원주 엔터비즈타워 지식산업센터 알아보기

안녕하세요. 정부 지원금에 여러
업종 입주, 혜택이 많은 안정적 투자가
가능한 업무 빌딩 좋은 곳을
알려드리려고 합니다. 제조업 회사나
관련 개인업에 세제 혜택을
지원해주는데 취득세를 절반 정도
줄여주고 재산세를 크게
감면해줍니다. 융자 몇퍼센트 등 여러
가지 장점이 있으니까 이번에 제가
소개해드릴
원주 엔터비즈타워 지식산업센터를
한 번 생각해보시길 바랍니다.

강원도에 속하고 반곡동
1809-11번지에 자리하며
혁신도시 안에 있어요. 처음 이 지역에
들어서는 유형의 건물로 희소성이 있고
대로변 코너에 위치하여서 되게 접근이
편합니다. 빌딩 디자인도 되게
독특하고 멋있으며 상가는 거리형으로
쭉 일이 층에 들어서니까 지나가다가도
들르고 싶게 할듯합니다.

회사는 다 위로 가니까 소음 문제도 없고
프라이버시도 잘 지켜질 것 같아요. 총
827실에 지원시설
106실이며 규모가 지상 15층으로
꽤 높은 편입니다. 대부분 10층인
경우가 많았는데 여기는 높이 나와서
조망도 되게 훌륭하고 경쟁력이
있겠습니다. 대지면적이 사천구백 평
이상으로 거의 오천 평에 가까우며
법정보다 두 배 정도 주차가 가능하여
편의가 좋아 출퇴근 차로 편하겠고
왕래가 잦겠습니다.

위치가 철도와 고속도로 등으로 쾌속
교통망을 누리는 곳이며 열두 개의
공공기관을 이용하기 편해서 행정을
볼 때 수월하겠고 골프장이 가까워서
취미생활이 즐거워요. 메가박스
영화관이 인접해서 퇴근하고 영화를
감상해도 좋고 유동인구가
상당하겠습니다. 주변에 주거 단지도
꽤 있고 초등학교와 중학교 등이
가깝게 많이 분포해서 다양한
배후수요가 있겠어요.

국도 5호선을 통해 남쪽 나들목으로
연결되면서 중앙고속도로와 만종
분기점, 영동고속도로와 KTX
강릉선 만종역 등을 편하게
이용합니다. 작년에는 중앙선
복선전철이 나왔고 근처 고속버스
정류장을 통해서 여기저기 이동하기
편한 등 전체적으로 양호합니다.
주변에 초록한 녹지가 많아서 눈이
맑아지고 또 충분히 인프라가 갖춰져서
시너지 효과도 클듯해요.

업무 시설의 시세 상승과 지역 경제
발전도 예상돼요.
원주 엔터비즈타워 지식산업센터의
포인트가 되는 주요 요소들을
살펴보면 첫 번째로 매달 그 수익이
어느 정도 안정적으로 발생할 거라는
점입니다. 임대료에 플러스알파로
많이 얻게 되면서 투자로 괜찮을 것
같습니다. 지역 수요를 기본적으로
갖추면서 혜택이 많으니 인기가
많겠습니다.

정부 규제에서 벗어나며
다방면에서 자유롭고 전매도
무제한이어서 편합니다. 세제
혜택과 자금 지원을 실입주 기업을
대상으로 하니 많은 사람이 몰릴
수밖에 없고 전국에서 유일한
혁신도시와 기업도시에 속하므로
희소가치도 가져요.

수익을 봤을 때 정기예금보다 더
자금을 늘리고 강남권의 오피스텔과
아파트보다도 좋은 성적을 거둘 수
있습니다. 정기예금은 수익성이 아주
낮고 오피스텔은 작년에 40퍼센트
정도였고 아파트는 2년 전 기준으로
58퍼센트 상승률을 기록했습니다.
원주 엔터비즈타워 지식산업센터의
예상 비율은 절반인 50%로 상당히
높은 수준입니다.

정기예금보다 서른 배며 강남
오피스텔보다 열한 배 높으며 아파트
상승률보다 세 배인 것으로 꼭
선택해야 한다는 인상을 줍니다.
해마다 이렇게 기본적으로 이득을
챙기면서도 임대계약이 확정되면
받는 게 더블로 되니까 전국에서 거의
볼 수 없는 곳입니다. 일반적인 유형과
다르게 관리 대행사가 2년 동안 50,
60만 원을 지급해줍니다.

기존에는 일반적으로 분양자가
임차인한테 받는 임대료에 의존했다면
장기간 관리 대행업체에서
안정적으로 돈을 지급해주니까 실패
확률이 낮습니다. 노후대비에
특화되었다고 생각이 들며 공실이
발생했을 때 기본적으로 10퍼센트의
이득은 얻습니다. 개인이 직접
관리하지 않고 그 관리대행업체가
진행하니까 상당히 편한 것도
장점이에요.

분양자에 유리한 시스템으로 임차인
발굴과 계약, 민원 등을 진행하지
않아도 되고 편하게 안정적 계약
시스템으로 투자하실 수 있습니다.
최소한 10%가 보장되니까 걱정이
덜되고 월 50만 원일 때 해마다
50%의 이익을 얻으니 노후대비에
탁월합니다.

월 40만 원일 경우에도 높은 비율의
이득을 얻으니 굉장히 유리한
조건입니다. 공공기관이 사업지
주위에 많이 이전되었는데 성장거점의
프리미엄도 기대됩니다. 전국에서
가장 서울과 가까운 준 수도권으로
충북 이런 곳들보다 더 빠르게
접근합니다. 서울과 가까울수록
부동산 가치는 올라가니까 미래가치도
기다려지네요.

반곡동 일대에 건립 중인
신도심으로 현재까지 열세 개의
공공기관이 이전했는데
한국관광공사를 포함해서
혁신클러스터와 상업 주택 건설
공원녹지 지원시설 등으로
구성됩니다. 국민건강보험공단과
대한적십자사 등이 포함돼요. 이전
인원도 상당한 편으로 주변 상권
활성화도 예상됩니다.

공공 기관 관련된 회사가 삼천 개
정도 되는데 사무실 공급이 매우
부족하다고 합니다. 현 기업들은
프라자상가에 입주해있다고 하는데요.
쾌적하고 조망도 훌륭하며 시설이
고급스러운 곳이 필요할 텐데 당
사업지가 딱 맞는 곳입니다. 경제적
부담도 덜한데 이제 여기도 회사가
점점 많아지면서 임대 가격이
상승할듯합니다.

주위 스물한 개의 산단과 그와 관련된
업종의 잠재수요 매우 많은 편이며
네트워크가 우수합니다. 기존의
독서실 책상 형태보다 개방감 큰 복층
높은 층높이의 사무실로 경쟁력 있는
곳으로 소호부터 섹션, 공용 오피스 등
공간 구성 우수하고 유지 비용 적으며
활용도가 좋아요. 빌트인 가구 기본
제공에 내부 호실 여러 형태로
사용하며 IoT가 결합한 스마트
환경까지 갖춰지는
원주 엔터비즈타워 지식산업센터를
둘러보시기 바랍니다.