천안아산역 더리브 학세권, 호재 풍부한 대단지

안녕하세요. 삼성 디스플레이 투자로 향후 가치가 높이 평가되는 곳이 있다고 들어서 알아봤는데요. 바로 이테크건설 시공의 신축 천안아산역 더리브로 실수요와 투자 모두 괜찮을듯하여 공유하고 싶은 마음에 소개해드립니다. 현재 공사 중이고 절반 이상이 진행된 상태이며 완료 예정은 내년 2월로 입주까지 기간이 얼마 남지 않았습니다. 생각보다 오래 기다릴 필요 없는 분양 소식으로 더 반가웠네요. 한편 처음 언급한 삼성 디스플레이에 대해서 짚고 넘어가고 싶은데요. 5년후 2025년까지 13조 이상이 투자되고 고용 창출이 어마어마한 사업이라고 합니다. 무인 체제를 계획하는 곳이 많다고 하지만 역시 관리라든가 근로자는 아직 다수 필요하기에 고용 창출이 많을듯한데요. 8만 명을 초과하는 고용 창출이 예상된다고 하니 지역 경제 활성화를 포함하여 주위에 여럿 긍정적인 영향을 끼칠듯한 호재가 인근에 있네요.

크게 들어서는 회사 하나로 그 지역은 분위기가 확 달라지는데 이번 호재도 큰 스케일로 진행되기에 시장 활성화와 시세 상승 등의 긍정적인 영향이 기대됩니다. 한 사례를 들자면 예전에 SK하이닉스가 반도체 클러스터를 계획하고 이야기했을 때 근처 경기 용인시 처인구의 지가가 급격히 올라가 전국에서 눈에 띄는 상승률을 보이기도 했죠. 그만큼 대형 호재는 가치가 좋게 평가되고 주위에 지대한 영향을 끼치는 것으로 보입니다. 삼성 기업은 특히나 우리나라의 대표적인 기업이라 더 밝은 장래가 기대되는데 당 사업지가 속하는 도시의 주거와 상권의 발달이 예상됩니다. 실제로 디스플레이 소식이 들리자 이 일대의 매매가가 크게 올랐는데 인근 탕정 트라팰리스의 경우 이례적인 집값 상승을 기록하면서 천안아산역 더리브의 시세차익에 대한 기대감을 줬습니다. 또한, 탕정 지구 근처 신축 APT도 3억 정도가 오르면서 디스플레이 호재의 영향력을 확인할 수 있었습니다.

해당 지역은 여태 공급이 적었기 때문에 대기 수요가 많을듯하고 대형 호재가 더해지는 덕분에 청약 경쟁률이 높게 나타난 것으로 여겨지는데요. 청약 경쟁률이 상당히 높았다고 하더군요. 물론 해당 지구에 속하는 곳이라고 다 좋게 평가되지는 않겠지만 탁월한 입지의 주거시설은 확실히 가치가 높게 평가되는 요즘입니다. 천안아산역 더리브도 어떻게 발전할지 기대되는데 우선 찬찬히 위치부터 개요를 좀 살펴보겠습니다. 위치는 충청남도의 배방읍 장재리에 속하고 규모는 지하 4층에서 지상 45층이며 평면 크기는 77과 84제곱미터 두 개로 구분되고 설계 타입은 총 세 가지입니다. 매우 높은 층수를 보유한 빌딩이 세 개의 동으로 구분되어 각각 적당한 거리를 두고 자리하여 압도적인 외관을 보이겠습니다.

상당히 높은 층수를 자랑하는데 주변에 고층 빌딩도 잘 들어서지 않을듯하여 오랫동안 탁 트인 개방감의 조망을 누릴 수 있겠습니다. 사실 고층 빌딩이 건축된다고 해도 45층보다는 낮지 않을까 싶고 조망이 우수하겠습니다. 여러모로 대단한 곳이란 생각이 드는데 영구적인 조망권의 영향은 부동산 시장에서 크기에 사람들이 많이 선호하실 것 같아 메리트가 있어요. 미세먼지도 높은 층의 집에 살면 조금 완화된다는 이야기도 들은 적 있어서 확실친 않지만 좀더 안심되는 게 있네요. 전용 면적은 중소형 위주로 나오고 전체의 대부분이 77제곱미터여서 소비자들이 가장 선호된다는 면적 위주로 나왔어요. 요즘 차 없는 집이 거의 없기에 주차 관련 문제도 중요한데요. 기계식 없고 전부 자주식이어서 안전하고 빠르게 주차와 출차할 수 있겠습니다. 사람들이 많이 몰리는 출퇴근 때에도 편하게 직접 주차하고 출차하니 삶의 질이 달라집니다.

