검단 JS메디컬프라자 검단신도시 상가 중심상권의 최고 입지

 정부의 강도 높은 부동산 정책들이
 시행되면서 과거와 달리 시장의
 분위기가 많이 변화하고 있다는 걸
 느끼실텐데요 예전에는 아파트 등
 주택에 투자하는 방식이 우선순위로
 손꼽혔다면 이제는 양도세와 보유세
 등 갖가지 세금부과들로 인해 매매로
 인한 시세차익보다는 오히려 매달
 꾸준하고 안정적으로 들어오는
 임대료를 선호하는 분들이 많으세요

아무래도 최근 경기가 계속 좋지 않다
보니 목돈을 은행에 맡겨도 만족스러운
 재태크 방식으로 이루어지지 않기
 때문일텐데요 차라리 수익형 부동산처럼
 매월 고정적인 수입이 들어오는 걸
 선호하는 분들이 점점 늘어나고 있어요
 이러한 형태는 그만큼 고정 수요와
 유동인구가 풍부한 곳에 자리를 잡아야
 유리한데 교통의 편의성까지 확보된다면
 금상첨화라는 생각이 듭니다

그런 의미에서 오늘 제가 소개해드릴
 곳은 검단 JS메디컬프라자 검단신도시 상가 상가인데요
 당 사업장은 수도권 대표 비즈니스
 중핵도시로서 각종 산업단지와 인접하여
 광역비즈니스 콤플렉스, 테크노벨리
 조성으로 기업활동이 편리하여 대한민국
 서북권 최대 규모의 신도시라고 불리는
 곳에 위치하고 있어 그야말로 풍부한
 미래가치가 기대되는 곳이랍니다 

전체 도시계획에서 삼십퍼센트가 넘는
 높은 녹지비율을 확보하고 있으며
 수변공원과 연결되어 친환경요소가
 풍부하구요 80킬로미터 구간을 녹음
 속에서 달릴 수 있는 자전거 도로가
 마련되어 있을 뿐만 아니라 경인아라
뱃길을 비롯한 레저시설들과 문화
인프라가 잘 갖추어져 쾌적한 생활
환경을 마련하고 있어요

마곡지구 등에서는 LG전자를 비롯한
 대기업 및 중소기업들의 집적지이며,
 사이언스파크를 비롯하여 유수의
 기업들이 인근에 입주해 있을 뿐만
 아니라 산업단지도 확대 조성되고
 있다고 하는데요 일반산단에는
 오백개가 넘는 업체들이 입주하였으며
 마곡 LG전자 등에는 대기업 직원들만
 5만명 이상이 정주한다고 해요 이와
 더불어 인천공항 및 김포공항 등 5만명
 이상의 주택 수요가 있다는 점도 놓칠
 수는 없겠어요

 이처럼 풍부한 배후수요를 가지고 있을
 뿐만 아니라 탁월한 교통 접근성도
 자랑할 만한 우리 지역은 도로, 철도는
 물론, 두 개의 공항이 인접하여 국내를
 포함하여 해외 접근성 또한 우수한 거
 알고 계시죠 세개의 고속도로와 여섯
개의 국도, 서울지하철5호선이 건설
 추진으로 앞으로 서울 접근성이 더욱
 우수해지며 향후 지하철 9호선 연장시
 강남까지 40분이면 도착할 수 있다고 해요

 게다가 첨단물류 등 융복합단지를
 조성하고 스타트업 지원을 위한 창업
스튜디오들도 적극적으로 도입할
 예정이며 에너지자족 시범지구, 한남
정맥과 경인아라뱃길을 잇는 에코
 힐링 네트워크를 조성하구요 청년주거
 및 문화공간 등 워라밸 빌리지까지
 계획하여 인간과 환경, 기술이 상생하며
 4차산업혁명을 이끌어나가는 미래
첨단도시로 개발하고자 합니다

검단 JS메디컬프라자 검단신도시 상가 상가가 위치한
 우리 신도시는 2013년 2지구 지정해제
 후 2015년부터 1단계부터 3단계까지
 순차적으로 조성중인 가운데 현재는
 1단계에 칠만 오천여세대의 친환경
 자족도시를 계획하고 있으며 특히,
 1단계는 원당동 일원으로 서울과
 인접하고 2단계는 불로동 일원으로
 완정사거리 인근으로서 원당지구
 북측에 위치하고 있구요 3단계는
 당하동 일원으로 천주교 인천교구
 묘원인근으로 기존 시가지와 인접한
 특성을 가지고 있어요

