평택 고덕 대광로제비앙 프리미엄 가득한 숲세권 아파트

쾌적한 곳에서 살고 싶어하는 것은 누구나 가질 만한 마음입니다. 그 어느 때보다 그런 생각을 가진 이들이 늘어나는 사회적 이슈로 떠오른 초미세먼지, 기후 변화와 같은 대기 오염 문제가 우리 삶 깊숙하게 들어와 영향을 주기 때문이라고 보는데요. 의식주와 관련된 소비 산업 전반에 걸쳐 지속적으로 그 영향력을 발휘할 수밖에 없다고 봅니다. 2020년 트렌드 키워드로 친환경을 넘어 `필환경`이 꼽히는 소식이 최근에 들리는 것 역시 이러한 분위기를 그대로 반영하고 있다고 하겠습니다. 부동산 시장에서 `주거 쾌적성`이 이미 매우 중요한 포지션을 차지하는 가운데, 향후 20년 트렌드에서는 이 부분이 더욱더 존재감을 발휘할 것이라는 점을 기억할 필요가 있는 듯합니다. 최근 업계 동향을 보면, 숲세권, 조망권, 테라스 등의 인기 키워드가 주택 시장에서 크리티컬하게 여겨지고 있으며 미세먼지 저감 장치나 환기 시스템이 잘 갖추어진 APT가 인기를 끄는 등의 현상이 실제로 일어나고 있죠.

부동산 시장이 현재 강력한 규제와 제한 속에서 상승세와 안정세를 반복하는 와중에, 디테일한 면에서는 방금 언급한 지점들이 변화를 일으키는 있다고 볼 수 있겠습니다. 스마트한 소비자들이 늘어났고, 동시에 사람들의 취향과 가치관도 다양해졌기에 있을 수 있는 현상이며 자연 친화적인 것에 대한 로망이 늘어날 수밖에 없는 분위기 속에서 주거 쾌적성이 충족되는 집에 대한 가치, 비전은 확실히 높아지리라고 봅니다. 오늘 살펴볼 곳은 `평택 고덕 대광로제비앙`이라는 곳으로 이러한 시대적 변화를 잘 반영하고 있기에 돋보이는 부분이 참 많은 곳이라는 생각이 듭니다. 그렇기에 실 수요자와 투자자 모두로부터 인기를 끌 만한 곳이라는 평가이며, 벌써 많은 전문가와 지역 주민들로부터 관심을 받고 있답니다. 그럼 어떤 특징과 장점을 지닌 것인지 하나씩 자세하게 살펴보는 시간을 가져보도록 할게요. 필요한 분들에게 유용한 사전 정보로 활용되길 바라며 시작해보도록 하겠습니다.

평택 고덕 대광로제비앙은 지하 1층부터 지상 23층까지의 규모로 총 9개의 동으로 이루어지는 대단지형 아파트인데요. 대지 면적이 약 12,785평 정도 나오며 건축과 연면적이 각각 1,714평, 30,828평 정도 나와 압도적인 스케일이 돋보인답니다. 눈길을 가장 끄는 부분은 84㎡ 단일 평형으로만 이루어진다는 것인데, 현재 가장 선호도가 높은 평수라는 점에서 메리트가 아주 크지요. 향후 비전이 얼마나 높은지를 고려해야 하는 것이 건물이기에 확실하게 돋보이는 이점이라고 할 수 있을 것 같습니다. 대단지형이면서 니즈가 많은 평수로만 이루어졌다는 것 자체만으로도 밸류가 상당하다는 평가를 받고 있다고 하겠습니다. 1인, 2인 가구의 급격한 증가 흐름에서 20~30평대는 추후 희소성을 가질 수 있기에 투자의 측면에서 특히나 돋보이죠. 고덕국제신도시에 대해서도 잘 살펴볼 필요가 있는데, 서정동과 고덕면 일원에 2025년까지 3단계에 걸쳐 택지지구와 산단이 개발되는 프로젝트입니다.

