안녕하세요~!
유성 도안복공인 중개사무소입니다
2020년 5월29일 금요일
이제 5월도 이틀밖에 남지 않았네요..
요몇일 코로나19 사태가 심각해져
많은 걱정이 됩니다
내일이 주말이니 만큼
코로나 주의 하시기 바랍니다
오늘 소개해 드릴 물건은
대전 구암동 상가주택입니다
대전 지하철역 구암역과
유성온천역 등 도보 10분여 거리이며
유성 복합터미널 예정지 와도 인접해
투자가치 매우 높은 임대수익형 건물입니다
초/중/고등학교가 도보 5분이내로
학군이 모두 형성되어 있으며
상시 임대수요가 풍부해
공실걱정없는 건물입니다
건축년도는 2016년로
엘레베이터 완비된
관리 잘되어 있는 수익형 건물입니다
대지면적:248.5㎡(75.1)
건축연면적:399.86㎡(120.9)
매매가:12억(협의)
융자금:4억2천
월수익:290만원
실투자금:4억5천
건축년도:2016년
대로변과 인접해 있어 교통편리하며
주변 편의생활시설 인프라가 잘되어 있습니다
보안장치도 잘되어 있어 임차인들이
암심하고 거주할 수 있습니다
엘레베이터가 있어 임차인들이 선호하며
안정적인 임대수익이 가능합니다
요즘에는 엘레베이터를 꼭 선호하는 경향이 있습니다
엘레베이터 옆으로 있는 비상계단입니다
계단폭이 좁지 않아 편리합니다
주인세대의 현관 모습이며 내부는 사정상 공개하지 못했습니다
현재는 임차인이 거주중이며 주인세대 입주도 상호협의 가능합니다
주인세대 구조는 35평 규모의 아파트형으로
방3개,주방,거실,욕실2개,베란다 등으로 되어 있습니다
건물 옥상의 모습이며 외부 전경도 좋습니다
건물의 구조형태는
1층은 상가1개
2층은 원룸(2),투룸(1),1.5룸(1)
3층은 원룸(2),투룸(1),1.5룸(1)
4층은 주인세대와 원룸(1)으로
총11세대로 구성되어 있습니다
1층은 상가로 2.3.4층은 주거형태로 이루어진
상가주택으로 안정적인 임대수익과
향후 투자가치 좋은 건물입니다
지하철 구암역과 유성온천역 등
교통편리한 위치입니다
초중고등학교가 바로 인접해 있으며
공실걱정없는 상가주택입니다
현재도 만실로 임대중이며
매매가는 협의 가능합니다
매매가:12억
융자금:4억2천
월수익:290만원
투자금:4억5천!
도안복공인 중개사무소
대표 박형율
☎ 010-2987-9926
042-826-0093
도안복공인중개사무소
대표 박형율 010-2987-9926
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