운서sk뷰스카이시티 알아보려면

안녕하세요. 연말이 다가오면서 한해를 정리하는 뉴스가 계속해서 나오고 있는데요. 올 한해는 정말 부동산 뉴스가 끊임없이 나올 정도로 핫하지 않았나 싶습니다. 얼마 전에도 서울의 주요 상가 및 업무용 빌딩 땅값이 내년에는 올해보다 평균 6~7% 정도 오르는 것으로 나타났으며 올해 서울 전체 공시지가 평균 상승률 13.9%와 비교하면 절반 수준이지만 계속해서 오른다는 전망에 사실상 서민들의 서울살이는 점점 힘들어져 갈 것으로 보입니다. 그렇다 보니 대도시를 벗어나 인근 지역으로 옮기는 분들이 많았으며 또는 워라벨을 쫓아 옮기시는 분들도 많았는데요. 그래도 이왕이면 미래비전이 보이는 지역으로 이주하길 희망하시는 분들이 더 많을 것이라고 저 또한 생각합니다. 또한, 세대 간 인원이 줄어드는 추세이다 보니 아파트도 점점 대형평수가 사라져 가고 있습니다.

그래서 아마 최근 국내 아파트 분양 시장에서 가장 높은 인기를 가지고 있으면서도 일반 매매에서도 가장 높은 거래 비율을 보이는 면적은 85㎡ 이하의 중소형일 것이라고 판단됩니다. 일단 가족 구성이 단순화되다 보니 가장 많은 수요층이 평균적으로 선호하는 면적인 만큼 분양 경쟁 또한 치열하며 입주 후에도 시세 형성에 대한 기대감이 높은 만큼 많은 분께서 좋다고 하시는데요. 더욱이 가구 수가 많은 대단지의 경우 더욱 많은 관심을 받는 것이 사실입니다. 또한, 가구 수가 많은 만큼 주변에는 수준 높은 생활 인프라가 조성되어 질 것이며 그러한 점은 향후 매매 시에도 매우 유리하게 적용이 될 것입니다. 이뿐 아니라 거주 인구가 많으므로 관리비 면에서도 절감되는 장점을 누리시게 될 것이며 그 외에 여러 부분에서 작은 단지에 비해 우위를 보이는 부분들이 많이 있다 보니 동일 지역 내라면 더 많은 가구 수가 거주하는 대단지 아파트에 대한 선호가 높고 저 또한 현재 대단지에서 살다 보니 누리고 있습니다.

그중에서도 인천경제자유구역 안에 조성된 영종 국제도시 내에 있는 곳으로서 현재 복합적이고 다양한 개발 호재로 인해서 기대를 모으고 있는 곳이며 향후 그러한 개발로 인해 모일 배후수요가 상당하리라고 예상되는 입지를 가지고 있고 거기에 새로 분양되는 아파트들이 즐비하다 보니 앞서 언급했던 인프라들이 즐비하여 많은 분이 관심이 있으며 특히나 해당 지역에서 이미 높은 성과를 보였던 SK건설이 맡은 곳으로서 여러분들에게 소개해 드릴 이곳은 바로 운서sk뷰스카이시티 입니다. 이렇게 브랜드의 아파트이다 보니 이미 많은 실수요자와 투자자들께서는 많은 기대를 하고 있기도 하다고 하는데요. 대한민국을 대표할 관광산업단지의 역할을 하게 될 지역으로 손꼽히고 있는 영종 국제도시에 건설되는 해당 사업지는 향후 많은 프리미엄을 기대하셔도 좋을듯싶습니다.