근생의 주차장과 오피스텔 입주자를 위한 주차장이 따로 마련되어 복잡하지 않고 쾌적하게 주차하는 것도 이점입니다. 교통 여건은 지하철 1호선 역이 걸어서 10분 소요되는 거리에 있으니 괜찮은 역세권입니다. 1호선 역을 포함하여 총 세 개의 지하철역이 가까워 엄청난 트리플 역세권 프리미엄을 갖는 특징도 있습니다. 또한, 공공택지에 속하는 천안아산역 더리브의 특성상 SRT 노선이 거쳐 가는 기차역이 가까워 수서역이 20분대로 도착합니다. 서울과 주요 도시로 편하게 가므로 많은 직장인분이 선호하실만한 입지에요. 서울역으로 30분대면 가는 KTX노선을 통한 이동도 수월해요. 유동인구와 이용객이 많은 KTX와 SRT 역을 이용할 수 있고 신불당과 탕정신도시 개발 및 탕정역 신설로 배방으로 연결되는 수도권 광역 철도에 복합환승센터 등의 호재가 있으니 앞으로 긍정적인 변화가 따를듯합니다.

경부고속도로와 서해안고속도로 등 도로 상황도 양호하여 차량을 통한 직주근접도 편한 곳이네요. 주요 도심 접근성이 우수할 뿐만 아니라 쇼핑과 문화 여가 힐링 교육 다 훌륭한 입지로 실거주와 투자 모두 좋아 보이는데요. 우선 교육 여건을 살펴보자면 연화초와 설화중 설화고가 인접하고 초중고교 다 근처에 여럿 분포하여 자녀 교육에 유리합니다. 도보 통학이 가능하여 안심되고 지각 걱정도 덜해요. 초등학교부터 고등학교까지 한 번에 진학할 수 있으므로 이사 계속 다닐 필요 없으며 오래 거주해도 돼요. 유치원도 가까워서 문제없고 단지 내에 어린이집이 조성되니 걱정 없어요. 걸어서 통학하는 학군 덕에 학세권 프리미엄을 갖추니 적지 않은 학부형분이 이사를 고려하시지 않을까 싶네요.

생활 인프라도 풍족한데 롯데마트와 이마트 트레이더스, CGV 영화관 등이 가까운 편이며 갤러리아 백화점을 포함한 다수의 쇼핑 문화공간을 누릴 수 있어서 생활이 즐겁고 풍요로우며 행정은 인근 시청에서 편히 해결합니다. 현대해상 같은 곳이나 관공서와 다수의 금융기관이 인접하는 등 전체적인 정주 여건이 탁월합니다. 시청뿐 아니라 교육지원청이 인접하여 이런 곳들을 찾는 이들로 늘 북적일 일대의 천안아산역 더리브도 덩달아 활기를 띨 것으로 전망돼요. 금융 벨트는 농협플러스센터와 미래에셋, 삼성화재와 현대해상이 밀집해있고 복합문화정보센터는 편히 쉬면서 책 읽기 좋은 북카페를 포함한 삼 층 규모의 도서관과 상생협력, 도시통합관제센터로 구성되어 자주 방문하고 싶은 장소입니다.

점차 고령화되는 사회에 필요한 문화 사회복지 인프라도 발달할 예정으로 노인복지관과 청소년문화회관 등 다양한 복지 문화 인프라가 조성될 계획입니다. 그뿐만 아니라 컨벤션센터와 호텔 신설 소식도 있는데 지하 오층에서 지상 15층 규모에 복합환승센터도 자리할 예정이라 스케일이 커요. 첨단 복합 여성 병원은 충청과 대전 쪽에서 가장 큰 규모로 나온 병원인데 여성과 소아과, 내과 검진이 들어서게 되어 인근 주민들의 편의가 향상합니다. 인프라를 풍요롭게 누리는 입지에 실용성 갖춘 집의 당 사업지는 소비자들로부터 사랑을 받을듯하네요. 요즘 특히 중요한 자연환경은 근린공원과 호수 그리고 체육공원 등을 합하여 무려 다섯 개의 공원이 인접하여 굉장히 쾌적한 숲세권입니다.