첫 번째로 서정리역 중심이 계획 인구 28,995명 규모의 거주지가 만들어지고 2단계에서는 행정타운 중심으로 시티가 생성되며, 3단계에서는 국제교류단지 중심으로 24,226호 세대를 위한 공간이 만들어지는 형태라고 하는데요. 택지 지구의 장점을 고스란히 느낄 수 있다는 점에서도 눈여겨볼 필요가 있답니다. 체계적인 플랜 아래 가구 수와 인구수가 결정되고 그에 맞는 인프라가 확충되기 때문에 한마디로 살기 좋은 동네로 성장할 가능성이 크기 때문이죠. 택지 초기 단계에 선점할 경우 이후 시세 상승 등의 프리미엄을 제대로 노려볼 수 있기에 스마트한 소비자일수록 이 같은 케이스를 놓치지 않고 잘 살펴보는 경향이 있습니다. 당 사업지 역시 그런 면에서 메리트가 크다고 봅니다. 복합레저 유통타운과 비즈니스 콤플렉스 행정타운, 국제교류타운, R&D 테크노밸리 등 토지 이용 계획도를 보면 미니 신시티 급을 넘어서 모든 것을 한곳에서 원스톱으로 누리기 좋은 곳으로 만들어질 듯합니다.

평택 고덕 대광로제비앙은 그중에서도 에듀타운에 속하게 되는데, 고급 교육 기관과 국제학교 등을 유치하는 타운으로 가장 주목을 받는 곳이기도 하죠. 이 부분에 대해서는 이후 조금 더 자세하게 알아보도록 할게요. 구체적인 입지 환경을 디테일하게 보면, `입지가 곧 가치다.`라는 명제를 그대로 증명하는 듯해 돋보이는데 광역 접근성이 매우 우수해 매력적으로 다가옵니다. 최근 더욱 크리티컬하게 여겨지는 요소 중 하나라고 할 수 있죠. 일일 생활권이 일상화되고 공간과 시간의 한계를 극복하는 것이 중요해지면서 이 광역 교통망의 존재감이 부동산에서 더 두드러지는 게 아닌가 싶습니다. 우선, 경부고속도로와 서해안 고속도로부터 평택~제천, ~화성 고속도로가 인근으로 위치해 이를 통해 수도권 전역, 서울, 전국으로의 이동이 용이한 조건이랍니다. 그만큼 편리하게 살 수 있고, 만족도 면에서 기대할만한 부분이 많다는 뜻이 되겠지요.

도로뿐만 아니라 철도망도 눈길을 끄는데, 아파트의 가치를 높여주는 주요 요소인 만큼 잘 살펴보는 게 좋습니다. 1호선 경부선부터 KTX 경부고속철도, SRT 수서고속철도, 그리고 서해안 복선전철까지 평택 고덕 대광로제비앙 인근으로 여러 철도망이 존재해 편리한 여건을 자랑합니다. 1호선, SRT 지제역과 서정리역 이용에도 용이하며, KTX도 가까워 여러 면에서 장점이 크답니다. 교통은 입주자들의 삶의 질과도 어찌 보면 연결된 요소이기에 잘 살펴볼 필요가 있는데요. 통학, 통근 시간 등과 바로 직결된 이슈이므로 많은 이들이 APT를 선택할 때 꼼꼼하게 살펴보게 되는 부분이지요. 다양한 교통망이 체계적으로 갖추어져 있고 향후 개선될 여지가 더 많아 빛나는 미래를 기대할 수 있다는 점에서 좋은 듯합니다. 물론 이 부분은 투자자들에게도 인기를 끌 만한 사항이 되기에 전문가들로부터 좋은 평가를 받고 있기도 한 것 같습니다.

