시민공원 일동미라주 부암 부산아파트분양

안녕하세요. 최근 들어 전 세계적으로 밀레니얼 세대가 주목받고 있다고 하는데요. 이들은 현재 노동시장에서 가장 높은 비율을 차지하는 데다가 소비 시장에서도 핵심 소비층으로서 떠오르고 있기 때문이라고 합니다. 밀레니얼 세대란 1980년 초반부터 2000년대 초반까지 출생한 세대로 IT와 SNS 등 디지털 매체에 매우 능숙하며 소비에서도 개인의 취향과 개성을 중시하는 것으로 알려졌는데요. 고속 경제성장과 더불어 인터넷이 발전하고 거기에 높은 대학진학률 등으로 역사상 가장 똑똑하고 풍족하게 자란 세대라고 할 수 있습니다.

반면 2008년 이후 장기간의 경제 불황으로 인해 겪은 취업난과 소득저하 등을 경험하여 미래를 준비할 여력이 없는 세대이기도 한데요. 최근 많이들 들어본 말들인 워라밸과 욜로 그리고 소확행 등의 신조어 또한 대표하는 용어이기도 합니다. 그렇기에 가족을 중시하던 기성세대와는 달리 자신을 최우선으로 생각하고 있으며 그렇다 보니 본인에게 비용을 쓰는 것에 대해서는 관대한 편이라 기성세대가 볼 때는 집을 마련하기 위해 돈을 모으거나 저축도 하지 않는다고 생각할 수 있지만, 이들은 무분별한 소비를 지향하지는 않기에 경제적으로 불황이 지속하는 상황에서 오히려 보수적 소비성향을 보인다고 합니다.

그래서 불필요한 지출을 줄이고 절약하는 대신 자신에게 유익하고 즐거움을 주는 부분에는 아낌없이 투자한다고 하는 이들은 재테크에서도 욜테크라고 하는 말이 인기를 끌고 있다고 합니다. 이는 애플리케이션을 통해 포인트를 모아 생필품을 사거나, 퀴즈를 풀고 포인트를 얻는 방식으로 소확행을 이루는 것들은 이들 세대가 추구하는 재테크 방법이라고 할 수 있는데요. 그렇기에 진입장벽이 낮고 고수익을 얻을 수 있는 재테크를 선호한다고 합니다.

실제로 정보기술에 능하기에 인터넷과 오프라인 강의 등을 통해 부동산 정보를 모으고 공부하며 그렇게 공부한 내용을 토대로 전략을 짠 후 본격적인 매수에 나서는 투자자들 대부분이 앞서 언급한 사람들인데요. 그러한 분들에게 소개할만한 곳이 있어서 말씀을 드리자면 작년 말부터 조정지역해제로 인해 많은 부동산이 호황을 맞고 있으며 그래서인지 아파트 미분양 및 신규 물건도 나오는 즉시 완판을 하고 있다고 합니다.

그래서 지금부터 말씀드릴 곳은 부산 최고의 위치와 조건을 가지고 있는 소형아파트로서 계약자 전원 발코니 무료확장과 에어컨 무상설치 거기에 건조기능까지 가능한 세탁기 무상설치 등 여러 가지의 특별한 조건을 내세워 희소가치가 있는 시민공원 일동미라주에 대해서 본격적으로 설명해 드리겠습니다. 이곳의 가장 큰 특징은 다름 아닌 약 14만 평의 축구장 66배 크기를 지닌 부산 최대 공원이 도보 5분 거리에 있다는 점인데요.

이렇게 공원을 내 집 정원처럼 누릴 수 있는 에코 프리미엄을 가지고 있으며 그로 인한 쾌적한 주거환경은 덤으로서 공원 조망이 가능한 곳이라고 할 수 있겠습니다. 해당 사업지의 시공사인 건설사는 40년 동안 축적해온 기술노하우와 아름다운 창조의 미를 바탕으로 대한민국 건설업의 일등이 되고자 지속해서 노력하고 있다고 합니다. 또한, 일등이 되려 한다는 의지의 일동건설은 지금까지 부산 및 경남지역에 13,000여 세대의 아파트를 공급할 정도로 유서 깊은 곳이라 신뢰가 가는데요.

77년 일동주택 설립을 기반으로 하여 탄생하게 된 회사로서 98년 상호변경 이후 05년도에는 건설교통부장관표창장수여를 했으며 06년 해외건설업 면허취득 후에 대통령 표창장 수상과 부산광역시 표창장 수상과 국무총리 표창장 받는 쾌거를 이루었으며 18년에는 시공능력 평가에서 전국 100위를 달성한 대단한 경력이 있는 곳으로 향후 브랜드로서의 가치가 돋보인다고 할 수 있겠습니다.

