화돼요. 그외에 톤온톤 부엌 재질과 샴페인 골드 디테일의 가구, 유리 디테일과 회색 타일, 우드 바닥과 황금색 펜던트가 특징인데 젊은 감각이면서도 세련됨을 놓지 않은 특성을 보여요. 사람마다 살아가는 방식이 다른데 그것에 맞게 변화할 수 있는 점이 이점이고 연령대와 가족 구성원의 맞게 변화시킬 이런저런 스페이스 활용이 차별화되는 점인듯해요.

이제 코너 유형을 알아보면 한 명에서 세 명이 살기에 좋을 듯한데 넓은 3베이 창이 엄청난 개방감과 조망권을 부여합니다. 2개의 창이 나란히 같은 방향을 향해 나있고 하나는 벽 꺾이는 부분 좌측에 있는데 햇빛이 쏟아지고 바람이 더 잘 통하여 환기가 수월합니다. 넓은 워크인 팬트리로 정리정돈이 용이하고 럭셔리욕조가 만족스럽네요. 화이트 벽과 블랙 가장자리 포인트로 블랙 앤 화이트 색감이 모던한 감각을 극대화하고 개인적으로 가장 기본적이면서 실패가 없는 색감 조화라고 생각하는데 집안 곳곳에 배치되어 질리지 않는 아름다운 집을 완성합니다. 주방도 역시 흰색으로 가득 채워져 깔끔한 인상을 주고 대리석 벽과 바닥, 검은색 라인 조화로 꼭 한번 살아 보고 싶을 만한 예쁜 집이 나옵니다. 또한, 검은색 라인이 더해진 창 프레임도 드물게 보는 매력적인 요소로 다가오네요. 메조넷은 2인에서 3인이 살기에 적절한데 복층 구조로 천장이 높고 답답한 감이 없어요. 2베이 창으로 햇살이 넉넉하게 들어오고 창호가 세로로 길고 폭이 넓어 채광이 정말 뛰어날 듯합니다. 침실도 마찬가지로 높은 천장으로 쾌적하고 선택옵션은 이 층 보조 입구가 있네요. 큰집에 단독 세대가 2층으로 붙는 형태인데 세대마다 별도의 출입구가 있는 형태로 중고층의 공동주택이라고 합니다. 하나의 세대가 아래위 두 개의 층 또는 그보다 높은 층으로 나오는 형식이라고 생각하시면 돼요.

화이트톤과 브라운 컬러, 베이지와 회색 등의 색감 조화로 따뜻한 실내 이미지가 생성되며 간접 조명과 멋진 계단 등으로 제가 꿈에 그리던 모습이 담겨요. 마지막 펜트 타입은 펜트하우스로 2인에서 4인이 거주할만하며 테라스와 스페셜 펜트리, 세탁실이 특징입니다. 테라스에 예쁜 조명과 안락한 의자, 테이블 몇 개 두어 도심 안에서 멀리 가지 않고도 힐링해요. 색감은 초록색이 스며들어 자연 친화적인 느낌이고 벽의 디테일이나 헤링본 스트라이프의 패브릭이나 우드의 바닥이 멋져요. 마찬가지로 층고가 높아서 채광이나 조망 개방감 최고이며 널찍한 면적의 거실과 부엌, 드레스룸과 서랍장이 좋네요. 무상 옵션 선택 사항은 바닥 마감재에 타일과 원목 두 유형 선택지가 제공되고 일 층 구조는 주거 또는 업무용으로 꾸릴 수가 있네요. 집으로 삼기에도 최고지만 워낙 넓고 훌륭한 뷰를 포함한 여러 이점으로 일터로 사용하기에도 정말 좋을 듯하네요. 부엌가구의 색상도 바꿀 수 있는데 문과 아일랜드 상판, 포켓장 내부 상판과 슬라이딩 테이블, 서랍장과 고정 테이블 등이에요. 내가 원하는 대로 꾸밀 수 있다는 게 아주 큰 메리트로 느껴지고 개성이 중요시되는 요즘 트렌드에 잘 맞춰진 곳이란 생각이 듭니다.

