운암산 진아리채 동림동 아파트 안내

안녕하세요 오늘 소개해 드릴 곳은
광주광역시 북구 동림동 272번지
일원에 위치하는 주상복합 아파트
운암산 진아리채입니다. 지하 2층부터
지상 20층 규모의 8개 동이 들어설
예정으로 아파트 416세대와 근린
생활 시설 및 부대 복리 시설이 공급
되고 지하와 지상에 각 474대와 98대
차량을 주차할 수 있는 주차공간이
마련됩니다. 

당 사업지는 집을 지으려는 무주택
가구주들이 건설 예정 세대수의 반 
이상의 조합을 결성해 해당 토지를 
매입하고 건축비를 부담해 등록업자와
공동으로 직접 개발하는 방식의 내 집
마련을 위해 결성되는 지역 주택조합 
사업으로 진행되는데요 현재 토지
작업 95%를 달성하여 사업 착공의 
안전성을 확보하고 있습니다.

주택법에 근거하여 주택조합 설립
인가와 사업계획 승인, 착공 신고 등의
인허가 절차로 구성되어 재개발
사업의 절차보다 간소하며 직접개발
하는 방식이어서 추가 금융비용이
들지 않으며 시행사 이윤이 없고 
분양을 위한 마케팅 비용이 적게 
발생해 건설사들이 개발, 공급하는 
주택에 비해 공급가격이 저렴합니다. 

지역 주택조합 사업에 참여할 수 있는
자격 조건으로는 주택조합설립인가
신청일부터 해당 조합주택의 입주
가능일까지 주택을 소유하지 않거나
전용면적 85㎡ 이하의 주택을 1채만 
소유하고 있는 세대주여야만 하며 
조합설립 인가 신청일 현재 동일한 
시, 군 지역에 6개월 이상 거주하고 
있어야 합니다. 

광주 중심의 새로운 기준이 되는 
운암산 진아리채는 입지 조건이 우수
한데요 먼저 생활 환경을 살펴보면
반경 2km 이내 거리에 신세계 백화점
및 유스퀘어, 이마트 등 대형 상권이
자리 잡고 있으며 메디컬 타운, 광주
기아 챔피언스 필드 등 다양한 문화
생활을 누리는 편리한 생활 인프라가 
갖춰져 있고 상무 지구의 생활권역의 
접근성이 우수해 생활권 공유가 가능
합니다. 

사업지의 교통 환경을 살펴보면
단지 주변으로 하남대로와 빛고을대로 
북문대로 및 국도 1호선이 통과하는
교통의 요충지이며 동림나들목과
서광주나들목이 가까워 이를 통해 
호남고속도로의 진입이 용이해 
수도권을 포함한 전국 어디로든 편리
하게 이동할 수 있는 사통팔달의 광역 
교통망을 갖추고 있습니다. 

사업지의 교육 환경을 살펴보면 도보
이동이 가능한 거리에 한울초와 서강
중, 고등학교 및 대자초, 서영대학교
등 다수의 학군이 분포되어 있어 
자녀들이 안전하고 편리하게 통학할
수 있는 학세권의 프리미엄을 누릴 수 
있으며 상무 지구 권역에 학원가가 
밀집되어 있어요 안심통학권과 
원스톱 교육환경이 제공되는 우수한 
교육 인프라가 갖추어져 있습니다.

자연환경을 살펴보면 사업지 인근에
대형 산책로가 조성되어 있는 대마산
및 영산강 수변공원, 중외 공원, 5.18
기념 공원과 광주천 등이 도보로 이용
할 수 있는 거리에 위치하고 있어
공세권과 숲세권의 프리미엄을 누릴
수 있으며 자연 가까이에서 쾌적하고
안락한 생활을 영위할 수 있는 힐링
라이프를 즐길 수 있습니다. 

운암산 진아리채 주변으로 다양한 
개발 호재가 추진되고 있어 완료 시 
추후 높은 미래가치를 전망해볼 수 
있는데요 먼저 상무 지구와 첨단 산단을
6차로로 연결하는 도로개설 사업이
진행 중에 있어 26년도에 완공될 예정
으로 향후 도로개통 완료 시 빛고을
대로의 교통체증이 분산되어 교통
체증 완화를 기대하고 있습니다. 

반경 500m 이내에 정부, 지자체에서
방치해놓은 공원을 민간기업이 20%
에서 30%만 아파트를 개발하고 남은
70~80% 부분을 공원으로 조성하는
민간공원 특례사업이 진행되는데요
공원부지에는 영산강이 내려다보이는
산의 숲에서 자연과 더불어 예술과
문화를 감상하는 문화의 숲과 다양한
체험활동을 할 수 있는 공감의 숲으로
나누어 개발될 예정입니다.

사업지에서 반경 1km 거리에 교육과
생활 환경이 매우 우수한 입지에
3,214세대가 공급되는 운암3단지 
재건축 사업이 진행되고 있으며 예산
규모 1조 원이 넘을 것으로 예상되는
지역 최대 규모 재개발 사업인 광천동
주택재개발 사업이 진행될 예정으로
총 5,600여 세대가 들어설 계획인데요
재건축, 재개발 사업 완료 시 일대의
기반시설이 확충될 것으로 전망하고
있습니다.

운암산 진아리채가 위치한 북구는
영산강을 사이에 두고 광산구와의
접경지역에 있는 도농 복합지역에
위치하며 광주광역시 내 5개의 자치구 
중 북구는 총인구수와 세대 수가 가장 
많으며 구매력이 높은 30대~50대의 
인구가 높은 비율로 차지하고 있어요 
착한 조합원 모집가격으로 공급되어 
시세차익을 기대해볼 수 있겠습니다.

운암산 진아리채는 전망을 고려한
남향 위주의 설계와 넉넉한 동 간 거리,
녹지율을 높인 친환경 단지로 설계
되었으며 수요자들의 인가기 가장
높은 중소형 위주의 평형대로 구성
하여 실속을 높였으며 개방감이 뛰어
나고 일조량이 풍부한 4베이 맞통풍
및 가변형 실내 구조로 설계했습니다.

지하 1층과 지상 2층에 근린 생활 
시설이 들어서며 어르신들이 다양한
취미생활과 여가를 즐기며 담소를
나눌 수 있는 실버세대를 위한 공간
경로당과 어린 자녀들을 믿고 맡길 수
있는 어린이집이 마련되며 주민 공동
시설과 경비실, 방재실, 택배 보관실 등
입주민을 위한 커뮤니티 시설이 제공
됩니다. 

빅데이터 부석을 기본으로 한 편리한
음성제어로 대화형, 개인맞춤형, 자동
제어형의 AI 서비스를 제공하는 
신개념 KT 기가 지니 인공지능 
아파트로 공용부 시설 및 빌트인 
기기를 음성으로 제어하고 생활
정보와 음악, 키즈, 교육 등의 다양한 
콘텐츠를 제공하여 생활을 더 편리
하게 도와줍니다.