이를 뒷받침해주는 것 중에 하나가 바로 도로 위의 지하철로 불리는 BRT 개통 소식인데요. 평택 고덕 대광로제비앙을 `역세권` 입지로 만들어준다는 점에서 시선을 사로잡고 있기도 하답니다. 간선급행버스인 BRT는 기존 도로에서 왕복 한 차선씩을 버스 전용으로 쓰는 여건을 적극적으로 활용한 것으로 버스가 신호등 앞 150m 지점에 오면 감지해 신호등을 녹색불로 바꾸거나 녹색불을 연장해 버스 정차 없이 바로 통과할 수 있다고 해요. 즉, 일반 Bus에 지하철과 같은 개념이 도입된 것과 마찬가지라 더 빠르고 정확하게 원하는 곳으로 이동할 수 있어 좋습니다. 단지 바로 앞에서 역세권처럼 이용할 수 있는 셈이지요. 대한민국에서 이 역세권이라는 조건이 주는 밸류가 크다는 것은 누구나 다 아는 사실이 아닐까 합니다. 그만큼 큰 시세 상승을 이끌 남다른 프리미엄을 지니는 대형 개발 호재로 그 존재감을 크게 발휘하고 있다고 하겠습니다.

생활, 편의 인프라도 양호한데 앞서 얘기 드린 바와 같이 택지 지구, 신도시 개발과 더불어 보다 우수하고 뛰어난 시설이 지속 확충되고 있어 기대감을 모으고 있다는 소식이 전해집니다. 행정타운과 중심 상업 시설 등이 모두 조성 예정이고 매우 가까워 원하는 것을 사고 얻는 것에 불편함이 없을 것 같은 여건입니다. 여기에 수준 높은 문화 시설이 갖추어진 지역으로 탄생할 것이라는 전망이 나와 매력 포인트로 작용할 것으로 보이는데요. 현대인의 가치관이 많이 달라졌다는 점에서 이 점은 더 큰 메리트로 부각될 듯합니다. 수도권 남부 최대 규모라고 알려진 예술의 전당, 박물관, 도서관 등이 조성될 계획이라 지역의 가치를 더 높여줄 것 같답니다. 일과 여가 사이에서 균형을 잡는 삶을 살아가길 원하는 이들이 늘어나면서 좋은 인프라, 문화적 장소가 많은 곳을 선호하는 현상이 두드러지고 있죠. 시대적인 변화를 고려한 입지와 설계라는 점에서 좋습니다.

나만의 시간을 소중히 여기고 여가를 확실하게 가지려고 하는 이들에게 더할 나위 없이 매력적이게 다가갈 수밖에 없는 것 같지요. 숲세권으로서의 면모를 자랑하는 것도 눈길을 끄는데, 이 역시 현대인들의 달라진 가치관과 연결되는 사항이라 눈여겨볼 필요가 있겠습니다. 바로 앞에 서정리천이 흐르고 주변의 수변 산책로 및 자전거도로가 조성되어 쾌적하게 살아갈 수 있는 여건입니다. 앞에서 얘기 드린 `필환경` 시대의 트렌드에 매우 잘 부합한다는 것을 그대로 입증하고 있죠. 초미세먼지 저감 효과가 두드러지는 녹지 프리미엄이 확실한 곳일수록 그 밸류가 훨씬 더 높아지고 있고 이는 더 두드러질 전망이라 돋보일 수밖에 없는 조건이라고 봅니다. 인근으로 함박산 근린공원과 수변공원, 소규모의 다양한 근린공원이 조성될 예정이라 진정한 `그린`이 주는 즐거움을 느끼면서 살 수 있을 것 같답니다. 개인적으로 이 점을 가장 큰 메리트로 꼽을 수 있을 것 같다는 생각도 듭니다.

공세권, 숲세권, 조망권, 테라스 등이 인기 키워드로 떠오른 최근의 트렌드를 고려했을 때, 자연과 공존하는 즐거움을 알고 워라밸 라이프를 실현하길 원하는 이들에게 이 평택 고덕 대광로제비앙은 분명 아주 매력적이게 다가가리라고 봅니다. 도시의 윤택함은 그대로 누리면서 쾌적하고 아름다운 자연을 동시에 즐기면서 살 수 있다는 것, 즉 힐링 에코 라이프가 가능하다는 점에서 젊은 연령부터 중, 장년까지 다양한 연령층으로부터 인기를 끌 것으로 보이기도 합니다. 최근에는 폭염 등의 기후 변화도 이슈라, 미세먼지뿐만 아니라 온도를 저감시키고 휴식, 정서 함양의 효과가 있는 도심 숲이 주목을 받고 있어 그런 면에서도 이점이 확실하다는 평가가 있습니다. 당연히 시세 상승에 영향을 주기에 그 Premium은 돋보일 수밖에 없다고 봅니다. 또한, 직주 근접 프리미엄도 매우 돋보이는 여건인데 실 수요자와 투자자 모두의 시선을 사로잡을 만한 점이라 눈여겨볼 필요가 있죠.