현재 이곳은 공원 주변 재정비촉진지구에 속해 있으며 부전역 복합환승센터와 함께 부산진구 내 최고의 주거지로서 자리매김할 예정인 시민공원 일동미라주는 부산광역시 부산진구 부암동 304-14번지 일원에 위치하게 되며 지하 3층에서부터 지상 28층의 높은 층고로 이루어진 단동 아파트라고 할 수 있습니다. 해당 단지에는 총 270가구 중 도시형 주택 250세대와 오피스텔 20실이 들어서게 되며 전 세대가 선호도가 높은 소형 평수인 전용 55㎡ 이하로 구성돼 지역 내에서 희소가치가 높을 전망입니다.

해당 사업지는 재정비촉진지구로서 총 9,045세대 주거환경 개선사업이 활성화 중이며 단일 브랜드 최대 규모 사업인 재정비 촉진 3구역 3,491세대가 최근 개발이 가시화되면서 기대가 상승 중인 곳이라고 할 수 있는데요. 부산시 최대 규모로서 상징성 높은 문화 휴식 공간인 이곳을 중심으로 활성화되다 보니 다양한 기반 시설도 조성되게 될 것이며 과거 낡은 원도심에서 신흥주거지로 탈바꿈하게 되어 주거하시기에 매우 좋은 환경이 구축되고 있다고 할 수 있겠습니다.

또한, 동해남부선 1단계의 경우 이미 개통이 완료된 상태이며 2단계와 경전선구간은 2020년 개통 예정이다 보니 향후 편리한 교통을 선사할 것이며 2023년에 완공 예정인 경전선 복합환승센터 개발계획도 진행 중이라고 하니 엄청난 프리미엄과 시세차익을 투려보실수 있다고 할 수 있겠습니다. 거기에 전국 원스톱 교통망 확보 사업비로 5,900억 원 규모를 부전역 개발계획에 투자함으로써 동서교류 측인 서울로 연결되는 국가 활도 축 기능을 담당하는 교통 허브로도 성장하니 다른 지역과는 남다른 미래가치를 선사할 것이라고 할 수 있겠습니다.

부산진구 아파트는 2010년에서 2017년까지 꾸준한 상승세 이후 최근에 약보합세로 전환되었지만, 해당 시의 경우 전역 조정지역해제로 인해 진구에 공급된 아파트들이 여러 차례 완판되고 있어서 프리미엄까지 붙으며 다시 상승세로 가는 모습인데요. 그렇다 보니 서울의 마용성 처럼 이곳도 해수동이라고 불리는 해운대와 수영구 그리고 동래구의 조정대상 지역 해제로 해수동 뿐만이 아닌 시 전체의 풍선효과가 극대화되어 있는 것이 사실이며 일시적 현상이라는 부정적 의견도 존재하기는 하지만 결국은 핵심 권역 해제로 인해 일단 전국의 투자자들로부터 해당 지역이 부동산 시장에서 높은 관심을 받고 있다고 하니 향후 가치 면에서 좋은 입지라고 할 수 있겠습니다.

그리고 이곳은 투자 외에도 실입주하시기에도 좋은 입지라고 할 수 있어 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있을 것으로 보입니다. 먼저 생필품과 먹거리 구매에 필수인 롯데마트와 이마트 등의 대형마트가 가까이 소재하여 편의를 극대화하고 있으며, 부신 진구청과 주민센터가 반경 500m 내에 위치하여 편리한 관공서 업무를 볼 수 있을 것이며 도심 속에서 갈망하는 그린 라이프를 실현해줄 최적의 녹지시설을 확보하고 있는데요. 앞서 말했듯이 관내에서도 손꼽히는 대규모 조경시설인 공원이 상당히 인접해 기분 좋은 활력과 탁 트인 조망을 선사할 것이고 동시에 가벼운 산책과 휴식을 취할 수 있어 많은 이들에게 매력적인 장소로 다가올 것입니다.

특히 도시철도 1호선인 부전역이 인근에 있어 보다 편리한 접근이 가능하며, 동해선이 지나가는 철도역의 경우 약 700m 내에 자리 잡고 있어 사통팔달의 교통을 이미 누릴 수 있어 입주민들의 이동 편의를 대폭 향상해줄 광역 교통망이 구축되어 편의성을 높이고 있다고 할 수 있고 게다가 주요 도로인 동서고가도로에 진입 또는 출입하기가 쉽다 보니 도심은 물론이고 인근의 지역으로도 우수한 접근성을 확보하고 있다고 할 수 있겠습니다.

