힐스테이트 하버하우스 고급스러움을 누리다.

안녕하세요. 지난주 강남 3구의 아파트 가격이 12·16 부동산 대책 발표 후 6주 만에 하락 반전하자 다음 달부터 서울지역 아파트 가격이 본격적인 조정을 받을 것이란 관측이 나오고 있어 주목을 받고 있는데요. 과거에도 2018년 9·13 대책 때 6주 만에 강남 아파트 가격이 내려갔으며 그 후 9주 만에 다시 서울 아파트 가격이 내림세로 돌아섰기 때문인데요. 이번에는 특히 매물 잠김 현상을 막기 위해 6월 말까지 양도세 중과를 배제하기로 했기 때문에 그전까지 다주택자의 매물이 어느 정도 나오느냐에 따라서 성패가 갈릴 것이란 관측이 나오고 있습니다. 물론 실제로 서울 집값이 안정되더라도 지속 가능성이랑은 별개의 문제이며 9·13 대책 때도 서울 지역 아파트 가격이 32주 하락했다가 약발이 떨어지자 급반등한 때도 있어 강력한 규제로 일시적인 조정은 있을 수 있지만 큰 폭의 하락은 기대하기 어렵다는 전망이 우세하기에 당분간 지켜보아야 할듯합니다.

이렇듯 현재도 부동산에 대한 열기는 사그라들 기미조차 보이지 않으며 오히려 젊은 사람들을 중심으로 더욱 똑똑해져만 가고 있는데요. 그중에서도 독특한 곳의 가치는 더해져만 가고 있어 많은 이들이 몰려든다고 합니다. 또한, 요즘에는 신규부동산 공급이 부족한 상황인 데다가 각종 규제로 인해 많은 곳이 변화하고 있다고 하는데요. 그래서 오늘은 인천에 있는 힐스테이트 하버하우스라는 곳에 대해서 공유해드리고자 합니다. 현재 이곳은 법률상으로 생활형 숙박시설에 속하지만, 그동안 우리가 알고 있던 것과는 조금은 다른 새로운 주거시설로 보시는 것이 맞는 거 같습니다.

왜냐하면, 기존에 공급되던 생활형 숙박시설의 경우에는 임대로 인한 수익이 주였다면, 지금 이곳의 경우에는 주거도 할 수 있으면서 호텔에 가까운 프리미엄 서비스를 받기에 향후 시세차익에 따른 이익도 가져다주며 수익형 부동산의 가장 기본적 요소인 임대수익까지 창출할 수 있는 곳이라고 할 수 있겠습니다. 그렇기에 그동안에는 임대수익 목적에 저가형이 주를 이루고 있던 것과는 별개로 해당 사업지는 주거와 호텔서비스 그리고 시세차익과 숙박도 가능하며 임대수익까지 내니 점점 더 높은 가치를 가지게 될 것으로 보이는데요. 이렇게 특징 자체가 매력적이고 누릴 수 있는 것들이 많기에 더 좋은 결과를 가지고 올 수 있을 것이며 거기에 세금에 대해서도 더 자유로운 편이라고 할 수 있듯이 종합소득세를 절세할 수 있어 많은 사람이 선택하고 있는 것 같습니다.

그래서 한 마디로 힐스테이트 하버하우스는 여러 가지 방면에서 굉장히 좋은 시너지를 나타내는 형태라고 할 수 있는 이곳은 앞서 언급했듯이 직접 거주를 할 수도 있지만, 개별 임대라든지 위탁운영까지 모두 가능하다고 할 수 있으므로 여러 가지 방면으로 활용할 수 있게 되는 고품격 프리미엄 주거공간이라고 할 수 있겠습니다. 거기에다가 고수익 창출을 적절하게 활용을 한다면 삶의 질을 한 단계 더 올릴 수 있을 것이며 그 외에 생활적인 면에서도 도움을 받을 수 있을 것입니다.

