안녕하세요!
도안복공인 중개사무소입니다
화창하고 포근한 아주 봄날씨입니다
일부 지역은 벚꽃이 만발했다고 하네요
이번 주말에 비가 온다고 하니
언제 한번 비오는 날 피해서 벚꽃 구경 한번 가야 겠습니다
오늘 소개해 드릴 물건은
대전 유성 지하철 초역세권 임대수익형 상가빌딩입니다
최근 급파른 아파트 상승과 규제 등으로 인해
상업용 건물로 투자 패러다임이 바뀌고 있습니다
제가 오늘 추천해 드릴 물건은
대전에서도 가장 위치좋은 상권이나 교육 등 종합적으로 볼때
가장 메리트 있는 역세권 수익형 상가빌딩입니다
위치: 대전 유성구 노은동 지하철 초역세권
대지면적:428.6㎡(130)
건축연면적:1496.2㎡(452)
매매가:38억
융자금:없슴
임대보증금:2억9천만원
월수익:1010만원
실투자금:35억1천만원
건물용도:근린생활시설
준주거지역
건축물사용승인일:2005년
총주차대수:7대
주출입구방향
건물형태: 1층~5층 근린상가시설
지하철역 바로 앞으로 일단 교통이 너무 편리하고
대전 유성ic와도 바로 인접해 고속도로 진입 및 외부로의 접금성이 너무 좋습니다
주변 대규모 아파트 배후상권으로 유동인구 풍부하며
가장 중요한 임대관련은 공실걱정없는 상권이라는 점입니다
대부분 안정적인 임차인(대기업지사,금융,우량기업 등)이 입점해 있으며
오랜 장기동안 임차하고 있는 건물입니다
6차선 이상의 대로변에 있어 광고효과도 좋은 임대수익형 건물입니다
유성 중심부에 위치하며 세종시로의 접근성도 너무 좋습니다
무엇보다 임대인 분이 애초 처음부터 직접 지은 건물이며 지금까지 직접
하나하나 관리한 건물로 손볼데 없이 신축 부럽지 않은 상태입니다
자재 하나하나 최고급으로 사용했으며
직접 보시면 아실 수 있을 겁니다
대저 유성 지하철 역세권의 최중심 상권으로
임대수익형 빌딩으로 안정적인 임대수익 보장
상업용 건물은 많습니다
그러나 그만큼 안정적인 임대관리나 건물의 견고성,상권 등
다각적으로 살펴볼 필요가 있습니다
그런 의미에서 이 건물은 그러한 조건들이 충족된 건물입니다
보안상 건물의 사진을 올리지 못했습니다
언제든 연락주시면 상감해 드리겠습니다
매매가 38억원
월수익 1010만원
대전 노은동 지하철 초역세권 수익형 상가빌딩 매매
준주거지역, 대전유성ic 인접, 교통중심지
도안복공인 중개사무소
대표 박형율
☎ 010-2987-9926
042-826-0093
대전 서구 도안북로 93번길 11
(대전 서구 도안동 845번지 FM프라임 4차 빌딩 111호)
등록번호:30170-2021-00037
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