한편 수도권의 집 소유자들은 집값보다 서비스와 품을 중요시한다고 하는데요. 소규모와 특화 커뮤니티, 호텔식 서비스가 선호돼요. 지난해 트렌드 호감도를 조사한 결과로 특별히 어메니티를 갖춘 곳의 거래량이 해마다 증가하는 중이고 연도별로 10억 이상의 거래량을 기록했네요. 이 모든 조건을 만족하게 하는 곳이 바로 문정동 르피에드로 충분한 사랑을 받을 것이란 확신이 생깁니다. 주변 시세를 보자면 가격은 전용 평당 기준 최저 육천만 원 초반대에서 최고 일억대까지 공급되는 중으로 더에디션 청담과 더러버스 청담, 시그니엘이 최근에 나왔네요. 강남권 외 지역은 더라움펜트하우스와 덕수궁 디팰리스, 리버뷰나루하우스 세 곳으로 올해 아니면 2022년에 사람들이 본격적으로 들어가 살게 되며 12억 초반에서 중반대로 분양가가 책정됐어요. 분양 현황은 강북권 쪽에 집중되는 중이며 나온 곳들을 분석해본 결과 대체로 작은 단지 구성에 커뮤니티와 서비스가 부족한 편이라고 하네요. 호재로는 판교로 연결되는 새로운 비즈니스 트라이앵글 업무 권역이 형성될 예정으로 중심축이 점점 서쪽에서 동쪽으로 이동하는 중이에요. 트라이앵글 중앙에 위치하는 게 수서역으로 그 근처에 있는 곳이라면 긍정적인 영향을 받게 될듯합니다.

서울시 핵심 마스터플랜 중 수서역세권 공공주택지구 발전은 점차 가속도가 붙고 있는데 이미 본격적으로 착공에 들어갔으며 주차장과 녹지에 상업시설 병원 고속버스터미널이 지어지고 SRT 노반은 상부공원 위를 덮으며 자동차 통로 상단 광장과 지하 고속철도 승강장 추가 주차장 건설 등이 계획되었네요. 이러한 흐름에 따라 이 일대는 집값이 점점 오르는 중이고 가까운 자곡동 래미안포레 경우 매우 크게 가격이 올라 그 가치가 입증되었습니다. 위례 신사선 구간은 2년 후에 착공되는데 여기저기 갈아타지 않고도 삼성역으로 바로 가는데 10분 안에 도착하게 되어 상당한 메리트가 있죠. 아마 유동 인구가 상당할듯한데 실제로 하루 평균 이용객이 6만 명 이상일 것으로 예측되면서 놀라움을 안겼습니다. 영동대로 복합환승센터, 잠실종합운동장 등으로 인근 부동산에 큰 영향을 미칩니다. 문정동 르피에드도 긍정적인 변화가 있을 듯한데 위례신사선과 위례과천선이 만나는 지점과 인접하고 SRT수서역, GTX 노선 접근성이 양호해 미래를 기대해 볼 만합니다. 수도권광역급행철도 A노선은 3년 후에 개통되는데 일산과 동탄, 파주 등 경기권의 주요 도시로 편하게 가고 접근성이 좋아 인근에 미칠 영향이 기대됩니다.

문정동 르피에드는 강남권에 있으면서 반경 10킬로미터 내 택지 및 도시개발지구 중에서 비즈니스와 거주, 상업이 함께 발달한 특성에 제일 쾌적하고 교통 접근성이 탁월한 면이 있으므로 더욱 기대감이 생겨요. 문화와 체육 부분도 발달한 동남권의 핵심거점이라 최상의 정주 여건을 자랑합니다. 가락시장 현대화 사업은 미래의 유통 환경이 바뀌는 것에 대해 대응을 하기 위함이며 주민과의 상생발전을 위한 순환 재건축 방식으로 추진되는데 작년 가을에 계획 승인과 관련된듯한 초반 단계를 통과했으니 이제 서서히 진행되면서 주변에 변화가 따를 것으로 예상해요. 위례신사선 구간은 기존의 지하철 노선과 연계되기 때문에 출퇴근하기 편해지고 강남으로 쉽게 가게 되어 다수의 직장인분이 선호하실듯합니다. 또한, GTX A노선, 영동대로 통합 소식과 함께 교통의 요충지로 떠오르며 시세 상승이 클듯해요. 아까 언급한 뉴욕 현지 매물들의 매매 시세가 계속해서 오르는 중인데 많게는 180% 상승하며 실수요자와 임대 수요층의 사랑을 받아 공실률이 제로라고 하니 문정동 르피에드 또한 긍정적 성적이 기다려집니다. 대한민국에 처음 선보여지는 희소가치 덕분에 긍정적인 결과가 있지 않을까 싶어요. 실제로 이곳 권역은 집값 상승률이 기본적으로 높게 나타나는데 대형 호재가 많아서 추가로 오를 잠재력도 어마어마해요.