시민공원 일동미라주는 다양한 인프라가 있지만 가장 눈여겨봐야 할 것은 서면 하고도 굉장히 가깝다는 것인데요. 서면은 뭐니뭐니해도 서울로 치면 명동이라고 불리고 있는 곳이기에 다양한 상권이 마련되어 있다고 할 수 있겠습니다. 그곳에는 NC백화점과 롯데백화점을 비롯한 서면시장 등의 다양한 상권을 이용할 수 있는 특징을 가지고 있으며 주변에는 탄탄한 업무시설들로 인해 항상 유동 인구들이 들끓는 지역으로 그만큼 많은 잠재 수요가 있다고 할 수 있으므로 직장·주거 근접성 면에서도 좋아 공실 걱정은 하지 않으셔도 될 것으로 보입니다.

거기에 뛰어난 교육환경도 해당 지역의 장점 중 하나로 드러나고 있어 학부모들께서도 상당히 좋아하실 것이라고 보이는데요. 당 사업지 바로 앞에 있는 부암초등학교를 비롯하여 성지초등학교와 부산진중이 가깝게 있으며 인근에는 동의대학교를 비롯한 부산여자대학교 등 많은 대학교하고도 가까이에 있어 직장인들 외에도 학생들까지 모두 품을 수 있는 명품 단지의 역할도 하게 될 것으로 생각되었습니다.

그리고 시에서는 최근 10년간 공급한 신축 주거공간 중 이 지역만큼은 최저수준으로 제공한 것으로 나타났기에 여전히 신축 주거공간에 대한 부족현상을 보인다고 합니다. 특히나 최근에는 85㎡ 이하의 중소형 주거공간을 더욱 선호하는 추세라고 하는데요. 아무래도 핵가족화 및 1인 가구의 비율이 높아짐에 따라 생기는 현상이라고 할 수 있겠으며 따라서 55㎡ 이하의 주거공간을 가진 당 사업지는 이런 희소성을 가지게 되는 프리미엄 주거공간으로 지역 내 랜드마크가 될 것으로 생각됩니다.

다음으로 당 사업지의 내부에 대해서 말씀드리자면 이곳은 전 세대 모두 투룸 및 원룸형으로서 조성할 것으로 계획하고 있는데요. 거기에는 1개 동으로 구성된 10호 라인으로 조합하게 되며 전 세대 복도형으로 설계할 예정이라고 하며 A, B, C, D형으로 총 4가지로 구성될 이곳에서 A, B형은 투룸형으로 전용면적은 14~15평 사이로 속하지만, 아파트 20평형과 유사한 공간을 보입니다.

특히 A형의 경우, 남향 및 동향으로 조성될 예정으로 당 사업지에서 주력하고 있다고 하는데요. 3BAY 판상형 구조로서 넓은 현관 수납공간을 가지고 있는 것은 물론이고 ㄱ자 주방으로 거실과 부엌이 넓어 보이는 효과를 주고 있으며 주방 옆 팬트리와 안방 드레스룸이 있어 수납할 공간이 많다고 할 수 있겠습니다.

다음으로 B형의 경우 B와 B1타입으로 나누어지게 되며 2BAY 이면개방 구조로서 남향 및 동향으로 조성될 예정이라고 합니다. B1 타입의 경우에는 드레스룸이 추가되어 공간활용도의 효율성을 높여주게 되며 많은 옷가지 등을 수납할 수 있을 것입니다. 이곳 역시 주방 옆에 팬트리 공간이 있어 개인의 취향에 맞는 곳을 선택하시면 될 것으로 보입니다. 마지막으로 C형과 D형의 경우에는 전체적으로 원룸으로 구성돼 있으며 거실과 침실 하나가 제공돼 구분되어있다 보니 더 넓은 공간을 제공하게 되고 편리한 생활 또한 누리시게 될 것으로 보입니다.

이렇게 해당 사업지가 조성됨에 따라 지역에서 필요로 하던 신축 주거공간 및 오피스텔을 공급할 예정인데요. 최신 트렌드에 맞는 소형 평형대로 다양한 수요자들의 니즈를 충족시켜줄 것으로 기대를 모으고 있어 많은 분이 주목하고 있으며 입지적인 조건 측면에서도 우위에 있으며 원도심의 생활편의까지 합쳐져 향후 희소가치 측면에서 엄청난 프리미엄을 가져올 시민공원 일동미라주를 선점하시길 바랍니다.