먼저 운서sk뷰스카이시티는 가장 선호도가 높으면서 많은 수요층을 가지고 있는 77~84㎡의 전용면적으로 설계되며 총 13개 동으로 이루어져 1153세대가 입주할 수 있는 대단지 규모의 아파트로서 건설되게 되는데요. 이 아파트는 인근 지역에서도 상당히 높은 생활 인프라를 갖춘 곳으로 평가되고 있는 운서역 생활권에 들어서게 되어 지역 내에서 특별한 랜드 마크의 역할을 보여줄 것이라고 합니다. 무엇보다도 주목받고 있는 메리트는 역시나 풍부한 미래 가치일 텐데요. 사실 인구 유입이 불투명한 지역을 가보신 분들은 아시겠지만 뚜렷한 개발 호재가 없다고 한다면 그 부동산의 가치는 없는 거나 마찬가지이고 미래가 없다고 볼 수 있습니다. 특히 대기 수요가 풍부한 곳인지 따져 보셔야 향후 거래할 때에도 시세차익 등의 유동성이 있고 프리미엄 시세 형성에도 많은 영향력을 행사할 수 있을 것입니다.

단편적인 예를 들자면 아무리 고급스러운 마감재로 훌륭한 인테리어를 구성하였다 한들 인구 유입에 대한 비전이 없다고 하면 거래는 뜸해질 것이며 그렇다면 제대로 된 거래가격을 형성하기 어려울 것입니다. 물론 정말 마음에 드는 집에서 백 년 만년 사신다고 한다면 할 말 없지마는 아무도 내 집 가격이 하락하는 것을 두고 보시진 않을 것입니다. 그 때문에 최근 새로 분양되는 공동주택들이 가장 많이 홍보하는 것으로 내세우는 것이 바로 인근의 개발 호재라고 볼 수 있는데요. 운서sk뷰스카이시티는 일단 공간활용도가 높고 인기가 많은 판상형 구조가 반 이상을 차지하고 있으며 많은 주부님의 희망 사항인 동선을 고려한 감각 있는 공간 구성이 돋보인다고 말할 수 있습니다. 거기에 더해진 각종 첨단 시스템으로 입주자의 건강과 안전을 챙기며 편의를 도와 주거만족도를 극한까지 끌어올릴 것으로 보이는데요. 우선으로 단지 안팎에서 누릴 수 있는 클린에어 솔루션은 최근 이슈인 미세먼지의 걱정을 덜어주게 될 것으로 생각됩니다.

또한, 통학버스 대기 공간 내부에는 냉난방과 환기 시스템이 적용되어 계절과 관계없이 쾌적하게 이용 가능하며 단지 내 조성되는 커뮤니티 공간은 친환경 건축자재를 사용한 것은 물론이고 창호의 미세먼지 필터로 인해 쾌적하면서 우수한 환경을 제공한다고 하니 안 좋을 수가 없는 이곳은 인테리어 마감에도 상당히 신경을 쓴 흔적이 보일 정도로 높은 퀄리티를 이루고 있었는데요. 그중에서도 특히 거실을 완벽하게 만들어주는 스페인산 대형 아트월 타일과 함께 이루어진 주방 상판의 엔지니어드스톤은 입주민들의 삶의 방식을 한 단계 끌어올려 주는 수준의 분위기를 만들어 입주하여 생활하시는 동안 품격을 높여 드릴 것만 같습니다. 거기에 더해진 주방의 편안한 동선과 고급스러운 마감은 그냥 일반적으로 음식을 조리하고 먹는 장소가 아닌 격조 높은 프리미엄을 더하는 공간이 되게 할 것으로 보였습니다.

운서sk뷰스카이시티는 발코니 확장을 무상으로 제공하고 있었으며 아무래도 향후 프리미엄이 보이기 시작하려면 주변에 각양각색의 호재들이 즐비하여야 하는데요. 해당 지역에는 외국인 전용 카지노와 컨벤션 그리고 쇼핑시설과 테마파크 등이 계획되어 있는 시저스코리아와 인스파이어는 물론이고 워터파크와 아쿠아리움 및 테마공원과 호텔 등이 계획되어 있는 영종 드림 아일랜드가 현재 개발 중이며 완공 때에는 총 3만여 명 이상의 일자리가 창출되기에 높은 부가가치와 생산 효과가 있게 되는데요. 그렇게만 된다면 영종 국제도시는 명실상부한 서북부의 대표 관광명소가 될 것이며 이에 대한 기대효과로 현재 서울과 인천 등지에서 꾸준히 신규 인구 유입이 이루어지고 있어 점점 미래가치가 돋보이는 곳이라고 할 수 있겠습니다.

