수원 영통 현대테라타워 지식산업센터 새로운 패러다임

오늘 소개할 영통 현대테라타워는
지하 2층에서 지상 15층에 이르는
지식산업센터로 수원지역 신규현장 중
최대규모입니다. 쾌적한 지상 중심의
센터이며 탄탄하고 안정적인 대기업인
현대엔지니어링의 시공으로 지어집니다.
무엇보다 라이브 오피스를 도입하여
숙박과 업무를 동시에 해결할 수
있게 되었습니다.

라이브 오피스는 화장실과 다락이
설치된 신개념 생활형 공간인데요
사무실 외에 추가로 얻어야 하는
원룸이나 오피스텔의 임대료를
절감할 수 있고 출퇴근 시간으로
소비되는 시간적 비용을 절감할 수
있습니다. 또한, 사업자나 공장 등록이
가능하고 주거 시설과 기업체의
기숙사를 대체할 수 있다는 장점이
있습니다.

당 사업지는 인근에 분당선과 1호선,
신분당선이 지나가고 동탄역에서
SRT를 이용할 수 있으며
용인서울고속도로와 영동고속도로,
311번 지방도로를 이용하기 수월하여
시 내외로의 접근이 우수합니다.
또한, 수인선과 GTX-C, GTX-A 노선과
인덕원 동탄 복선전철이 예정되어
있어 교통개발 호재가 풍부하다고
볼 수 있습니다.

수인선은 수원에서 인천을 연결하는
사업으로 2020년 개통을 눈앞에 두고
있습니다. 현재 한대앞에서 수원을
잇는 공사가 진행 중인데요 4호선
종점인 오이도에서 한대앞을 잇는
안산선을 이용하고 수원역에서는
분당선과 직결하여 교통 소외 지역과
구도심 연계를 통해 지역 활성화가
이루어질 것으로 전망하고 있습니다.

GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심을
연결하는 급행철도로 그 중 C 노선은
양주 덕정에서 수원을 연결하는
구간으로 총 74.2km의 길이로 10개의
정거장이 설치됩니다. 2026년 개통
예정이고 완공되면 수원에서 양재까지
18분, 수원에서 삼성까지 22분이면
도착할 것으로 예상하고 있으며
수도권 동북부 및 남부지역 광역교통
여건을 크게 개선할 것으로 보입니다.

A 노선은 경기도 파주시 운정역과
화성시 동탄역을 잇게 될 텐데요
2024년 완공을 목표로 하고 있으며
개통되면 일산에서 강남까지 18분,
일산에서 동탄까지 40분 내로 진입이
가능하고 고용유발 효과 17만 명과
생산유발 효과 25조 원을 기대하고
있는 사업으로 당 사업지에서 차량으로
22분 거리에 있는 동탄역에서
이용할 수 있습니다.

마지막으로 인덕원 동탄 복선전철이
있습니다. 경기도 안양시에 있는
인덕원역을 출발하여 동탄역까지
연결하는 복선전철로 수도권 서남부와
동남부 지역의 광역교통 기능 확장을
통한 대중교통 서비스 개선을
목적으로 하고 있습니다.

개발계획으로는 영흥공원 개발사업이
있는데요. 당 사업지 동북쪽에
위치하며 경기도 내 최대의 수목원형
도심 공원을 조성할 예정이며 망포역
인근의 공영주차장 부지에 복합센터
건립 계획이 있습니다.

지금부터 주변 환경에 대해 알아보도록
하겠습니다. 영통 현대테라타워와
바로 인접하여 삼성디지털시티가
있는데요. 약 52만 평, 축구장 250개의
규모로 조성되어 있습니다. 최근
대두 되는 소재산업 육성에 따라
대규모 R&D 역량 강화시 당 현장
주변으로 영향력이 확장될 것으로
보입니다.

현재 삼성전자 부속시설과 계열사,
각종 협력사가 산재하고 있으며
당 사업지를 제외한 주변이 전부
주택가로 유일하게 공간적 확장성을
제공할 것입니다. 또한, 대기업이
들어선 산업단지는 그에 맞는
거주환경 개발과 생활 인프라 확보가
이루어진다는 장점이 있습니다.

영통 현대테라타워의 외부는 사방에서
조망 가능한 초대형 현대식 건물로
입주민에게는 자부심을 제공합니다.
내부환경으로는 지하 1층이 로비층으로
이루어져 있기 때문에 실질적으로
지하 1층에 해당하는 지하 2층에는
좌측 나인 블록에 대형 카페 입점으로
카페풍 분위기를 조성할 것입니다.
또한, 우측에는 대형 선큰으로 개방감
제공 및 휴식공간을 제공하고 어느 곳
하나 답답하지 않으며 전 호실 도어
투 도어가 가능하고 높은 층고로
공간 활용성이 높습니다.

지하 1층은 로비층으로 차량 진·출입이
가능하고 바로 옆 브루클린 381 고품격
테마상가가 있어 동반 가치 상승을
기대할 수 있으며 지상 1층은 대형
화물차 하역이 가능하고 4.5톤의
엘리베이터 두 대로 동시 작업 시
단시간 화물 하역이 가능합니다.

드라이브 층은 층별로 선큰이 두 개 있어
타 현장에서는 볼 수 없는 개방감을
높였으며 층별로 공장 27개와 주차대수
93대 이상이고 기존 드라이브
제조공장의 폐쇄성을 탈피한 밝고
환하며 편리한 신개념 드라이브인
제조 공장을 마련하였습니다. 거기에
지상 2층에 키즈카페를 마련하여
아이와 부모 모두를 위한 쾌적한
환경을 제공하겠습니다.

입주할 수 있는 시설에는 제조업과
지식기반산업, 정보통신업과 그 밖에
특정 산업의 집단화와 지역경제의
발전을 위하여 산업단지 관리 기관
또는 시장이나 군수, 구청장이
인정하는 사업을 운영하기 위한
시설이 있고 벤처기업을 운영하기
위한 시설이나 그 밖에 입주업체의
생산활동을 지원하기 위한 시설로서
금융, 보험업과 기숙사 등이 이에
해당합니다.

현대테라타워는 전 층 층고 5.1m로
복층을 실현하였고 소형사무실이나
숙소 대용, 1인 미디어 사무실과
소형 쇼핑몰 업체 등으로 활용성이
높은 라이브 오피스를 도입하여
패러다임을 바꾼 새로운 지식산업센터로
활용성을 높이고 수요층을 확대하고자
노력하였습니다. 이곳에서 새로운
특화설계를 확인해보시길 바랍니다.