또한, 힐스테이트 하버하우스는 여러 가지 장점들이 있으며 그로 인한 많은 가치가 있어 주목을 받고 있었는데요. 인천광역시 중구 신흥동 2가 54-8에 위치하게 되며 해당 사업지가 있는 지역 자체가 수도권과 근접하고 있기에 또 하나의 광역시로서 매우 큰 역할을 하고 있는데요. 현재도 충분히 발전을 한 곳이지만 아직도 지속적인 성장 가능성이 있는 곳으로서 앞으로 더 많은 것들이 변화할 예정이라고 합니다. 그래서 많은 사람의 관심을 한 눈에 받는 것이라고 할 수 있겠고 해당 단지의 경우 2개의 동으로 나뉘게 되며 A동의 경우에는 지하 6층에서부터 39층까지의 높은 층고의 총 280실로 이루어졌으며 B동의 경우에는 지하 6층에서부터 42층까지의 역시나 높은 층고로서 총 987실이 이루어질 예정입니다. 이렇게 이곳에는 있는 생활숙박시설은 총 1,267실을 자랑하게 되는데요. 그 외에도 여러 가지 근린생활시설들을 갖추고 있으며 주차대수의 경우 899대가 마련이 돼 법정 대비 158.5%라고 할 수 있습니다.

해당 사업지의 평형대는 많은 인기를 얻고 있는 1-3룸 평형대로 되어 있으며 전체적으로는 남동향과 남서향 그리고 북서향 방면으로 설계되어 있어 많은 분의 니즈를 충족시켜드릴 것입니다. 먼저 이곳의 브랜드를 보자면 이미 많은 사람에게 알려졌고 인기를 얻고 있는 브랜드로써 2019년 아파트 브랜드파워에서도 1위를 수상할 만큼 전국적으로 수많은 입지를 다지고 있으며 그 외에도 살기 좋은 아파트 선발대회 부문 대상과 상반기 환경주거문화대상 브랜드 대상 그리고 대한민국 지능형건축물 대전 대상 등 여러 가지 분야에서 상을 받았기 때문에 많은 사람의 신뢰도가 굉장히 높은 곳이라고 할 수 있습니다. 또한, 여러 지역에서 다양한 건물들을 만드는 곳인 만큼 이미 전국적으로 입지를 충분히 다진 곳이기도 하며 그렇기에 새로운 주거형태가 생긴다 하더라도 다른 곳들보다는 경쟁력이 앞서고 있는 곳이기 때문에 계속해서 주목할만한 가치가 있으며 이것만으로도 프리미엄 삶을 꿈꾸게 해줄 것입니다.

거기에다가 해당 사업지를 담당하고 있는 시공사인 현대건설 역시 국내 굴지의 건설회사로서 탄탄한 입지를 쌓은 곳이라고 할 수 있는데요. 이곳은 2019년 기준으로 보았을 때 도급 순위 2위를 자랑할 정도로 많은 사람이 선호하고 있는 곳이라고 할 수 있으며 오션하버뷰의 럭셔리 부티크 하우스인 힐스테이트 하버하우스를 건설해 더 많은 가치를 실현해 줄 것으로 보이며 운영하는 곳 역시도 충분한 경력을 가지고 있는 곳으로 실력을 인정받은 타워 피엠씨라는 곳입니다. 이곳은 지속해서 사용할 수 있는 서비스를 개발해내어 고객의 자산가치를 만들 수 있도록 노력하고 있다고 하며 현재도 많은 곳을 운영하고 있다고 하는데요. 그렇기에 더 좋은 결과를 도출할 수 있도록 빅데이터를 만들게 되며 이것은 자산관리부터 시작해 미화관리와 기술컨설팅 외에도 임대 주택관리와 시설관리까지 함께 도와주기 때문에 점점 더 나은 미래를 향해 나아갈 수 있을 것입니다.

사실 이러한 것들은 더 정확한 분석을 위해 국내외의 사례와 비교를 하는 것이 도움될 때가 많이 있는데요. 그 이유는 그동안에는 국내에는 없던 타입이라 더 그러할 것입니다. 그래서 예를 들자면 두바이의 부르즈칼리파 알마니 레지던스라든지 뉴욕의 onE57 파크 하얏트 레지던스 등과 비교를 해서 볼 때 모두 최고의 입지와 조망권을 가지고 있는 위치를 선점했으며 대개 이러한 곳들의 입지가 좋고 바라볼 수 있는 풍경이 멋있어 선택하는데요. 그런 면에서 가치를 가지게 되는 것이며 거기에 더해진 럭셔리한 시설과 함께 수많은 서비스를 제공하게 될 뿐만이 아니라 다양한 특화설계를 통한 개인적인 개인 공간을 제공하는 랜드마크로서 그 덕에 해외에서는 이미 성공적인 사례로 구분돼 있으며 해당 단지 역시 훌륭한 입지조건으로 인해 그러한 곳들을 따라갈 것이라고 예상됩니다.