사실 그동안 이 지역은 청라나 송도에 비하면 관심을 받지 못하였지만, 이제는 그동안의 우려를 한방에 날려 보낼 정도로 계속해서 뜨고 있다고하며 무엇보다 해소되지 않았던 지역의 공급물량 또한 이미 해소된 상태로 부동산 시장에서는 이미 가격이 바닥을 찍은 후 시세를 회복하고 있는 시기라고 합니다. 그렇기에 브랜드 아파트들의 경우 이미 분양가를 웃도는 가격으로 거래되고 있어 투자하시기에는 최고로 좋은 타이밍이라고 하는데요. 앞선 언급한 개발 호재가 다가 아니기에 이야기하자면 인천 중구와 서구 청라를 이어주는 제3연륙교의 착공소식은 이 지역에 아주 편리한 교통환경을 이루어 줄 것으로 기대됩니다. 인천 구도심과 서울 그리고 수도권 중서부를 최단거리로 연결하게 되는 이곳은 경제자유구역 개발 효과를 극대화하는 것으로 지역 간의 균형발전을 유도하게 되고 도시를 질적으로 향상해 생활환경의 개선은 물론이고 관광자원개발이라고 하는 일거양득의 효과가 이어갈 것입니다.

그리고 이미 인천국제공항은 동북아에서 없어서는 안 될 허브공항의 역할을 하고 있으며 더 높은 미래를 꿈꾸며 세계 3대 초대형 공항을 목표로 도약하기 위해 인천국제공항 4단계 건설을 시작하는데요. 2024년 완공을 목표로 하는 이 사업을 완공할 때에는 연간 1억6천 명의 여객을 수용하게 되며 약 83조 원의 경제적 효과를 보게 되는 것과 동시에 39만 명의 일자리를 창출하게 될 것이라고 하니 당연히 지역경제에 많은 도움을 주게 될 것으로 보입니다. 게다가 추가로 생산되는 일자리는 더욱 풍부한 배후수요를 가지게 될 것이기에 해당 사업지가 있는 지역으로 유입되는 인구 증가는 부동산 시장에 어마어마한 영향력을 행사하게 될 것입니다. 또한, 한반도 경제공동체를 위한 서해 남북평화도로 건설계획은 서북부 도서 지역 주민들의 정주환경을 개선하고 남북교류의 거점 역할을 할 수 있는 매개로 작용할 것입니다.

현재 남북관계는 북미 간의 협상 난항의 영향으로 교착상태에 빠져있는 모습이지만 정부의 의지가 그만큼 분명하고 북미의 정치 상황을 고려해 볼 때 나아갈 방향은 정해져 있으며 이 때문에 북한과 접경지역인 도시들과 영종 국제도시를 이어주는 이 서해 남북평화도로 건설은 향후 남북교류에 있어 중요한 인프라가 되어 향후 아파트가 건설되는 영종의 현재 인구수는 국제도시의 개발로 인하여 지속해서 증가하게 될 것입니다. 그렇게 된다면 동일 지역권 내에서만이 아닌 수원이나 성남 등의 수도권과 서울지역에서의 인구 유입도 꾸준히 증가하는 것에 비해서 이 지역의 신규 아파트 공급은 아직 미비한 수준이며 10년 이상 된 노후 아파트의 비중이 약 44%로 높다 보니 실수요자들에게 있어서 신규물량은 희소가치를 보이게 될 것입니다.

특히 최근에 지어지는 아파트 대부분이 중소형 평형대로 지어지는 만큼 이번에 공급되는 해당 사업지의 77㎡~84㎡의 면적은 이미 충분한 수요층을 가지고 있다고 볼 수 있는 운서sk뷰스카이시티는 앞으로 새로 조성되는 브랜드 아파트들이 시세를 견인하는 대장 주로서 해야 할 역할을 하게 되며 SK라는 브랜드에 대한 기대 또한 높으므로 많은 사람의 기대 심리가 작용하는 효과도 가지고 있다고 보입니다.