사실 이 사항은 앞에서 계속 얘기 드린 현대인의 가치관 변화와도 연결되어 있기에 숲세권 단지 선호 현상과도 연관이 있다고 하겠습니다. 평택 고덕 대광로제비앙과 인접한 곳에 삼성전자 평택 캠퍼스 및 대규모의 삼성전자 산업단지가 조성될 것으로 알려져 이미 화제에 오른 바 있기도 하죠. 생산라인 1기가 약 15만 명 이상의 고용 창출 효과를 내고 있고, 올 3월 가동 예정인 2기는 고용 유발 효과가 44만 명이나 된다고 알려져 기대감이 높습니다. 3기와 4기 등도 계속 추가 예정이라 직주근접 수요를 품기에 제격이지요. 워러밸 라이프를 지향하는 이들은 통근 시간에 들어가는 시간을 최대한 줄이길 원하기 때문에 직장과 집이 가까운, 직주근접을 매우 중요하게 여기기 마련입니다. 삼세권이라는 말이 생겨난 것 역시 이러한 트렌드와 무관하지 않죠. `삼성+세권` 열풍이 불 만큼 접근성에 따라 집값이 들썩일 정도이니 확실한 메리트로 작용할 것으로 보입니다.

송도신도시와 세종시의 운영을 벤치마킹해 탄생하는 교육 특화 단지로서의 면모도 매력적인데요. 전문가들로부터는 그린 프리미엄과 함께 당 사업지 최고의 특징이자 메릿 포인트로 다가갈 만한 부분이라고 평가를 받습니다. 이미 언급해드린 5만 여평 규모의 `에듀타운`에 속해 그 이점을 제대로 누려볼 수 있답니다. 세계 200위권 내의 외국 대학과 초, 중, 고등학교는 물론이고 국제 학교 조성을 추진 중이라 자녀를 둔 학부모들로부터 큰 관심을 받는 중입니다. 교육열이 뜨겁기로 유명한 대한민국에서 이 우수한 교육 환경, 즉 학세권 아파트라는 사실은 그 하나만으로도 Premium이 상당하지요. 인근 시세를 리딩하는 랜드마크 APT로서 성장한 많은 곳이 이 학세권 요건을 갖춘 경우가 많을 정도로 이미 여러 사례에서 검증된 바 있어 특별할 수밖에 없답니다. 대단지이면서 명품 학군을 지녔다는 것이 더해지면서 그 매력이 더 부각되고 있다고 생각합니다.

명문 에듀케이션의 끝이라고도 표현 가능한 평택 고덕 대광로제비앙은 무엇보다도 유치원과 초등학교가 바로 앞에 있어 도보 2~3분 내로 통학이 가능하다는 점에서 높은 점수를 받고 있기도 합니다. 자녀를 안심하고 기르기 좋은 `그린안심스쿨존`으로서의 면모를 자랑하는 셈이라 높은 인기를 예상할 수 있겠습니다. 미래 지향적인 공간이라고 표현할 수 있는 것은 바로 이와 같은 여러 조건이 바탕이 되기 때문이라고 봅니다. 지금부터는 건물 자체가 지니는 특징에 대해 자세하게 살펴보도록 할게요. 단지 설계부터 눈길을 끌 만한 포인트가 참 많은데, 우선 지상에 차가 없는 공원형 아파트라는 점에서 입지적인 면과 잘 연결되는 모습을 보입니다. 쾌적하고 깨끗한 공기를 마시면서 아름다운 조경도 즐기기에 좋은 APT인 셈이죠. 9개의 동이 적재적소에 자리하고, 동간 거리 면에서도 세심한 설계가 돋보여, 넓고 개방감 넘치게 뷰를 즐기며 살 수 있어 좋습니다.