그렇다면 힐스테이트 하버하우스 내부에는 어떤 장점들과 서비스들이 있기에 이렇게 인기가 있는 것인지 대해서 알아보면 우선은 호텔식 서비스와 함께 커뮤니티 라운지와 와인 북 라운지 등이 제공되는데요. 코워킹 라운지의 경우 개인적인 업무공간이 필요하신 분들에게 도움을 주며 개인적인 오피스에서 스터디나 각종 회의를 할 수 있게 된다고 합니다. 레스토랑과 카페테리아에서는 조식 서비스나 각종 행사 등을 즐길 수 있으며 그러한 것을 누릴 수 있는 감성적 공간을 제공함으로 인해 더욱 편리하고 편안한 생활을 할 수 있도록 도울 것이며 실내 수영장의 경우 합리적인 사이즈의 고급스럽고 임팩트를 느낄 수 있는 개인적인 풀을 즐길 수 있다고 합니다. 그로 인해 도심 속에서는 즐길 수 없는 새로운 여유를 느낄 수 있게 될 것이며 피트니스에서는 플랜트와 밝은 소재를 활용한 공간을 만들어 두어 쾌적함과 프라이빗함을 동시에 누리게 되어 더 즐겁게 운동을 할 수 있게 될 것입니다.

또한, 요가&필라테스 룸에서는 편안한 분위기에서 여러 가지 그룹 운동을 즐길 수 있도록 도와줄 예정인데요. 그 덕분에 더욱 알차고 좋은 시간을 보내게 될 것이며 스크린 골프룸의 경우에는 날씨와 기후에 상관없이 실내에서 즐길 수 있어 많은 분이 가장 선호하는 시설 중에 하나라고 할 수 있을 것입니다. 거기에 커뮤니티 라운지를 이용하기 전에 대기할 수 있다고 하는데요. 호텔형 라운지 공간에서 잠시 휴식을 취할 수 있다는 점은 편안하면서도 고급스러움을 누릴 수 있게 될 것입니다. 거기에 와인 북 라운지에서는 어메니티 예약과 와인키핑 및 관리를 할 수 있도록 운영하는 곳으로서 우아한 시간을 보내며 휴식과 소통을 할 수 있게 도울 것입니다. 실내 놀이터에서는 클라이밍 미끄럼틀과 코쿤룸 그리고 미니농구 등의 다양한 액티비티를 즐길 수 있도록 배려하여 아이들이 외부가 아닌 내부에서 안전하게 놀 수 있어 부모님들의 걱정을 덜어드릴 것입니다. 프라이빗 라커는 입주민들이 소중한 물품들을 맡길 수 있도록 도와주며 우편물 보관실에서는 입주민들의 우편물을 보관해 줄 예정입니다. 또한, 냉장 택배 보관실의 경우에는 신선식품이나 배달 음식재료도 보관을 해드려 입주민들의 편의를 한층 올려주고 있으며 그 외에 일반적인 택배도 보관할 수 있으니 안심할 수 있게 도와줄 것입니다

그 외에도 힐스테이트 하버하우스에서는 입주민과 방문객들에게 리셉션 로비에서 기본적인 안내는 물론이고 어메니티 예약서비스 등까지 제공을 해드리며 또한 연회장에서는 입주민들끼리 회의를 할 수 있으며 그 외에도 컨퍼런스와 생일파티 등의 각종 가족행사 등을 즐길 수 있도록 도와줄 것입니다. 게스트룸에는 입주민분들을 찾아와 주신 분들에게 정성껏 대접할 수 있도록 도와주게 되며 다이닝키친과 파티룸 그리고 베드룸 등으로 구성돼 손님 응대와 파티 모두 할 수 있게 되니 모두에게 즐거움을 안겨 줄 것입니다. 그리고 스크린 룸은 간단한 미니바와 소파라운지 그리고 스크린으로 구성되며 그 덕분에 간단한 음료를 즐기면서 개인적인 공간에서 영화를 볼 수 있도록 도와줄 것입니다. 이뿐 아니라 쿠킹 스튜디오에서는 오픈 키친과 라운지 그리고 프라이빗 키친 등으로 이루어져 취미 생활과 동호회 생활 등을 보다 편안하게 할 수 있게 도울 것입니다.

