안녕하세요!
도안복공인 중개사무소입니다
흐린날씨에 황사까지 심한 날씨네요
오늘 코로나19 확진자가 800명 육박했다는 뉴스가 ~ 뜨악!
언제쯤이면 진정되려는지 걱정이네요
건강에 각별히 유의하시기 바랍니다
오늘 소개해 드릴 물건은
대전 장대동에 위치한 임대수익형 상가건물입니다
장대동 중심상권의 대로변에 위치한 상가전용 건물로
대규모 아파트 배후상권 및 초등학교,중학교 밀집지역으로
유동인구 많은 지역입니다
공실걱정없는 수익성 건물로 주택은 없는
올상가 형태의 근린생활시설 용도인 건물입니다
지하1층부터 지상6층의 형태이며
엘레베이터와 지상주차장 완비되어 있습니다
현재도 공실없이 만실로 임대중에 있습니다
위치: 대전 유성구 장대동 장대초/중학교 인근
대지면적:418.7㎡(126.6)
건축연면적:1690.37㎡(511.3)
용도:일반주거지역
주용도:근린생활시설
매매가:28억
융자금:12억5천
임대보증금:2억8천
월수익:1,090만원
실투자금:12억7천만원
건축물사용승인일:2002.9월
주출입구방향:북서향
총주차대수:8대
엘레베이터/지상주차장
건물형태
지하1층 상가(1개실)
2층 상가(1개실) 3층 상가(1개실)
4층 상가(2개실) 5층 상가(1개실)
6층 상가(1개실)
총 상가(11개실)
현재 모두 만실로 임대중입니다
유성 고속터미널과 구암역 등이 인접해 있는 상권으로
교통편리하며 대로변에 접해있어 투자가지 매우 높은 상가전용 건물입니다
지하1층 부터 지상 6층 까지 모두 근린생활시설 용도이며
공실걱정없는 유동인구 많은 중심상권입니다
주변 대규모 아파트 단지와 초등학교,중학교 등이 바로 밀집되어 있는
주거와 상가가 어우러진 대표적인 상권이라고 보시면 됩니다
매매가 28억원
월수익 1,090만원
실투자금 12억7천만원
이자공제 후 순 수익률:6.5% 이상
도안복공인 중개사무소
대표 박형율
☎ 010-2987-9926
042-826-0093
대전 서구 도안북로 93번길 11
(대전 서구 도안동 845 FM프라임 4차 111호)
등록번호:30170-2021-00037
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