삶의 여유를 더해주는 플랜이 높은 점수를 받을 만하지요. 조명과 채광 그리고 통풍까지 세심하게 고려해 햇살 좋은 남향 위주로 배치를 선보이며, 얘기 드린 대로 주차 공간을 모두 지하에 배치하여 입주민의 안전성은 물론이고 미관상인 면까지 완벽을 기하고자 한 것이 돋보입니다. 고급스럽고 품격 있으면서 평택 고덕 대광로제비앙만의 유니크함이 특별하게 느껴지는 외관부터, 쾌적한 타운 설계까지 삶의 품격과 여유, 힐링의 분위기가 그대로 담겨 랜드마크 아파트 다운 모습을 느낄 수 있겠습니다. 여기서 신뢰도 높은 기업이 만드는 브랜드 APT만의 파워도 누릴 수 있어 좋은데요. 판교와 광교, 세종, 인천 청라, 의정부 민락 등 대한민국의 주요 신도시와 택지지구에 자부심의 높이가 남다른 명품 주거 명작을 공급해온 브랜드라는 점에서 장점이 많답니다. 주택을 선택할 때 브랜드가 주는 의미가 남다르다는 점에서 매우 특별한 매력 포인트가 되리라 생각합니다.

일상의 건강과 휴식은 물론이고 문화가 함께 하는 고품격 커뮤니티 시설도 돋보이는데요. 규모 면에서도 압도적인 스케일을 자랑해 입주민들의 자부심을 높여줄 전망이랍니다. 삶의 목적과 질에 대한 생각이 다양해지면서 이 커뮤니티 시설에 대한 태도도 많이 달라졌지요. 나를 위한 자기 개발부터 이웃과의 소통의 기회, 가족을 위한 소중한 즐거움의 시간을 가질 수 있는 공간으로써 그 중대함이 더 두드러지는 듯합니다. 입주민들의 체력 향상 및 건강관리를 위해 조성될 예정인 복합 헬스장인 휘트니스 센터와 365일 계절이나 날씨의 영향을 받지 않고 늘 필드에 나간 듯한 즐거움을 누리기 좋은 골프 연습장, 에어로빅이나 요가 및 필라테스와 같은 액티비티를 즐기는 GX룸 등이 마련되어 여유와 활력을 더해질 것으로 보입니다. 분명 많은 이들의 평범한 일상도 더 행복하고 특별하게 만들어줄 만 한 공간들이라고 봅니다.

또한, 다채로운 기능을 가진 장소도 마련될 것으로 보이는데 평택 고덕 대광로제비앙이 1인 가구부터 신혼부부, 아이를 둔 가정 모두에 두루 어필할 수 있는 포인트가 될 것으로 생각합니다. 아늑하고 따뜻한 분위기에서 독서는 물론이고 학습에도 집중하기 좋은 작은 도서관과 남녀가 구분되어 좀 더 편안하게 이용 가능한 프리미엄 학습 공간인 독서실, 가족은 물론이고 이웃과 친구들과 함께 모여서 편안하게 휴식하고 힐링하면서 담소를 나누기 좋은 주민 카페, 아이들과 교감하면서 즐겁게 지내기 좋은 키즈룸 등이 이에 해당합니다. 스마트한 소비자들의 니즈를 충족시키기에 충분한 첨단 Smart System도 좋은데요. 단순한 첨단을 넘어 생활의 감동을 제공 가능한 시스템이 손끝에서 시작될 수 있도록 설계에서부터 세심하게 신경을 쓴 것이 여러 가지 측면에서 참 돋보이죠.

