*안녕하세요!
도안복공인 중개사무소입니다
몇일있으면 벌써 추석명절이 다가왔네요
날씨도 점점 선선해 지는것 같고 이제 가을이 오려나 봅니다
[계약완료]
이번에 소개해 드릴 물건은 수익률 최상인 신축 상가주택입니다
대전에서도 가장 관심지역 유성에 위치한 2016년8월에 준공된 건물입니다
임대수요 풍부해 안정적인 임대수익이 가능하며 향후 복합터미널 입점등
투자가치가 매우 높은 유성 구암동 지역입니다
현재 임대가 이루어 지고 있으며 어느정도의 투자금 조절은 가능합니다
특히 적은 투자금으로 신축 상가주택을 구매하실 수 있는 절호의 기회입니다
엘레베이터 설치로 편의성을 증대시켜 최적의 임대 및 투자극대화를 이룰 수 있는 수익성 건물입니다
*투자금 1억원대로 가능한 최적의 조건입니다(주인세대 입점시 투자금 3억3천만원)
*현재 이건물 일대 유성지역 30평대 아파트 가격이 4억원대 입니다
이점을 감안하면 같은평대의 주인세대 거주하면서 임대수익까지 낼 수 있는 최상의 시나리오입니다
노후준비 및 제테크 수단으로 이 건물만한 투자적지는 없을 것으로 예상됩니다!
- 위치: 대전 유성구 구암동 유성고등학교 인근(구암역 및 복합터미널 예정지 도보 10분거리)
- 대지면적:248.5㎡(75.2)
- 건축연면적:399.86㎡(120.9)
- 매매가:10억5천
- 융자금:5억
- 임대보증금:3억7천
- 월수익:335만원
- 실투자금:1억8천만원(주인세대 입점시 3억3천만원)
- 이자공제후 순수익률:11.2%(대박수익률)
- 엘레베이터 완비
- 건물형태: 1층 상가(1)
2층 원룸(2),투룸(1),1.5룸(1)
3층 원룸(2),투룸(1),1.5룸(1)
4층 주인세대,원룸(1)
**총 11세대로 구성됨
*유성 구암역과 복합터미널 예정인 인접거리이며 안정적인 임대수익 보장, 투자수익!
*초기 적은 실 투자금으로 부담없는 매매조건(1억원대 매매가능)
*엘레베이터 설치로 편의성 증대(임대걱정 NO.)
*순수익률 11%대로 최상의 수익률 !!
[주인세대 거실 모습, 층고가 높아 아주 좋아요!]
[주인세대 들어오는 현관 모습입니다]
[거실에서 바라본 주방쪽 모습]
[주방 옆쪽 방에서 베라다 쪽 모습]
[주방 베란다 모습]
[베란다 모습]
[주방에서 바라본 거실쪽 모습]
[안방모습]
* 대전 유성 구암동 투자가치 좋고 초기 투자금 적은 신축 상가주택 매매!
*엘레베이터 설치, 공실걱정없는 안정적인 임대수익 보장
*매매가 10억5천만원 !
*실투자금 1억8천만원(주인세대 입점시 3억3천만원)
*월수익 335만원, 이자공제후 순수익률 11.2%
*향후 투자가치 좋으며 최상의 수익률입니다, 강력 추천드립니다!!
도안복공인 중개사사무소
대표 박형율
☎ 010-2987-9926
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