운서sk뷰스카이시티는 여타 지방과는 다르게 동북아 여객 물류의 요충지이면서 국제 관광도시의 역할까지도 수행이 가능하리라는 점 그리고 앞으로 개선될 남북 관계로 인한 혜택을 받게 되는 해당 지역에서는 환경 우수성과 세계 상위등급의 국제공항이 서로 연계되는 관광 레저 복합도시를 추진하는 중으로 많은 자금을 투입하여 각종 개발사업을 추진하고 있습니다. 이미 완료된 사업들도 있지만 현재 진행 중인 단지들과 이미 승인 신청이 이루어진 여러 개발 계획들을 고려한다면 지속적인 성장 가능성이 충분하다고 보이는 만큼 해당 사업지가 있는 지역의 부동산 시장은 점차 더욱 탄력을 받을 것으로 예상합니다.

운서sk뷰스카이시티는 교통 접근성 면에서 매우 우수하다고 생각되는 이유가 영종대교와 인천대교 그리고 영종 IC와 운서역을 이용하게 되면 인천 전역은 물론이고 특별시까지도 접근하기가 매우 쉽고 편리하며 앞에서도 말했던 제3연륙교가 수도권 제2 순환고속도로와 연결될 것이기 때문에 향후 이곳의 교통 접근성은 더욱 훌륭해질 것으로 기대되는 프리미엄을 누려보실 수 있겠습니다. 사실 지역이 얼마나 뛰어난 접근성을 가지고 있는가 하는 문제는 부동산 가치와 밀접한 연관이 있으므로 아무리 훌륭한 건축물 또는 입지라고 하더라도 주거를 목적으로 한다면 이러한 접근성 면에서 좋아야 할 것입니다. 그렇기에 인근 지역은 물론이고 동일 지역 내에서도 이동하시는 데 있어서 불편함을 느끼게 되었다면 그것이야말로 제 생각에는 주거지로 삼기에는 무리가 있다고 생각되는데요.

그러므로 어느 곳이든지 직장인의 출퇴근은 물론이고 인접 지역과의 편리한 이동을 위한 도로교통망도 필요하며 거기에 더해진 편리한 생활환경의 우수성이야말로 지역의 시세를 높이게 되는 매개체 역할을 하게 될 것입니다. 그렇기에 운서sk뷰스카이시티는 공항철도 생활권이라는 점과 단지 바로 앞에서 이용할 수 있는 간선버스와 좌석버스로 인해 편리한 대중교통을 이용할 수 있을 것이며 자차로도 가까운 곳에 제2경인고속도로 영종 IC 진입이 가능하며 공항고속도로 역시 약 5분이면 진입할 수 있기에 주변으로 이동하기에도 매우 편리한 곳이라고 생각됩니다.

운서sk뷰스카이시티는 굉장히 높은 교육환경을 이루고 있는 명품 학세권을 가지고 있다고 하며 단지와 붙어있는 부지에는 초등학교가 세워질 계획부지가 있기에 초품아라고 볼 수 있는데요. 자녀의 연령이 어리면 어릴수록 통학에 대한 걱정은 부모라고 한다면 당연히 커질 수밖에 없을 것입니다. 평소 뉴스에서도 보도되는 각종 흉악한 범죄들은 부모들의 염려를 크게 만들기도 해서 더 그러한데요. 그렇다 보니 당연히 단지 인근에 배정받는 것을 선호하게 될 것이기에 가까운 위치에 있는 초등학교와 중학교가 이런 걱정을 덜어주게 될 것입니다. 또 약 300m 거리의 영종 고등학교는 이동시간마저 아까운 고등학생들의 학습환경을 보장해 주며 이뿐 아닌 전국에서 명문고로 꼽히고 있는 인천국제고와 인천과학고 그리고 하늘 고등학교가 지척 거리에 있어 높은 교육환경을 제공하는 곳이라고 할 수 있겠습니다.

