도안복부동산

안녕하세요~! 도안복공인 중개사무소입니다 폭염같은 더위가 또 이어지고 있습니다 이번주 수요일부터는 장맛비가 내린다고 하니 더위가 잠깐 물러날듯 싶습니다 최근 정부에서 부동산 시장 안정화를 위해 부동산 대책들을 내놓고 있는데요... 과연~~ 실효가 있을지 주목해야 될것 같습니다 이번시간에는 부동산 대책 중 주택담보대출과 전세자금 대출 규제에 대해 국토부 자료를 인용해 알아보겠습니다 (주택담보대출 및 전세자금대출 규제 강화 ① 규제지역내 주택담보대출 취급 시 전입·처분 요건 강화 □ (현행) 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억원 초과 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우, 1년내 전입 의무를 부과 ㅇ 조정대상지역의 경우 2년내 전입 의무 부과 □ (개선) 全규제지역* 내 주택 구입을 위..

안녕하세요~! 유성 도안복공인 중개사무소입니다 제가 사는곳이 대전인데요 최근 코로나19 확진자가 급격히 늘고 있습니다 수도권과 충청지역이 위험 지역이네요 여름철인데도 감염이 급격히 전파되는걸 보니 계절에 상관이 없나 봅니다 날씨는 무더워도 마스크는 꼭 착용해야 겠습니다 코로나19 빨리 물러가라~~ 코로나19 사망자? 오늘 소개해 드릴 내용은 사망과 관련이 있는 상속세에 대해서 설명해 드리겠습니다 ■상속세란? 상속세는 사망으로 인하여 망인의 재산등이 가족이나 친족등에게 상속이 될때 부과되는 세금입니다 상속을 어느일정 범위 이상 받게되면 세금을 내야되는 데요... 상속세는 상속받는 금액에 따라 면제한도가 달라지며 세액납부 의무가 있는 경우 상속개시실이 속한 달의 말일부터 6개월 안에 신고를 한 후 납부해야 ..

안녕하세요~! 도안복공인 중개사무소입니다 6.17일 국토교통부에서 주택시장 안정을 위해 강력한 대책을 발표했는데요... 개인적으로는 다소 늦은감이 있지 않나??? 아파트 가격이 오를데로 다 올랐는데... 발표한 자료를 소개해 드리겠습니다 ■주택시장 안정화를 위한 정책 및 대응방안 ◈ “투기수요 근절, 실수요자 보호”라는 원칙 아래 주택시장 과열요인을 차단하고, 기존 대책의 후속조치를 차질 없이 추진 ? 비규제지역에 집중되는 투기수요 유입을 차단하기 위해 수도권 ․대전․청주 대부분 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정 ? 개발호재로 인하여 상승이 우려되는 서울국제교류협력지구 인근 지역에 대해서 토지거래허가구역으로 지정 추진 ? 갭투자를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해서 규제지역의 주택담보대출 실수요 요..

안녕하세요~! 도안복공인 중개사무소입니다 제가 사는 곳은 대전인데요 요몇일동안 코로나19 확진자가 급격히 늘어나고 있어 불안한 상황입니다 날씨도 무더워지고 마스크 착용하기가 불편한 시기인데 걱정이 많이 됩니다 2차 대유행이 제발 없길 바라며... 어려운 경기인 만큼 하루빨리 경제가 회복되었으면 하는 바램입니다 그런의미에서 오늘 소개해 드릴 내용은 상가임대차보호법 중 묵시적 갱신에 대해 간단하게 설명해 드리겠습니다 ■상가임대차보호법 10년 보장된다? 상가임대차보호법 갱신조항이 신설된 2018.10.16일 기준으로 그 이후에 체결된 계약에 대해서는 10년 갱신조항이 적용됩니다 계약갱신요구권의 행사기간은 계약종료 6개월전부터 1개월전까지로(현재 3개월전까지로 법안 개류중에 있슴) 이 기간안에 갱신요구권을 행사..

안녕하세요~! 도안복공인 중개사무소입니다 최근 잠잠했던 코로나19 확진자가 다시 급격히 늘어나고 있는데요.. 제가 있는 대전에도 이틀사이에 무려 9명의 확진자가 발생했습니다 코로나사태 2차 대유행 이라는 말도 있는데 이러한 사태가 일어나지 않길 바랍니다 오늘 소개해 드릴 내용은 주택청약통장 1순위 조건과 아파트 청약방법에 대해 간단하게 알아보겠습니다 여기서 청약이란? 국민주택이나 민영주택에 청약을 할 수 있는 저축을 주택청약이라고 합니다 내집마련이나 제테크 수단으로 주택청약은 필수인데요 주택청약통장은 아파트통장이라고 할만큼 대부분 아파트 청약을 위해서 만들기도 합니다 이같이 주택청약을 하기 위해서는 어떤한 것들이 필요하고 어떤 방법이 있는지 한번 보겠습니다 ■주택청약통장이란? 아파트 특별공급이나 일반공급..