컨시어지 서비스는 하우스 키핑과 게스트 응대 및 발렛 등의 여러 가지 고급진 주거 서비스를 도와줌으로 인해 일상에서의 삶의 질이 한층 더 업그레이드 되게 하며 웰컴 라운지도 입주민이나 방문객의 여러 가지 어메니티 등을 예약할 수 있도록 특별하면서도 매력적인 라운지 공간을 제공하게 될 예정이라고 합니다. 세탁 서비스의 경우에는 유행을 따르는 카페라운지 개념이라고 할 수 있게끔 세탁 공간이 따로 마련이 되어 있어 더욱 편리하고 여유로운 생활을 도와주며 E-버틀러라는 전용 어플을 통해 집과 가족을 케어할 수 있도록 도와준다고 합니다. 그 외에도 생활금융 등의 다양한 서비스를 제공할 예정이기 때문에 가치가 더 높아질 것으로 보이는 해당 사업지에는 룸 클리닝 서비스를 통해 전문 청소인력이 프로페셔널하게 클리닝 해주는 서비스이며 그 덕분에 더 쾌적한 집을 유지할 수 있게 될 것입니다.

픽업과 무브 인 서비스는 예약할 시 공항과 여객터미널에서 픽업을 도와 드리는 덕분에 더 안전하고 여유롭게 이동을 할 수 있게 되며 이뿐만 아니라 이사를 할 때도 도움을 받을 수 있다고 합니다. 그리고 최근에는 반려동물을 키우시는 분들이 많으신데요. 그렇기에 어디 먼 곳을 가게 된다면 걱정일 것입니다. 그러한 분들을 위한 펫 시설까지도 따로 마련이 돼 있으며 각종 가전기기와 취미 기기 등의 전자제품을 일정 기간 대여를 해주기도 하며 플랜테리어 서비스에 인테리어 커스텀서비스까지 제공할 예정이라고 합니다. 이렇게 특별한 가치를 가진 곳의 입지적 환경에 대해서 볼 때 이곳은 역시나 상당히 매력적인 곳에 있다고 할 수 있는데요. 중구에 있으면서도 북측에는 청라지구가 있으며 남측에는 송도국제도시와 영종도가 인접해 있습니다.

그 외에도 힐스테이트 하버하우스 주변에는 인천 내항과 CJ제일제당 등의 기업이 있어 배후 수요 역시 기대되며 인하대 병원과 관공서 등이 있어 수요층의 확보는 물론이고 편의적인 면에서 장점이라고 할 수 있으며 그로 인해 가치는 자연스럽게 상승을 할 것이라고 예상되는 바입니다. 또한, 좋은 위치에 있는 만큼 조망권도 상당히 좋아 고급스러운 서비스를 받으며 아름다운 조망을 바라본다면 하루의 피로가 싹 가실 것입니다. 이곳은 서해 인천항과 인천대교 그리고 월미산이 근처에 있어 이러한 곳들의 조망을 누릴 수가 있을 텐데요 그렇기에 오션하버뷰 조망을 누리면서 시티뷰 조망까지 누릴 수 있어 삶의 질이 한층 더 올라갈 수 있을 전망입니다.

힐스테이트 하버하우스 인근에는 아파트가 재건축할 예정이 돼 있는 덕분에 일대 주거환경은 보다 더욱 개선될 예정인데요. 지금도 충분히 좋은 환경을 가지고 있지만 이로 인해 앞으로 더욱 가치가 높아지면서 여러 가지 인프라들이 함께 생겨날 것으로 보이는 미래가치가 아주 뛰어나다고 볼 수 있습니다. 그 외에도 여러 가지 방면으로 개발이 이루어져 힐스테이트 하버하우스의 가치는 더 높아질 것으로 보고 있는데요.