녹지가 가득한 일대에 자리하여 맑은 공기를 늘 마시고 산책할 수 있으니 일상이 매일 쾌적할듯해요. 호수가 가까워 수변 산책로도 365일 누릴 수 있으므로 가족과 오순도순 행복하게 살아가기에 딱 좋은 입지에요. 주변을 둘러보시면 수변 산책로가 예쁘게 조성된 것을 보실 수 있을 거예요. 한쪽에는 물을, 다른 방향에는 숲을 둬서 보기 드문 자연 친화적인 곳입니다. 개인적으로 물 흐르는 소리가 마음을 정화해주는 느낌을 줘서 스트레스 쌓일 때 자주 하천 길을 걷곤 하는데 여기로 이사해도 하던 대로 계속 힐링할 수 있겠더라고요. 산책 습관을 지속하기에 문제없는 곳으로 어르신들도 선호하실듯하죠. 한편 들려오는 다양한 개발 소식 중 KTX 역세권 알앤디 집적지구가 눈에 띄는데 해당 시와 충남, 한국토지주택공사가 함께 추진하는 프로젝트로 내년에 끝난다고 하는데 지식산업 클러스터와 국제 컨벤션 센터가 조성됩니다.

국정의 약속된 일 중 하나로 엄청난 크기의 땅에 지어진 건축물로 적지 않은 사람을 방문객, 입주자로 유치하게 됩니다. 인근 유동 및 경제 인구가 증가하면서 천안아산역 더리브도 시너지 효과를 누릴듯해요. 그런가 하면 작년 가을에는 철도 3법이 추진되어 복합환승센터가 계획되어 교통 면에서 더욱 좋아질 전망입니다. 탕정역이 신설되면서 이용하는 배방으로 이어지는 수도권 광역철도와 청주공항으로 연결되는 복선 전철 등이 교통 개발 호재로 있습니다. 한편 주거형은 공실 없이 다 채워질 것이 중요한 사항인데요. 위치상 산단, 비즈니스 건물들이 인접하여 출퇴근 근로자분들 수요가 많겠습니다.

또 향후 KTX 역세권과 복합터미널, 알앤디 집적지구 등으로 인하여 이 지역으로 오는 이들이 증가하면서 투자 메리트가 커져요. 천안아산역 더리브에 거주할 분들의 관점에서 산단과 다양한 업무시설이 가까워 직주근접이 좋은 점도 확인할 수 있습니다. 인근에 많은 대학이 밀집되기도 한 이곳은 유원 대와 호서대, 단국대를 비롯한 총 열네 개의 대학이 가까워서 교수님들, 조교 등 근무자분들과 대학 및 대학원생 수요도 많겠습니다. 앞서 언급한 13조를 쏟아부은 삼성 디스플레이와 SDI, 나노시티 그리고 현대자동차 공장에 삼성화재 콜센터와 현대해상, 한국무역 보험공사와 충남 북부 상공회의소 등의 민간, 공기업도 인접하여 평일 상주하는 이들이 많아 부동산 시장이 침체할 때도 공실 우려는 하지 않아도 될듯하네요.

한편 저도 이번에 시간을 내서 홍보관에 다녀왔는데요. 다양한 정보와 새로운 깨우침을 얻었답니다. 좋은 곳이 있다는 것에 기뻤고 마침 이사할 타이밍이라 깊이 고려해보는 중입니다. 저와 같으신 분들 많을 것 같아서 도움되시라고 여러 기지 자세히 이야기해드릴게요. 천안아산역 더리브는 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 두루 갖춘 아파텔로 보시면 되는데요. 요즘 부동산 규제로 인하여 신축 APT 청약이 어려워지면서 분위기가 변화하는 와중에 청약통장이 요구되지 않고 분양가가 저렴한 아파텔이 선호되고 있다 해서 장래가 밝아 보이더라고요. 특히 여긴 소비자들이 반기는 중소형 평형에 고급스럽고 실용적인 설계의 대단지라서 더욱 괜찮아 보이고요.