그렇다면 이제 남은 건 생활 인프라에 대한 것인데요. 단지에서 중심상권으로 이동하기 위해 걸리는 시간은 단 5분 정도로 대형할인점을 비롯한 영화관과 다양한 편의시설을 이용할 수 있게 되는데요. 아무래도 바로 앞에 조성될 중심상권과 함께 운서역 중심상권에서 편하게 이용할 수 있으며 그리고 이미 조성된 운서동 상권까지 필요한 모든 생활 인프라가 인접해 있는 매우 훌륭한 입지라고 보입니다. 더욱이 근처에는 이용 가능한 근린공원과 백운산이 있어 여가활동을 도와주며 건강 증진 활동까지 가능하다는 장점이 있는데요. 최근 들어 녹지환경은 미세먼지로 대표되고 있는 환경오염으로 인하여 중요성이 대두하고 있어 최근 분양되는 신규 단지들에서는 녹지환경은 단지의 인기를 좌우할 만큼 선택의 기준이 되고 있습니다.

그러한 이유는 누구라도 최소한 내 집 근처에서만은 좋은 환경과 공기를 만끽하고 싶어지는 것이 당연하기 때문입니다. 산책을 통한 가족과의 여가활동을 할 수 있는 녹지환경을 가지고 있으므로 더욱 매력적인 운서sk뷰스카이시티는 쾌적한 주거환경을 위한 순환 산책로와 미세먼지 청정 숲, 그리고 비오토피아 정원과 인재의 숲과 같은 커뮤니티 광장이 이루어져 있어 가족 간의 활동은 물론이고 이웃들 간에도 편안한 소통의 창구 같은 역할이 되어 줄 것으로 보입니다. 그 외에도 첨단 홈 IOT 시스템이 적용된 홈 네트워크 시스템은 여러 홈 기기를 스마트폰으로 간편하게 제어할 수 있으며 현관에서 조절 가능한 세대 일관 소등과 가스 밸브 차단 그리고 엘리베이터 호출은 물론 방범 설정까지 입주민 스스로 편리하게 설정하실 수가 있다고 합니다.

거기에 안전을 위한 여러 시스템이 지원되게 되는데요. 특히 현관 블랙박스 카메라는 세 대의 출입문 근처에서 움직임이 발생하게 되면 이를 월 패드에 녹화하게 되면 엘리베이터나 어린이 놀이터 등의 CCTV를 통한 확인도 가능한 DVR녹화 시스템, 그리고 지하주차장의 비상벨은 늦은 시간 홀로 귀가하는 가족에 대한 염려를 덜어줄 것입니다. 또한, 해당 단지는 대기 전력 차단시스템과 태양광 발전시스템을 통한 전기절약이 가능하여 관리비를 낮추어 주며 실별 온도조절시스템이나 세 대에 사용된 LED 조명기구 등과 더불어 환경을 생각하고 낭비되는 에너지를 줄여 관리비의 절감 효과가 있을 것입니다.

물론 집은 각기 다른 취향의 인테리어를 사용하여 꾸며지겠지만, 그것을 선택하는 부동산적인 가치는 별개 문제로 비슷한 가치를 보입니다. 즉, 나에게 어떠한 면이라도 좋은 조건으로 보이는 아파트는 다른 매수자들에게도 마찬가지일 것이며 그렇기에 운서sk뷰스카이시티가 가지는 미래가치는 분명 향후 더 나은 가치로서 다가올 것입니다. 연이은 개발 호재와 그에 따른 풍부한 배후수요 거기에 날로 편리해져만 가는 교통과 생활인프라, 그리고 자녀 양육에 기본이 되는 명품교육환경과 환경에 대한 우려를 종식해줄 녹지환경은 많은 사람이 이상적으로 생각하는 곳이라 할 수 있습니다.

그래서 이를 통해 누리게 될 높은 거주 만족도와 차후 기대되는 시세 차익을 가져다주기에 실입주자나 미래 가치에 대해 투자를 하시는 투자자 관점에서나 해당 단지에 관심을 가질 이유는 충분하며 복합 레저관광단지의 면모와 남북 경제 교류의 시작점이 될 영종 국제도시, 그리고 그곳의 랜드마크가 될 이곳은 그냥 지나치기에는 너무 아까운 기회이니 관심이 있으신 분들은 서두르셔서 현장에 방문하시길 바랍니다. 감사합니다.