도안복부동산

3기 신도시 청약일정은 홈페이지에서 알아보세요! - 전화번호만 남기면 청약 3개월 전 미리 알려주고 사업추진 정보도 제공 ▶ 두 아이를 키우며 내집 마련을 준비하고 있는 A씨, 3기 신도시 사전청약을 내년에 한다고 하는데 3기 신도시가 어떻게 조성되는지, 언제 청약하는지 알기 힘들어 답답하다. ▶ 3기 신도시 신혼부부 특별공급을 기다리는 B씨, 지금까지는 청약정보를 직접 검색해야 알 수 있어 번거로웠는데, 이제는 3기 신도시 홈페이지에 접속하여 연락처만 남기면 청약 3∼4개월 전에 청약 일정을 알려준다고 하니 청약 일정 놓칠 걱정은 하지 않아도 된다. □ 국토교통부(장관 김현미)는 국민들이 3기 신도시 모습을 미리 보고 청약 일정도 손쉽게 받아 볼 수 있도록 ‘3기 신도시 홈페이지’(www.3기신도시.k..

「민간임대주택에 관한 특별법」 개정에 따른 임대주택 세제지원 보완조치 □ 지난 ’20.8.4.(화) 「민간임대주택에 관한 특별법 일부개정 법률안*」이 국회 본회의를 통과했습니다. * (주요내용) 단기민간임대주택 및 아파트 장기일반매입임대주택 유형 폐지, 폐지 유형의 자진등록말소 허용, 최소임대기간 경과시 자동등록말소 주택 구분 유형별 폐지‧유지 여부 매입임대 건설임대 단기임대 단기민간임대주택(4년) 폐 지 폐 지 장기임대 장기일반민간임대주택(8년) 유 지 (아파트는 폐지) 유 지 공공지원민간임대주택(8년) 유 지 유 지 □ 이와 관련하여 기존 사업자가 등록말소시점까지 안정적으로 임대사업을 유지할 수 있도록 「주택시장 안정 보완대책」(’20.7...

서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안 발표 □ 정부는 ‘20.8.4일(화) 09:00, 주택공급 확대 TF 회의를 통해 「서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안」을 확정하고, 합동브리핑(10:30)을 통해 주요 내용을 설명하였습니다. ※ 자세한 사항은 별첨자료를 참고하여 주시기 바랍니다. 붙임1. 정부 합동 발표문 붙임2.「서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안」 ■주택 공급방안 1.기본방향 ☞ 서울권역 중심으로 주택 총 26.2만호+α 추가 공급 추진 = 신규 공급 13.2만호+α + 공공분양 사전청약 6만호 + 旣 발표 공급 예정 물량 7만호(5.6대책) * 금번 대책을 포함해, 향후 수도권 지역에는 총 127만호 공급 예정 = 3기 신도시 등 공공택지 77만호 + 서울도심 내 주택공급 7만호(5.6대책..

※주택 도시기금 운용계획 변경으로 주거지원이 확대됩니다 - 전·월세자금대출 지원 확대로 청년의 주거부담 완화 - 자녀수 비례‘소년소녀가정 등 전세자금’대출한도 높아져 - 대학가⋅역세권 공유주택 활성화를 위한 마중물 자금 지원 □ 국토교통부(장관 김현미)는 「주거복지로드맵2.0」(’20.3.20),「주택 시장 안정 보완대책」(’20.7.10) 등 무주택 실수요자 주거지원 강화의 일환으로, ㅇ주택도시기금 운용계획을 변경하여 ➀주택도시기금 전·월세대출 금리 인하, ➁‘소년소녀가정 및 교통사고 유자녀 전세자금’에 자녀수에 비례한 대출한도 우대조건 신설, ➂공유주택 모태펀드 출자사업 등을 추진한다고 밝혔다. 1.버팀목 전.월세대출 금리인하 및 지원한도 확대 일반 이용자 □ (일반 버팀목대출) 버팀목 전세대출은 무..

안녕하세요! 도안복공인 중개사무소입니다 중부지방 집중 폭우로 인해 전국 곳곳이 막대한 비피해를 입었습니다 지금도 많은 비가 내린다고 하니 비피해 없으시길 바랍니다~ 오늘 소개해 드릴 내용은 얼마전 정부가 발표한 부동산 대책 중 신혼부부 특별공급에 관한 취득세 감면에 대해 알아보도록 하겠습니다 ■신혼부부 취득세 감면은 언제부터 시행되나요? - 신혼부부 취득세 감면은 이미 시행중에 있습니다 지금은 신혼부부가 생애 첫 주택을 구입할 때, 취득가격(수도권 4억원,비수도권 3억원 이하)과 주택면적(60㎡이하),소득(맞벌이 7천만원,외벌이 5천만원 이하)등 요건을 모두 갖추면 취득세 세율을 1%에서 0.5%로 낮춰주고 있습니다 ▶앞으로는 혼인 여부나 연령과 관계없이 생애 첫주택을 구입하는 세대가 대상이 됩니다. 1..