대규모 주거타운이기에 기존의 오피스텔처럼 관리비를 많이 내지 않아도 돼서 경제적 부담이 훨씬 덜하고 가점제와 관련 없는 점에 분양을 받아도 일 순위 청약 자격을 유지할 수 있는 점이 적지 않은 이들의 진입 장벽을 낮추고 있었어요. 청약 통장에 가입한 지 얼마 안 된 분들과 신혼부부, 한 자녀 가정에 아주 좋을 만한 곳이란 생각이 들었고 계약조건도 괜찮더라고요. 천만 원도 아닌 오백만 원에 중도금 혜택도 있고 분양권 전매도 제한 없게 가능하여 이만한 곳이 없다고 느꼈어요. 실내 설계는 아파텔의 경우 원래 자주 보던 오피스텔과 비슷하지만 좁지 않고 넓게 아파트처럼 나온 크기가 장점인데 가격에서 평당 굉정히 저렴하게 나온 것도 인상적이었습니다. 결코, 아파트와 비교했을 시 뒤처지는 품질이 아닌데도 불구하고 낮은 비용에 내 집 마련이 가능하여 가성비와 가심비가 우수한 곳입니다. 비슷한 면적의 가까운 다른 단지들과 비교해도 확연히 집값이 낮더군요.

합리적인 가격에 상권 발달, 일자리 풍부하며 역세권과 사통팔달 교통망 일대의 천안아산역 더리브는 여러 조건이 참 훌륭한 곳입니다. 부동산 규제로부터 자유로운 수익형 주거 공간으로 실속 있고 저가로 나와 주목받는데 실용적인 설계로 주거 만족도를 높이고 1층에 상가를 구성하여 편의도 좋겠습니다. 그리고 또 마음에 들었던 게 바로 2층의 정원이었는데요. 외부인은 들어갈 수 없는 정원을 꾸려서 편히 쉴 수 있게 배려했습니다. 상가와 주거 공간 사이에 텀을 둔 것으로 소음과 프라이버시 문제도 해결했어요. 아무래도 상업시설이 집 바로 밑에 있으면 음식 냄새나 시끄러운 사람들 말소리 등으로 잠을 잘 잘 수 없고 불편하며 삶의 질이 떨어지잖아요.

또 저층에 살면 사생활 노출이나 범죄에도 쉽게 노출되어 안전 부분에서 위험성이 높아지는데 그런 점들을 막아줘 안심하고 지낼 수 있겠습니다. 자연적인 장소 정원을 주거와 상업 사이에 조성하여 거주민들의 삶의 품격을 향상하고 또 부족해 보일 수 있는 조경이 이곳으로 인하여 충족되어 쾌적성도 증가합니다. 가게에서 일하시는 분들이나 입주자분들 전부 여유롭게 쉴 수 있는 공간으로 인기가 많겠습니다. 지상 일 층에는 근생이 배치되는데 생활 편의를 향상해줄 곳들이 다수 들어서며 트렌디하고 실용적인 가게들로 구성돼 복합 건축물의 원스톱 라이프를 누립니다. ​1층은 근생이, 2층은 안전하고 개방감 훌륭한 정원이 있으므로 일상이 한결 좋아집니다.

천안아산역 더리브는 일반적인 주거시설에서는 찾아보기 힘든 고품격 서비스도 제공된다고 해요. 아침 식사와 하우스 키핑, 아이돌보미 등으로 필요할 때 모두 이용 가능한 것들입니다. 호텔급의 서비스로 만족감이 틀듯한데 남다른 차별화 전략이라고 여겨져요. 조식이 제공되어 이제 아침 준비 및 식사 걱정 없이 지낼 수 있겠고 요리에 소모되는 시간이 줄어 좀 더 여유롭게 살 수 있을듯해요. 건강을 생각한 식단이 잘 제공될듯하여 기대됩니다. 저희 부부처럼 아이 키우시는 맞벌이 부부에게 특히 좋을 것 같네요. 세탁과 청소를 해주는 하우스 키핑으로 정말 편히 살 수 있으며 대신 아이의 등하교를 도와주는 아이돌보미 서비스로 자녀를 안심하고 키울 수 있겠습니다.