또한 다섯 개의 특화구역으로 구분하여
 더욱더 완성도 높은 도시계획을 가지고
 있는데요 먼저 넥스트콤플렉스는
 문화와 상업 그리고 업무와 주거의
 수직적 융복합화를 통한 차별적 도시
 공간을 구현할 예정으로 랜드마크형
 첨단 복합문화사업시설을 조성하고
 수변공간을 활용한 워터프론트형 쇼핑
문화거리를 만날 수 있으며 두 번째로
 스마트위드업은 사차산업혁명 관련
 지식산업을 성장시키고 청년 일자리
 창출을 위한 사차 산업혁명 성장지원
 클러스터를 구축을 목표하고 있답니다

 세 번째 워라밸 빌리지는 청년 주거
문제를 해소하고 일과 삶의 균형을 위한
 곳이며, 네 번째 휴먼에너지타운은
 소비되는 에너지를 자체 생산하는
 에너지 자족시범단지라고 하고, 마지막
 커넬콤플렉스는 첨단의 도시환경과
 친환경적인 자연환경이 어우러진
 도심형 수변특화단지라고 하는데요.
 우리는 이 중에서 주목해야할 부분이
 바로 넥스트 콤플렉스로서 당 사업지
 권역내에 위치하는 첨단 복합문화
사업시설인만큼 유동인구 수요가
 충분히 있을 것으로 전망하고 있어요

 게다가 우리 신도시 전체 상업시설
 면적이 3퍼센트로, 인접한 김포와
 운정 대비 낮은 수준이라고 하는데요
 그 중에서 1단계의 일반상업시설
 면적은 3퍼센트 조금 넘는다고 하니
 공동주택과 오피스라인 등이 모두
 입주를 완료하게 되면 분명 희소성의
 가치를 띄게 될 것으로 보입니다

단계별 구역을 토탈해서 주요 상권의
 특징을 살펴보자면 먼저 1단계 중심
상권으로 불리는 곳은 업무복합시설과
 주상복합 등 인프라들이 구축되어
 주거와 업무, 상업 등이 유기적으로
 배치되어 도시의 활성화에 주축이
 되어 있는데요 초기에 잘 잡혀있다는
 점에서 이용할 수요가 풍부할 것으로
 예상되는 바입니다

 업무용지 내 검찰청과 법원 등이
 예정되어 있다보니 법조타운상권
 형성에 대한 기대감이 높은데요 상업
시설과 연계가 가능한 위치이며 주거지
 대로변을 따라 주거지상권이 역시
 형성될 것으로 충분히 예상되며 입지
 특성상 학원 등 교육특화기능을 할
 것으로 보이네요 그 다음으로는
 신설역이 들어설 것으로 계획된 곳을
 중심으로 유동인구가 풍부한 역세권
상권이 자연스럽게 자리잡을 것으로
 보이는데 위치는 좋은 편이지만
 인접한 2단계 중심상권과 수요경쟁이
 자연스럽게 이루어질 것으로 생각되네요

이처럼 주요 상권들의 현황을 확인해
보니 검단 JS메디컬프라자 검단신도시 상가 상가는
 1단계 중심상권에 위치하고 있다는
 장점을 가진 곳으로 역세권의 입지
요건과 아파트 등 풍부한 배후수요를
 모두 갖춘 곳으로 2단계, 3단계보다
 먼저 입주를 시작하기 때문에 훨씬
 수요를 집중시킬 수 있는 메리트가
 있답니다

많은 사람들이 지나가는 주요 위치에
 입지하였다는 점은 공실리스크에 대한
 위험부담도 낮출 수 있기 때문에
 검단 JS메디컬프라자 검단신도시 상가 상가 운영에 큰
 도움이 될거 같은데요 마곡지구 등
 주변 산단의 배후주거지로도 손색이
 없을만큼 풍부한 미래가치를 내포하고
 있는 신도시로 인구유입이 꾸준하게
 이루어질 것으로 예상되는 바, 높은
 만족도를 확보할 수 있는 양질의
 투자처를 만나보시길 바랍니다