?주택임대차보호법? 개정 법률안 국회 본회의 통과! 계약갱신청구권·전월세상한제 도입 ? 이번에 개정된 ?주택임대차보호법?의 주요내용은 다음과 같습니다. ① (계약갱신청구권 도입) 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전*까지 계약갱신을 요구하는 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못함 * ’20.12.10. 이후 최초로 체결하거나 갱신된 계약은 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 계약갱신 청구(`20.6.9. 개정사항) - 임차인은 계약갱신청구권을 1회에 한하여 행사할 수 있도록 하며, 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 봄 ② (직접거주 갱신거절에 대한 손해배상) 임대인이 실 거주를 이유로 갱신을 거절했으면서도, - 임차인이 요구한 갱신기간 동안 정당한 사유 없이 제3자에게 목적..

청년·신혼부부 매입임대주택 11일부터 20년 3차 입주자 모집 시작 - 총 5,392호, 청년 992호와 신혼부부 4,370호 공급 - 홀어머니와 함께 서울에서 지내온 김군은 대학을 졸업하고 힘겹게 취업에 성공했다. 회사는 김군에게 2년 후 서울 본사로 옮겨주겠다며 지방지사에서 근무를 시작할 것을 요구하였다. 김군은 부동산 앱인‘다방’을 활용하여 2년간 거주할 집을 찾아보다가 냉장고‧세탁기‧책상 등이 구비된 청년 매입임대주택에 대해 알게되었고 한부모가정인 김군은 1순위로 선정되었다. 한달 정도 지나 청년 매입임대주택에 입주한 김군은 깔끔한 집에서 보증금 100만 원, 시세의 40%수준의 월 임대료로 부담없이 지내며 직장생활의 첫 발을 디딜 수 있게 되었다. □국토교통부(장관 김현미)는 8월 11일부터 전..

안녕하세요! 도안복공인 중개사무소입니다 7월도 이제 일주일 밖에 남지 않았네요 올해는 예년에 비해 폭염이 많지 않아 큰 더위를 아직은 느끼지를 못하고 있는 것 같습니다 장마가 끝나면 8월부터는 무더위가 올지... 장마철 건강 유의하시기 바랍니다 이번에 소개해 드릴 내용은 특별공급중 기관추천 특별공급에 대해 간단하게 알아보도록 하겠습니다 주택청약 특별공급에는 여려종류가 있는데 그중 기관추천 특별공급은 해당 기관장 추천을 받은 사람이면 신청할수가 있습니다 기관추천 특별공급의 자격조건은 청약통장 6개월 이상 6회 이상 납입하여야 하며 예치금은 해당 분양공고에 의하며 자산요건,소득요건,세대주 여부 등의 조건은 적용하지 않습니다 분양면적은 85㎡이하의 면적만 가능하며 분양가격은 9억원 이하여야 합니다 ■추천기관 ..

1.금융투자 활성화를 위한 금융세제 개선 (소득세법‧증권거래세법) ※ 「금융세제 선진화 추진 방향」(’20.6.25.)에서 기본방향 旣발표 □ (현행) 금융소득의 성격‧실현방식에 따라 이자‧배당(14∼42%) 또는 양도(20・25%) 소득세 과세, 주식거래에 대해 증권거래세 과세 ㅇ 금융투자상품 간 손익통산 및 이월공제 불가 등 불합리, 금융투자상품별 과세방식 차이로 인한 투자결정 왜곡 등 발생 □ (개정) 주식시장 활성화를 위해 증권거래세를 조기 인하하고 금융투자소득 과세체계*를 도입하며, 펀드 과세체계도 개선 * ➊ 금융상품에 대한 포괄적 과세 도입, ➋ 동일한 소득에 대해 동일 세율 적용, ➌ 손익통산 및 이월공제 적용 (1) 선제적 증권거래세 인하(‘21~‘23년 시행) ㅇ (‘21년) 거래비용 ..

시세 반 값 기숙사형 청년주택, 31일부터 신청하세요 서울 은평·동대문·광진구, 경기도 안산시 등 6개소 242호 모집 대학생 김군은 학교 근처에 위치한 보증금 1,000만원, 월세 53만원인 원룸에서 1년을 지냈다. 하지만 올해 초 코로나19로 아르바이트 자리를 구하기가 힘들어지자 더 이상 월세를 감당하기 어려운 상황이 되었다. 김군은 자주 이용하는 SNS 앱인 ‘인스타그램’에서 저렴하지만 쾌적한 기숙사형 청년주택에 대해 알게된 후 주거부담을 한시름 덜었다. 에어컨‧세탁기‧냉장고 등이 모두 설치된 원룸이 보증금 60만원, 월세도 30만원대에 불과했기 때문이다. 덕분에 김군은 아르바이트에 대한 부담을 덜고 학업과 취업준비에 열중할 수 있게 되었다. □ 국토교통부(장관 김현미)는 7월 31일부터 서울시 은..