먼저 2018년부터 시작을 한 인천 내항 항만재를 주목해서 보면 사업지 인근에는 개발이 착수된 상태라 기대치는 더 높아지고 있으며 대상지는 1부두와 9부두 및 세관 공원을 비롯하여 주차장과 제 2국제 여객터미널 부지로 상당히 근접한 것을 확인할 수 있으며 이것이 재개발될 시에는 비교도 되지 않을 만큼 사업지 인근의 지역 위상이 높아질 것으로 보여 더 주목할 수 있답니다. 현재도 많은 가치를 가지고 있지만 향후 그 가치는 더 높아질 것입니다.

또한, 상상플랫폼이라는 것이 생길 예정으로 2019년부터 공사가 시작을 해서 2021년도에 완공이 예정된 곳으로서 이곳 역시 해당 사업지에 많은 영향을 줄 것으로 기대되고 있다고 합니다. 지하에 4D스크린 영화관이 생기고 청년창작 마켓과 무비스튜디오 그리고 카페 등이 생겨날 것으로 계획이 되어 있는 이곳에는 상업공간과 요즘 한참 떠오르는 VR기술개발연구시설 등이 생겨날 것으로 보이고 그 외 문화예술인과 시민들을 위한 여러 가지 창작 공간과 교육과 창업을 위한 지원시설이 함께 생길 것으로 보이는데요. 그래서 지역의 가치가 오르는 것은 물론 사람들의 관심도 더 높아질 것입니다.

그리고 힐스테이트 하버하우스는 교통 면에서 수혜지역이라고 할 수 있는데요. 도시 교통 종합계획이 이루어질 것으로 예정되어 제 2경인선과 영종 내부 1순환철도 및 제 2공항철도와 수인선에서부터 분당선까지 이어지는 수원역이 연결되며 서울 4호선이 직결될 것으로 보이며, 그 외에도 인천발 KTX가 직결될 것으로 예정돼 있다고 합니다. 뿐만이 아니라 도로와 버스에서 개항창조도시가 생기게 되며 인천역과 송도역 복합개발 등을 추진하게 되는데요. 인천역 복합환승센터도 같이 건설되어 주목할 부분으로 그로 인해 상당히 많은 시너지가 생길 것으로 보이고 제2외곽순환도로 고속도로가 경기 광역으로 순환되기 때문에 제 2신도시를 거칠 수 있게 되어 지금보다 더 나은 환경을 제공해 줄 것입니다.

그렇기에 기존도로의 지체 해결이 되며 통행 거리가 줄어든 만큼 물류비용 등에서 절감이 예상되며 그로 인해 경제적으로도 이익일 것입니다. 뿐만이 아니라 경인고속도로 등의 여러 가지 지역의 교통여건이 개선되고 주행거리가 감소가 되면 환경에도 많은 영향을 끼칠 것 같으며 또한 국가산업단지 2개와 일반산업단지 10개가 예정되어 총 12개 단지가 생길 것으로 보이는데요. 이곳에 입주 중인 업체만 해도 9,726개이며 그에 따른 근로자 종사자 수도 많기에 더불어 앞으로 더 많은 일반산업단지가 생기게 된다면 배후수요가 풍부하다고 할 수 있습니다. 현재도 많은 근로자와 입주 업체가 있지만, 거기에 더불어 다른 곳들이 합쳐지게 된다면 자연스럽게 가치는 올라갈 것이며 인프라까지 상승할 것으로 보이는데요. 그로 인해 시세 차익이나 혹은 관광객들의 접근, 수요층의 증가 등이 이루어지게 될 것입니다.

이처럼 힐스테이트 하버하우스는 여러 가지 장점들이 있다고 할 수 있는데요. 요점정리를 간단하게 하면 먼저 최신 유행을 지향하고 있으며 고급스러운 주거공간에 6성급의 호텔 특급 서비스까지 누릴 수가 있게 되어 그로 인해 품격 있는 생활을 하면서 주거에 대한 고민을 한층 덜 수 있게 도와줄 것입니다. 이처럼 해당 사업지는 다양한 장점과 매력들을 가지고 있기에 힐스테이트 하버하우스에 관심 있으신 분들은 서두르셔야 할듯합니다.