& 대전 유성구 구암동 상가주택매매 &
1.위치: 대전 유성구 구암동 구암역 5분거리 4차선 도로변
2.대지:318.9㎡(96)
3.연면적:592.62㎡(179.2평)
4.매매가:12억5천만원
5.융자:4억
6.보증금:4억3천8백
7.월수익:430만원
8.실투자금:4억1천2백만원(주인세대 임대시 3억원대로 매매가능)
*현 주인분이 주인세대 거주중임
9.현황: 상가2실,원룸(5실),1.5룸(3실),투룸(4실),쓰리룸(1실),주인세대(1실)
총 16세대
** 유성구 구암동 4차선 대로변에 위치한 상가주택을 매매합니다
** 주변 초중고 등 학군이 좋으며 구암역 5분거리 등 투자가치가 매우 높은 상가주택입니다
** 향후 유성 복합터미널 입점시 투자가치는 말씀안드려도 아시겠죠?
** 현재도 임대수요가 많아 공실율이 0%이며 재계약률이 높습니다
** 현재 주인세대는 주인분이 거주중이며 주인세대를 임대할 경우 수익률은 높아지고
투자금은 3억원대로 가능합니다
** 구암역 및 유성온천역 인접하며 도안신도시또한 5분거리입니다
** 지속적인 유동인구 유입으로 임대수익 걱정없으며 투자가치로서는 최고라고 자신있게 자부합니다!!
*유성복합터미널 예정지 인근 투자가치최고의 요건*
*임대수요풍부,도로변 각지의 최고의 자리*
*공실률 없는 최고의 임대수익*
*3억원으로 상가주택을 매수할 수 있는 절호의 기회!!
도안복공인중개사무소
대표 박형율
010-2987-9926