굳이 고액으로 투자하지 않아도 적절한 가격에 고수익을 낼 동네라고 생각하시면 되겠습니다. 특별히 문정동 르피에드처럼 우수한 컨시어지와 수영장, 피트니스와 조식 등을 갖춘 곳들은 매매가가 높게 형성되었는데 본 사업지에서 매우 인접하고 비슷한 피엔폴루스의 매매가가 작년 기준으로 25억 후반대로 나왔으며 특별할 것 없이 그냥 아파트로 나온 청담 대림이편한세상2차와 4차보다 노후화되었지마는 비싼 값에 나와서 놀랍습니다. 한편 상속세와 증여세 만만찮죠. 이러한 나가는 돈을 줄이기 위한, 즉 절세하기 위한 부동산 매물 일 순위가 OT라고 하죠. 거주 형태는 실거래 사례를 찾기 어려워서 기준시가로  세무 전문가들이 얘기하는 절세 전략 중 우선시되는 것들에는 먼저 시가보다 낮은 공시지가로 평가하는 것이 유리하다고 얘기하는 것이며 아파트보다 상가 등에 증여되는 것, 임대수익이 나오는 것들이 가장 좋게 평가된다고 하였습니다. 그 분야의 전문적인 분들이 입을 모아 다 같이 똑같은 말을 하니까 신뢰가 가고 노후 대비를 위해 똑똑한 투자를 해야겠다는 생각이 들죠. 거기에 딱 맞는 게 제가 소개해드리는 곳이라고 생각이 들고 종합부동산세와 양도세, 증여세 모두 줄이는 혜택을 누리시길 바랍니다. 요즘 같은 저성장, 고용 불안과 경제적 불황이 심각하고 힘든 시기에 안정적인 재테크하시길 바라요.

집으로 여겨지지 않고 각종 세금 절감 혜택에 자금 조달, 계획당첨자 관리와 세대주 제한, 청약통장과 자금조달 계획서 등 각종 규제로부터 자유로워서 마음도 편하고 실질적인 이득도 크게 안겨줄 것 같습니다. 역세권 주위 발전과 함께 업무와 상업, 주거기능을 갖춘 동남권 핵심거점으로 떠오르면서 가락시장 현대화와 전파관리소 용지, 성동구치소 이전 소식 등 향후 유통 여건이 개선되는 입지의 신축으로 전 세계적으로 인정받는 브랜드의 수영장과 피트니스센터, 다채로운 라운지의 멋진 라이프를 내 것으로 만들 기회이며 게스트실과 컨시어지, 미슐랭 투스타의 맛있고 건강한 조식, 발렛파킹과 와인라이브러리, 회의실과 채광장과 대면형의 아일랜드 워크 스페이스 등 멋지고 화려하지만, 실속 있고 심플하기도 하며 평생 살고 싶은 곳이에요. 개인 수납 창고와 야채 식자재 커피 서브스크립션, 오가닉 웰빙 푸드와 런치카페, 요가룸과 루프탑 그리고 완벽한 실내설계까지 어느 것 하나 놓치지 않은 문정동 르피에드로 홍보관도 한 번 방문해보시길 권해드립니다. 백 퍼센트 사전예약제로 진행되니 참고하시길 바라며 친절한 상담을 통해 궁금증도 해소하고 모델하우스 감상도 해보시길 바랍니다.