서비스가 큰 차이를 만들며 고급화로 경쟁력이 있어요. 힐링과 웰빙, 워라밸같은 트렌드가 중요한 키워드인 요즘 더욱 많은 이들이 반길만한 곳이네요. 매매와 임대 수익 면에서 유리해서 끌렸습니다. 커뮤니티가 다채로운데 어린이집이 단지 내에 마련되어 안심하고 영유아 자녀를 양육하는 환경이 형성됩니다. 직장 가면서 등원시키는 것도 편하고 데려올 때도 정말 편하겠어요. 멀리 유치원 보내면 학원 차량 사고나 여러 면에서 불안할 수 있는데 여긴 걸어서 다니는 집 앞 어린이집이라 그런 불안감이 전혀 없네요. 도서관에서 각종 책을 읽으면서 지식과 감성을 기를 수 있으며 독서 습관을 갖기에도 좋겠어요. 멀리까지 대여하고 반납할 필요가 없어서 성인분들도 자주 방문하실듯하네요.

어르신들이 머물만한 곳은 경로당으로 외롭지 않고 적적하지 않게 이웃을 만나 즐겁게 지내실 수 있습니다. 운동할만한 곳은 피트니스 센터가 기본적으로 있으니 런닝머신 같이 따로 헬스기구를 살 필요 없이 간편하게 매일 주기적으로 운동할 수 있네요. 골프연습장에서 연습 겸 즐거운 취미 생활도 누려요. 근생과 분리된 엘리베이터 사용이 가능하여 외부인 침입이 어렵고 복잡하지 않으며 세대 안의 홈네트워크를 통해 외출 전 엘리베이터 호출도 되니 참 편리합니다. 무인 택배 시스템도 장점인데 지상 일 층에 자리합니다. 집에 없을 때 안전하게 도난 우려 없이 택배를 받아볼 수 있어서 좋고 택배 기사님들도 따로 계속 확인전화 또는 문자를 할 필요가 없어서 편하시겠습니다. 누구 이름에 어느 주소, 어떤 택배가 오는지 이웃들이 확인할 수 없기에 프라이버시 보호도 강화됐어요.

주방의 빌트인 가전은 레인지후드와 전기 오븐, 가스 쿡탑이 있으므로 요리하기 편리합니다. 거실에는 10인치의 큰 월패드가 놓여 다채로운 기능을 사용합니다. 홈네트워크 시스템과 개별 냉난방, 욕실 바닥 난방과 욕실폰을 비롯해 풍부한 기능이 지원돼요. 천안아산역 더리브의 세대는 모두 남향 중심이라 햇빛이 충분히 들어오고 요리하고 환기하는 것도 편할 것 같습니다. 어디 위치에 살든 탁 트인 뷰를 감상하며 이웃과 간섭이 덜한 배치로 편하게 거주합니다. 내부는 아파트 부럽지 않은 품질에 인테리어가 매우 고급스러워 조건보다 정말 가성비가 좋다고 느꼈습니다. 높은 천장고와 층간 소음 완화 시공, 고급 마감재 적용도 인상적이었네요.

타입별로 자세히 설명해드리자면 77A형이 3베이 판상형으로 채광 통풍 유리합니다. 방이 총 3개여서 4인 가족이 살기에도 좋으며 수납공간이 많고 실사용 면적이 넓게 느껴집니다. 거실과 방 하나 사이에 가변형 벽체가 적용되니 원하는 대로 꾸밀 수 있는 집입니다. 77B형은 가장 좋다는 4베이 판상형이고 거실과 부엌의 맞통풍이 불어 최상의 공기를 마시며 살아가고 침실 두 개 사이의 가변형 벽체로 방 하나를 크게 만들 수 있네요. 팔사형은 개방감이 크고 독립적인 삶을 지원하는 구조에 방 세 개입니다. 설계 탁월하고 풍부한 배후 수요와 개발 호재, 편리한 직주근접과 학군 그리고 자연 친화적 입지의 천안아산역 더리브의 남은 물량을 꼭 잡는 기회를 얻으시길 바랍니다.