안녕하세요~! 도안복공인 중개사무소입니다 국토교통부에서 발표한 보도자료 있어 소개해 드리려고 합니다 앞으론 재가발 아파트 건설시 임대주택 의무건설비율이 15%에서 20%로 상향조정 된다고 합니다 "재개발 아파트 임대주택 더 짓는다" - 재개발사업 임대주택 의무건설비율 15%→20% 상향 조정 - ｢도시 및 주거환경정비법 시행령｣ 개정안 국무회의 통과…9월 시행 □세입자의 주거안정을 위해 재개발 사업 시의 임대주택 건설비율 상한선을 상향하는 내용의 ｢도시 및 주거환경정비법 시행령｣ 개정안이 6월 16일 국무회의를 통과하여 9월부터 시행될 예정이다. ㅇ또한, 국토교통부는 적기에 제도를 정비하기 위해 법령에서 위임한 내용을 구체화하는 ｢정비사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율｣ 개정안도 2020년 6월 16..

안녕하세요~! 도안복공인 중개사무소입니다 이번 시간에는 "장기수선충당금" 에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다 보통 아파트나 오피스텔에서 관리비에 같이 부과되는 항목중에 하나인데요~ 장기수선충당금이란 아파트 등 노후화를 막는 공사에 쓸 수 있도록 집 소유자들로부터 걷어 적립해 두는 금액으로 이상적 공사에 쓰는 수선유지와 부분되는 것으로 이 금액은 집 소유자가 내는게 원칙이므로 세입자는 관리비에 부과된 장기수선충당금을 이사할 때 집주인에게 돌려 받는 것입니다 예전만 하더라도 세입자분들이 이러한 사실을 몰라 못받고 이사하느 경우가 많았는데요.. 지금은 인터넷 발달 등 대부분의 분들이 아실것이라 생각됩니다. 그래도 혹시나 ?? 장기수선 충당금은 주택의 가치를 보존하고 상승하는 역할을 하기때문에 집주인 즉 소유자..

한시적 긴급복지 확대 지원 갑작스러운 위기상황으로 생계유지가 곤란한 저소득층 위기가구를 적극 발굴하여 지원함으로써 조기에 위기상황에서 벗어나 가정해체 및 빈곤 방지를 위한 사업입니다. (문의 : 복지정책과 042-270-4633 동구 042-251-4436, 중구 042-606-7136, 서구 042-288-3045, 유성구 042-611-2605, 대덕구 042-608-6722) 지원기간 : 2020.1.1 ~ 12.31 / 한시적 기준완화: 3.23 ~ 7.31 ■코로나 19관련 긴급복지 지원기준 한시적 완화기준(지원기간 및 지원대상) (재산기준) 실거주 주거재산 고려 재산 차감 신설 / 대도시 6,900만원 차감 (금융재산기준) 공제비율 확대 / 4인가구 기준 (기존)3,087천원 → (완화)4,7..

안녕하세요! 도안복공인 중개사무소입니다 찜통같은 폭염의 날씨입니다 오후4시를 향해 가는데 너무도 덥네요 마침 사무실 에어컨이 말썽이라 에어컨을 틀지 못하고 있으니 와우! 진짜 너무 덥습니다 선풍기라도 틀어보지만 더운 바람만 나오네요 ㅠㅠ 이번에 소개해 드릴 내용은 2020년 바뀐 취득에 대해 간단하게 알아보겠습니다 ■취득세란? 부동산을 취득하게 되면 발생하는 세금중 하나가 있는데 이것이 바로 취득세입니다 이번에는 취득세중 주택에 대한 취득세를 알아보는 시간을 갖겠습니다 2020년부터 지방세관련법 개정에 따라 주택취득세가 개정이 되었습니다 2020년1월1일부터 6억원 초과-9억원 이하 주택 거래시 취득세율이 2%에서 1-3%로 세분화 되었고 4주택 이상의 경우에는 4%의 취득세율이 적용됩니다 ◆개정된 취득..

안녕하세요~! 도안복공인 중개사무소입니다 6월도 벌써 둘째주가 시작이네요~ 한주의 시작 월요일도 오후 6시를 넘어가고 있습니다 요즘 초여름 날씨가 폭염같이 너무 덥습니다 ㅠㅠ 너무 더워서 오늘도 하루종일 에어컨을 틀고 업무를 하고 있는데요 7-8월 한여름에는 얼마나 더울지 벌써부터 걱정이 되고 있습니다 오늘 하루를 마무리하면서 부동산 관련정보 하나 소개해 드리려고 합니다 소개해 드릴 내용은 주택임대차보호법 중 "최우선 변제권"에 대한 내용입니다 부동산 임대차계약을 할때 자신의 보증금이 계약 만기때 안전하게 다시 돌려받을 수 있는지에 대한 의구심을 누구나 한번쯤은 생각해 보셨을 겁니다 만일 집주인의 사정상 보증금을 제때에 돌려받지 못한다면 여간 낭패가 아닐 수 없지요 이러한 것들을 일정 금액으로 보호받기 ..