가스나 조명, 온도 등을 언제나 컨트롤 가능한 디지털 홈네크워크 시스템부터 외출 버튼 작동 시 세대 현관 및 동출입구 방문자를 자동으로 영상 녹화해 안정성을 높인 방문자 영상 녹화, 엘리베이터와 주차장 및 놀이터 등에 CCTV를 설치해 모니터링 하는 설비 등이 이에 해당한답니다. 또한, 각 가정에 외부인의 출입 하나 없이 안전하고 간편하게 검침하도록 하는 원격검침과 다양한 기능이 탑재된 부부 욕실 스피커폰, 주방에서 티비 시청과 라디오 청취, 방문자 확인과 문 열림 등이 가능하게 한 주방 액정 티비, 온 가족의 편리함과 안전성을 위한 고급형 디지털 도어록, 미등록 차량의 출입을 엄격하게 통제해 보안성을 강화한 주차관제, 편하게 스마트폰을 이용하기 제격인 휴대폰 거치대 등도 제공된다고 하네요. 안전하고 편하게 살아가기 위한 최적의 조건을 공급한다고 보시면 되겠습니다.

평택 고덕 대광로제비앙만의 Well-being & Economic system도 시선을 사로잡는데요. 효율성은 높이고 에너지를 절약하는 방향성을 바탕으로 플랜을 세워 만드는 설비라는 점에서 미래 가치가 높다고 하겠습니다. 주거 트렌드에 잘 맞아떨어지는 부분이라고 평가할 수 있는 셈이죠. 효율적 공간 활용과 요리의 편리함을 선사하게 해 줄 가스쿡탑과 음식 조리 냄새를 곧바로 배출해 주방을 상쾌하게 해주는 빌트인 렌지후드부터 다양한 요리는 물론 요리의 즐거움까지 더해줄 빌트인 광파오븐렌지 등이 키친을 더 특별하게 만들어질 전망입니다. 또 오염된 공기를 배출하고 깨끗한 공기를 유입해 깨끗한 실내를 조성해줄 세대 환기 시스템, 외출 시에 조명을 일괄로 차단해 에너지를 최대한 절약할 수 있게 하는 경제적인 성능의 일괄소등 스위치로 좋답니다.

방마다 온도 조절 기능 및 에너지 절감 효과를 극대화 시켜주는 실별 온도조절 시스템과 버튼으로 승하강 시킬 수 있도록 해 사용도 간편하고 삶의 질을 높여주는 전동빨래 건조대, 욕실의 품격을 높이고 건강한 생활을 유지해 주는 고품격 부부욕실 비데 등도 있습니다. 일부는 확장 선택 시 제공으로 취향과 라이프스타일 등에 맞춰 각 가정 스타일대로 꾸며볼 수 있게 한 점도 장점이랍니다. 내부 평면 계획에서는 서비스 면적이 큰 메리트로 꼽히는데요. 같은 평형이라고 알파룸 등 공간 차이로 다른 크기로 느껴질 수 있는 게 집이지요. 3면 광폭발코니 확장 구간 등 2평 이상의 차이로 훨씬 더 넓고 개방감 있게 살아갈 수 있다는 점에서 높은 점수를 줄 수 있을 것 같습니다. 얘기 드린 대로 84㎡의 단일 평형이되, A와 B 두 가지로 나누어지는 것도 다양성 측면에서 좋습니다.

442세대에 공급되는 A 타입은 공급 기준 약 33평으로 보다 넓고 품격 넘치는 공간에 산다는 자부심을 느낄 수 있도록 이곳만의 희소성의 가치가 느껴지는 인테리어와 세심한 요소요소가 특징입니다. B 타입은 197세대 공급으로 입주민의 스타일과 취향을 고려해 설계해 혁신적인 공간을 선보인다는 점에서 눈길을 끈답니다. 창조적인 아이디어가 돋보이는 인테리어도 인상적이라는 평가랍니다. 평택 고덕 대광로제비앙은 지금까지 살펴본 것처럼 중요한 요소로 평가받는 역세권에 숲세권, 학세권까지 합쳐져 모든 것을 한걸음에 누리는 입지로 더욱 높은 주거 가치를 누릴 수 있는 아파트입니다. 미래 비전 높은 요소를 두루 갖추었다는 점에서 한 번쯤 살펴볼 만한 곳이라고 하겠습니다. 필요한 분들에게 도움이 되는 정보가 되었길 바랍니다.